Haus-Reparatur-Schätzung - Immobilien-Investition Haus-Reparatur Schätzung

Eine wertvolle Flipping-Strategie: Bei Immobilieninvestments wird häufig eine Immobilie in schlechtem Zustand umgedreht und dann repariert und / oder umgebaut, um sie zu einem profitablen Preis verkaufen zu können. Es gibt eine Reihe von sehr beliebten TV "Reality" -Shows, die sich auf Fix & Flip-Investoren konzentrieren. Sie verfolgen ein Projekt von der Auswahl einer Immobilie durch den Reha-Prozess.

Home-Reparatur-Schätzung ist eine wertvolle Fähigkeit für den Immobilieninvestor.

Sie können Experten einbringen, und das ist oft eine gute Idee. Wenn Sie aber ständig Handwerker auffordern, Sie zu Immobilien zu begleiten, von denen Sie später entscheiden, dass sie nichts für Sie sind, können Sie sich in Zukunft dagegen wehren. Es kann wesentlich effizienter sein, über das Wissen und die Werkzeuge zu verfügen, um zumindest die grundlegende Durchführbarkeit einer Investition zu bestimmen, bevor qualifizierte Hilfe in Anspruch genommen wird.

Es gibt auch eine Reihe von nützlichen Websites, die in erster Linie darauf ausgerichtet sind, Hausbesitzern bei der Abschätzung von Umbau- oder größeren Projektkosten durch lizenzierte Auftragnehmer zu helfen. Natürlich möchten Sie nicht für Ihre Projekte im Einzelhandel bezahlen, daher müssen Sie die Schätzungen abschreiben. Sie können jedoch ein großartiges Werkzeug sein, um schnell zu erkennen, ob die Reha eines Heims es aus dem profitablen Territorium wirft. Hier einige dieser Seiten:

Homeberater. com
ZuhauseRenovationEstimate. com
PillarToPost. com
Fixr. com
HomeWyse. com

Eine gründliche Auflistung von Mängeln in einem Durchgang, gefolgt von einer schnellen Schätzung dieser Seiten, kann Ihnen eine Vorstellung davon geben, ob Sie mehr Forschung betreiben oder zu einer anderen Immobilie wechseln möchten.

Err auf der hohen Seite: Verwenden Sie Reparaturschätzungsressourcen, die ihre Zeit- und Materialkosten auf qualitätslizenzierte Auftragnehmer gründen, die ihre Arbeit garantieren. Wenn Sie einen nationalen Leitfaden verwenden, wie z. B. in den Links am Ende dieses Artikels, prüfen Sie ihn anhand der lokalen Preisgestaltung. Wenn es ein bisschen hoch ist, ist das eine gute Sache, um Sie vor Fehlern oder Dingen zu schützen, die Sie vielleicht übersehen.

Wenn es für Ihre Region ein bisschen niedrig ist, dann passen Sie es entsprechend an.

Vertragsnehmerbeziehungen: Wenn Sie ein häufiger Fix & Flip-Investor sind, bauen Sie Beziehungen zu General- und Subunternehmern auf. Sobald sie wissen, dass sie regelmäßige Arbeit von Ihnen erhalten können, werden sie glücklich sein, mit Ihnen in ein Haus zu gehen und mit genauen Schätzungen zurückzukommen, was die Kosten sein sollten, um die Arbeit zu erledigen und das Haus mit einem Gewinn verkauft zu verkaufen.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, mit Auftragnehmern zusammenzuarbeiten. Sie können kaufen und kaufen die Materialien und zahlen sie nur für die Arbeit. Oder Sie können ihnen ein Materialbudget und Qualitätsspezifikationen geben und sie Materialien für Ihre Genehmigung auswählen lassen, die in Ihr Budget fallen.Oder Sie können sie als Teil ihres harten Stellenangebots kaufen und markieren.

Schweißausgleich ist gut, aber schätze ohne ihn: Verwenden Sie die Schätzungswerkzeuge auch dann, wenn Sie vorhaben, einige oder alle Arbeiten selbst zu erledigen. Viele schlaue Investoren haben sich geschlagen, als die Umstände sie davon abhielten, für einen Umschwung an ihrem Haus zu arbeiten. Wenn Sie eine rentable Investition mit Schätzungen für die Verwendung von Auftragnehmern sehen, dann ist es ein Bonus, wenn Sie etwas oder alles davon für sich selbst tun können.