Wie kann ich Bargeld für einen Short Sale erhalten?

Frage: Wie kann ich Bargeld für einen Leerverkauf erhalten?

Ein Leser aus Kalifornien fragt: "Mein Kumpel sagt, dass seine Bank ihm 25.000 Dollar bezahlt hat, um einen Leerverkauf zu tätigen. Lassen Sie mich Ihnen sagen, ich könnte sicher 25.000 Dollar verwenden. Ich bin bis zu meinem Ich verdanke doppelt so viel, wie mein Zuhause wert ist. "Mein Zuhause ist so unter Wasser wie sie kommen. Ich würde es gerne wegwerfen und aus diesem gottverlassenen Zustand herausziehen. Wie kann ich Bargeld für einen Leerverkauf bekommen?"

Antwort: Als im Jahr 2005 die Verkäufe von Immobilienverkäufen wieder anstiegen, fragten viele Verkäufer, wie sie mit einem Leerverkauf Geld verdienen könnten. dass Verkäufer nicht von einem Leerverkauf profitieren können, es gibt tatsächlich ein paar Möglichkeiten, wie Verkäufer für einen Leerverkauf bezahlt werden können, aber nicht alle sind legal.

If Sie im Zweifel sind, ob die Zahlung an Sie legal ist, stellen Sie sicher, dass die Zahlung, die Sie erhalten, auf Ihrem HUD-1 widergespiegelt wird.Die meisten Verkäufer geraten in Schwierigkeiten mit Leerverkaufsbetrug, indem sie einen Kreditgeber täuschen oder Informationen von einem Kreditgeber zurückhalten. das Geld, das Sie erhalten s auf dem HUD notiert, dann bist du relativ sicher.

Barzahlung für einen HAFA-Leerverkauf

Das bekannteste Cash-Incentive-Programm für einen Leerverkauf ist ein HAFA-Leerverkauf. Dies ist ein Regierungsprogramm: Home Affordable Foreclosure Alternativen. Es ist Teil des Pres. Obama Making Home Affordable Programm, außer für die Art und Weise, wie es Ihr Haus erschwinglich für jemand anderen macht, nur nicht für Sie.

Wenn Ihr Kreditgeber an der HAFA teilnimmt und Sie sich für die HAFA qualifizieren, können Sie bis zu $ ​​3.000 beim Abschluss erhalten. Ich vermute, dass viele Banken das $ 3, 000-Kissen in den Verkaufspreis einbauen, also zahlt ein Käufer etwas mehr für das Haus, um dieses zusätzliche Geld in die Tasche eines Verkäufers zu stecken.

Ich weiß das, weil ich einmal die Genehmigung für einen Leerverkauf der Bank of America erhalten habe, der eigentlich ein HAFA war und versehentlich als regulärer Leerverkauf bearbeitet wurde.

Ich bemerkte, dass der Umzugsanreiz im Arbeitsblatt-Zähler fehlte und sich nicht auf das HAFA-Programm bezog. Als wir schließlich die Genehmigung für HAFA erhielten, lag der Verkaufspreis um 3.000 USD höher. Also sollten Käufer eines HAFA-Leerverkaufs aufpassen, dass Sie die Umzugsgebühr des Verkäufers bezahlen.

Die Regeln für einen Fannie Mae HAFA Leerverkauf sind unterschiedlich. Aber ein Fannie Mae HAFA Leerverkauf, vorausgesetzt, es macht es zum Leerverkauf zu schließen und schlägt die Frist der Zwangsvollstreckung, zahlt bis zu $ ​​3.000 an den Verkäufer als gut.

Es ist auch möglich, durch einen Freddie Mac HAFA-Leerverkauf $ 3.000 zu bekommen, aber diese Art von Leerverkäufen erfordert eine vorherige Genehmigung. Sie können der Bank vor der Genehmigung für einen Leerverkauf von Freddie Mac HAFA kein Angebot unterbreiten.

So erhalten Sie Bargeld für einen FHA-Leerverkauf

Wenn Ihr Darlehen ein FHA-Darlehen ist, könnten Sie sich für einen FHA-Leerverkauf qualifizieren. FHA-Leerverkäufe sind als Preforeclosure-Verkauf bekannt und werden von HUD in der Regel vorab genehmigt. Die Bank wird Ihr Haus bewerten und einem Leerverkauf zustimmen, vorausgesetzt Sie erhalten ein Angebot, das HUD mindestens 88% des geschätzten Werts einhüllt.

Die an einen Verkäufer gezahlte Barvergütung variiert und hängt von der Art des Kredits, der finanziellen Situation des Verkäufers und den dem Portfolio innewohnenden Richtlinien ab, neben anderen unbekannten Faktoren.

Ich habe gesehen, dass Anreize für Bargeld an Verkäufer gezahlt wurden, die zwischen 750 und 1.000 Dollar liegen, aber es bedeutet nicht, dass ein Verkäufer nicht mehr erhält. Zustimmen, das Haus in gutem Zustand zu verlassen und pünktlich zu schließen, sind die beiden Hauptanforderungen.

Chase Bank zahlt Cash-Incentives für bestimmte Short-Verkäufe

Es scheint, dass die Chase Bank Anreize für alte Washington Mutual-Kredite zahlt. Es wird gemunkelt, dass Zahlungen wegen einer Klage gegen Washington Mutual getätigt werden, aber ich habe die Chase Bank nicht aufgerufen, um die Gerüchte zu bestätigen. Das liegt daran, dass ich nicht glaube, dass ein Sprecher von JP Morgan Chase dieses Gerücht bestätigen oder bestreiten würde.

Zahlungen an Kunden der Chase Bank reichen von ein paar Tausend bis zu 25.000 bis 35.000 US-Dollar und möglicherweise mehr, da es wirklich keine Möglichkeit gibt, diese Daten zu verfolgen. Wenn Ihr ursprüngliches Darlehen bei Washington Mutual war, Sie finanzielle Schwierigkeiten haben und Sie auf dem Kopf stehen, lohnt es sich auf jeden Fall, sich für einen Leerverkauf zu bewerben, in der Hoffnung, einen finanziellen Anreiz zu erhalten.

Wachovia Bank zahlt Verkäufer aus, um einen Leerverkauf abzuschließen

Wenn Ihre Hypothek ein Wachovia Bank-Darlehen oder eine originale Golden West Finanz- oder Weltsparung ist, sind Sie ein erstklassiger Kandidat für ein Bargeld. Obwohl die Wachovia Bank nun im Besitz der Wells Fargo Bank ist, zahlt sie weiterhin Verkäufer für Leerverkäufe, sofern bestimmte Kriterien erfüllt sind. Zum Beispiel könnte die Bank in einem Wachovia-Leerverkauf darauf bestehen, dass der Verkäufer bis zum Vertragsdatum schließt, um den Cash-Bonus zu verdienen, der zwischen 1 000 und 7 500 Dollar liegt.

Litton Loan Servicing Pays Select Verkäufer Incentive for Short Vertrieb

Litton Loan Servicing geht proaktiv vor. Litton hat Briefe an potenzielle Kandidaten für Leerverkäufe geschickt und einen Anreiz in dem Brief angeboten. Diese Barzahlung ist unterschiedlich und kann bis zu $ ​​5.000 betragen, aber die Verkäufer müssen sich an alle Richtlinien halten, die im Brief festgelegt sind.

Citimortgage bietet Verkäuferbegünstigung für Leerverkäufe an

Ein Verkäufer in San Diego meldet, dass Citimortgage 35.000 $ anbietet, um einen Leerverkauf zu tätigen. Dies ist kein Fall, in dem der Verkäufer über einen Leerverkauf nachgedacht hätte. Citi kontaktierte den Verkäufer direkt per Post. Wenn Sie einen Brief von Citimortgage in Ihrer Mailbox sehen, werfen Sie ihn nicht weg.

Bank of America hat ein kooperatives Leerverkaufsprogramm ausgeschrieben, das Verkäufer auszahlt

Die Bank of America will auch ihr Inventar an Unterwasserhäusern reinigen. Von allen Banken, die Leerverkäufe bewilligen, ist die Bank of America eine der besten für die Implementierung innovativer Systeme.Der Bank of America Cooperative Short Sale zahlt Verkäufer bis zu $ ​​500, um einen Leerverkauf zu tätigen, und erfordert in den meisten Fällen nur einen finanziellen Härtefall.

Short Sale Cash Incentives für Einwohner von Kalifornien

Das California TAP (Transition Assistance Program) zahlt US-Bürgern bis zu $ ​​5.000, um einen Leerverkauf zu tätigen. Um sich zu qualifizieren, muss ein Verkäufer Einkommensbeschränkungen erfüllen und der Kreditgeber des Verkäufers muss am TAP-Programm teilnehmen. Es ist Teil des "Keep Your Home California" -Programms, das nichts mit der Aufbewahrung Ihres Zuhauses zu tun hat.

_{Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.}