Wie für Ihre erste Wohnung zu budgetieren

Die Budgetierung für Ihre erste Wohnung kann ein wenig kompliziert sein, vor allem, wenn Sie auch neu in der Verwaltung Ihres Geldes sind.

Vielleicht haben Sie gerade Ihr Studium abgeschlossen, vielleicht haben Sie gerade Ihren ersten Vollzeitjob bekommen, oder vielleicht haben Sie ein paar Freunde oder einen anderen, der bereit ist, die Miete mit Ihnen zu teilen.

Was auch immer der Fall sein mag, Sie fühlen sich bereit, auf eigene Faust auszuziehen … Bis Sie Ihr Budget betrachten und erkennen, dass es vielleicht nicht so einfach ist, wie Sie dachten.

Warum Sie für Ihre erste Wohnung ein Budget haben sollten

Je nachdem, in welchem ​​Land Sie leben, können Sie feststellen, dass die Miete viel teurer ist als ursprünglich angenommen.

Oder vielleicht entdecken Sie, dass Ihr Gehalt Sie nicht so weit bringt, wie Sie gehofft hatten.

So oder so, es ist extrem wichtig zu wissen, wie man für die erste Wohnung (oder Wohnsituation) budgetiert. Sie sollten es nicht "flügeln", weil Sie sich nicht um die Miete kümmern müssen. Ein Pachtvertrag zu brechen, weil Sie sich keine Miete leisten können, kann noch teurer und katastrophaler sein.

Also, was können Sie tun, um den Prozess zu vereinfachen? Hier ist was zu erwarten.

Budget für eine Wohnung

Zunächst einmal sollten Sie über ein Basisbudget verfügen, um die zukünftigen Wohnkosten zu senken.

Wenn Sie kein Budget haben, ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um eines zu erstellen. Sie können Schritt-für-Schritt-Anweisungen hier finden, aber zusammenzufassen:

• Berechnen Sie alle Ihre monatlichen Ausgaben
• Berechnen Sie Ihr monatliches Einkommen
• Subtrahieren Sie Ihre Ausgaben von Ihrem Einkommen, um zu sehen, was übrig bleibt
• selbst ein kleiner Puffer, und so viel müssen Sie für Ihre Lebenshaltungskosten ausgeben

Wenn Sie zum ersten Mal ohne finanzielle Hilfe alleine leben, müssen Sie Ihre Erwartungen und Zahlen möglicherweise einige Male anpassen.

Sie haben wahrscheinlich nicht alle diese Ausgaben während des Studiums oder während Ihres Lebens mit Ihren Eltern zu verkraften. Geben Sie daher Ihre beste Schätzung für das aus, was Sie für jeden ausgeben.

Zum Beispiel müssen Sie abschätzen, wie viel Geld Sie für Lebensmittel, Gas, Unterhaltung, Versicherungen usw. ausgeben werden. Willkommen in der Welt der "Erwachsenen" - die Dinge werden immer teurer!

Denken Sie daran - Budgets sollen nicht in Stein gemeißelt sein. Sie sollen iterativ sein. Sie können Ihr Budget ändern, um die Realität später besser wiederzugeben, sobald einige Monate der Ausgaben vergangen sind. Für jetzt wollen Sie eine grobe Übersicht dessen, was Sie erwarten können zu verbringen, so dass Sie wissen, wie viel Sie sich leisten können, in Miete zu zahlen.

Sie wissen nicht, wo Sie anfangen sollen? Hier sind einige Lebenshaltungskosten, die Sie in Ihr Budget einbeziehen müssen.

Lebenshaltungskosten, für die Sie sich anmelden müssen

Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, in der alle Dienstprogramme enthalten sind, ist dieses Teil sehr einfach, aber diese Option ist nicht immer verfügbar.

Wenn dies der Fall ist, sollten Sie die folgenden üblichen Lebenshaltungskosten in Ihr Budget einbeziehen:

• Miete (natürlich)
• Strom
• Gas
• Wasser
• Internet
• Cable
• Versicherung des Mieters

Auch hier müssen Sie alles abschätzen, aber es sollte nicht schwer sein. Fühlen Sie sich frei zu fragen, wer Ihnen einen Rundgang durch die Wohnung gibt, wie viel Mieter in Dienstprogramme bezahlen (wenn sie nicht enthalten sind).

Sie sollten in der Lage sein, Ihnen einen Bereich zu geben, mit dem Sie mehrere Einheiten vergleichen können.

Einige Orte bieten sogar "Pakete" an, bei denen Sie eine Flatrate für Kabel und Internet bezahlen, so dass Sie sich nicht mit den eigentlichen Versorgungsunternehmen befassen müssen.

Darüber hinaus sollten Sie in der Lage sein, mehrere Angebote für die Versicherung des Mieters zu erhalten, damit Sie die Kosten für potenzielle Wohnungen vergleichen können.

Außerdem sollten Sie auf diese allgemeinen Gebühren achten, die viele Apartmentanlagen und Vermieter verlangen:

• Haustiergebühren (wenn Sie eine Katze oder einen Hund besitzen)
• Müllabfuhr
• Schädlingsbekämpfung
• Parkplatz
• Lagerung / Garage
• Verwaltungsgebühren

Nicht alle Komplexe werden mit diesen Gebühren bezahlt, aber da sie eher im Kleingedruckten sind, ist es hilfreich zu wissen, worauf Sie achten sollten, damit Sie fragen können. wenn diese Gebühren erhoben werden (bevor sie als Überraschung kommen). Einige dieser Gebühren können monatlich anfallen, während andere nur einmalig anfallen.

Lassen Sie uns einmalige Gebühren senken, damit Sie wissen, was Sie in einer normalen Mietsituation erwarten können.

Budgetierung für den anfänglichen Einzug

Sie werden feststellen, dass Sie sich die monatliche Miete ohne Probleme leisten können, aber die anfänglichen Kosten für den Umzug scheinen überwältigend zu sein.

Kaution : An vielen Orten müssen Sie eine Monatsmiete als Kaution hinterlegen, und wenn Sie einen Makler nutzen, müssen Sie möglicherweise eine weitere Monatsmiete als Gebühr bezahlen. Ihre erste Mietzahlung.

Das heißt, wenn Sie eine Wohnung mieten, die $ 1, 000 pro Monat kostet, müssen Sie vielleicht $ 3.000 auf einmal auflegen. Autsch! Selbst ohne einen Broker müssen Sie 2 000 Dollar bezahlen.

Einige Orte geben Ihnen möglicherweise eine Pause bei der Kaution. Anstelle einer traditionellen Einzahlung (bei der Sie Ihre Kaution zurückerstatten, solange keine Schäden entstanden sind), erhalten Sie möglicherweise eine nicht erstattungsfähige Anzahlung für einen viel geringeren Betrag, z. B. 175 €.

Wenn es Schäden an der Wohnung gibt, die diesen Betrag überschreiten, sind Sie möglicherweise am Ende Ihrer Mietzeit am Haken. Wenn Sie diese nicht erstattungsfähige Option in Anspruch nehmen, stellen Sie sicher, dass Sie jeden Monat ein wenig sparen, falls Sie am Ende extra zahlen müssen.

Haustier Kaution : Wenn Sie Haustiere mitbringen möchten, müssen Sie eventuell auch eine Kaution hinterlegen. Dieser Betrag ist in der Regel viel kleiner als die monatliche Miete, aber es ist immer noch etwas, das Sie einplanen müssen.

Mieterversicherung : Viele Verwaltungsgesellschaften verlangen, dass Sie einen Versicherungsnachweis erbringen, bevor Sie einziehen, und es ist eine gute Idee, Ihre Sachen zu versichern. Mieter Versicherung ist in der Regel rund $ 10- 20 pro Monat, je nachdem, wo Sie leben und welche Funktionen Ihre Wohnung hat, und Sie können Ihren Autoversicherer fragen, ob sie es anbieten.Sie könnten einen Paketrabatt erhalten.

Hilfsguthaben : Einige Vermieter verlangen, dass Versorgungsunternehmen in Ihrem Namen sind und Sie möglicherweise eine Anzahlung für den Service leisten müssen, besonders wenn Sie noch nie Versorgungsleistungen in Ihrem Namen hatten. Diese Einlagen können von $ 70 bis $ 150 reichen, aber solange Sie Ihre Dienstprogramme rechtzeitig bezahlen, sollten Sie eine Rückerstattung erhalten. Möglicherweise müssen Sie ein paar Monate bis zu einem Jahr warten, und wenn Sie mit diesen Energieversorgungsunternehmen weiterarbeiten, können Sie erwarten, stattdessen eine Gutschrift für Ihre Erklärung zu erhalten.

Eine andere Sache, die man bei Dienstprogrammen beachten sollte: Für Internet und Kabel (je nachdem, wie Ihr Apartment-Komplex eingerichtet ist) müssen Sie möglicherweise eine Installationsgebühr zahlen. Erkundigen Sie sich diesbezüglich beim Einkauf in der Umgebung.

Verwaltungsgebühren : Wenn Sie sich für eine Wohnung bewerben möchten, muss die Verwaltungsgesellschaft Ihren Kredit ausführen und eine Hintergrundprüfung durchführen. Normalerweise müssen Sie dafür eine Verwaltungsgebühr zahlen (etwa 100 US-Dollar), obwohl einige Unternehmen auf die Gebühr verzichten, wenn sie ein Special anbieten.

Bei einem privaten Vermieter können die Verwaltungsgebühren geringer sein, oder Sie müssen sie nicht bezahlen.

Wie viel Miete können Sie sich leisten?

Nachdem Sie all diese potentiellen Ausgaben überprüft haben, fragen Sie sich vielleicht, ob Sie es sich leisten können, überhaupt auszuziehen.

Machen Sie sich keine Sorgen - bei sorgfältiger Planung und Budgetierung sollten Sie bereit sein, all diese einmaligen Ausgaben zu bewältigen. Das Mieten ist nach den ersten Monaten, in denen Sie alleine leben, erschwinglicher und wenn Sie am Ende Ihres Mietverhältnisses nicht umziehen, müssen Sie sich keine Sorgen über diese einmaligen Gebühren machen. Jahr oder so.

Wie viel Miete sollten Sie dann bezahlen? Es gibt eine beliebte Faustregel, die besagt, dass Ihr Einkommen ungefähr das Dreifache Ihrer monatlichen Miete betragen sollte, und viele Apartment-Komplexe (und Vermieter) dieser Regel folgen.

Wenn Sie also zum Beispiel eine Wohnung im Wert von $ 1 000 pro Monat suchen, müssen Sie mindestens $ 3 000 pro Monat verdienen, um sich dafür zu qualifizieren.

Es gibt eine andere Faustregel, die besagt, dass die Lebenshaltungskosten nicht mehr als 25 Prozent Ihres Gehalts betragen sollten. Wenn Sie also $ 3, 000 pro Monat verdienen, sollten Sie stattdessen im Bereich von $ 750 suchen.

Dies sind jedoch Faustregeln. Sie sollen nützliche Richtlinien sein, nicht hart-und-schnell-Regeln, die zu einem T gefolgt werden müssen.

Wenn Sie bestimmen, wie viel Miete Sie sich leisten können, ist Ihre beste Wette, die obigen Schritte zu befolgen. Erstellen Sie Ihr Basisbudget und sehen Sie dann, wie sich Ihre geschätzten Lebenshaltungskosten darin einfügen.

Haben Sie genug Geld übrig, um sich eine Wohnung in Ihrem gewünschten Bereich leisten zu können? (Denken Sie daran, dass Sie Zahlungen in Bezug auf Ihre Schulden und Ersparnisse in Ihrem Budget einschließen sollten.)

Um dies herauszufinden, führen Sie eine schnelle Suche auf einer Website wie Craigslist oder Apartment Finder durch und sehen Sie, wie viele Apartments es gibt. Sie werden eine Auswahl für Einzimmer-, Zwei-Schlafzimmer und Studios finden.

Sie werden feststellen, dass je näher ein Ort an einem Stadtzentrum ist, desto teurer wird es sein (und es wird wahrscheinlich kleiner sein), also wählen Sie Ihren Standort mit Bedacht aus.

Das Schlimmste, was Sie tun können, ist einen Ort zu mieten, der außerhalb Ihrer Preisklasse liegt. Wenn Sie nur $ 1, 200 übrig haben, nachdem alles gesagt und getan ist, und Ihre Miete $ 1, 100 ist, müssen Sie sicherstellen, dass Ihre Dienstprogramme $ 100 nicht überschreiten, die rau sein könnte. Würden Sie nicht lieber einen Ort mieten, an dem Sie sich keine Sorgen um den Gehaltsscheck machen müssen?

So sparen Sie Geld in Ihrer Wohnsituation, um Ihre Miete günstiger zu machen

Sie wissen, wie viel Miete Sie sich leisten können und wie hoch die Miete in dem Gebiet ist, in das Sie umziehen möchten.

Was ist, wenn die Mathematik nicht so gut funktioniert, wie Sie gedacht haben? Es gibt ein paar Dinge, die Sie tun können, um Geld für Ihre Lebenssituation zu sparen.

Überlegen Sie zuerst, wo Sie leben wollen, sowohl standort- als auch wohnungsbezogen.

Das Wohnen in einem Studio oder in einer Kellerwohnung ist wahrscheinlich günstiger als das Wohnen in einem Ein- oder Zweizimmerapartment. Ebenso ist die Miete eines ganzen Hauses teurer als ein Zimmer mit ein paar anderen Leuten zu teilen.

Das Leben in der Nähe eines Stadtzentrums wird mehr Geld bedeuten als das Leben am Rande der Stadt, aber mitten im Nirgendwo zu wohnen, könnte Sie mit hohen Transportkosten belasten.

Stellen Sie sich diese Faktoren als Puzzleteile vor und versuchen Sie herauszufinden, was Sie bewegen können, damit Ihr Budget funktioniert. Das Leben in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes kann die strategischste Entscheidung sein, da Sie Ihr Auto aufgeben und Geld für Gas, Versicherung, Reparaturen und möglicherweise für das Parken sparen können. In einigen Fällen könnte das Leben in einer Stadt aus diesen Gründen sogar billiger sein.

Zweitens überlegen Sie sich zweimal Ihre geschätzten monatlichen Ausgaben. Benötigen Sie Kabel? Könntest du mit Netflix auskommen? Können Sie sich für günstigere Versicherungen einkaufen? Können Sie verarbeitete Lebensmittel reduzieren?

Überlegen Sie sich Ihre Optionen und berücksichtigen Sie alle oben genannten Gebühren bei der Auswahl einer Wohnung. Nicht alle Orte sind gleich, daher ist es äußerst wichtig, bei Vergleichen die Gebühren zu notieren. Eine Wohnung kann eine niedrigere Basismiete haben, hat aber höhere monatliche Gebühren, so dass es weniger ein Geschäft ist.

Führen Sie alle Zahlen aus, stellen Sie Fragen, und speichern Sie monatlich die anfänglichen Einrichtungskosten. Sie werden bereit sein, auszuziehen, bevor Sie es wissen.