Leitfaden für Wohnungsbaugenehmigungen

Ein Leitfaden für Wohnungsbaugenehmigungen

Ein Haus bauen? ? Oder einfach einen Schuppen in den Garten legen? Je nachdem, was Sie tun möchten und wo Sie es tun möchten, benötigen Sie für jeden Fall eine Baugenehmigung. Exakte Regeln können von Ort zu Ort variieren. Hier finden Sie einen Leitfaden zu häufig auftretenden Voraussetzungen und Verfahren, die Ihnen bei der ordnungsgemäßen Verwaltung Ihrer Bauarbeiten im Wohnungsbau helfen.

Warum brauchen Sie eine Genehmigung?

Die lokalen Behörden wollen sicherstellen, dass die Bauarbeiten an sich sicher sind und dass sie keine übermäßigen oder negativen Auswirkungen auf die Umgebung haben. Ohne ein Minimum an Kontrolle könnten die Dinge schnell verrückt werden! Die Sicherheits- und Angemessenheitsprüfungen umfassen Beschränkungen der Zonierung (Landnutzung), Wasser-, Sturm- und Sanitärüberlegungen sowie die Wahrung bestehender Wegerechte.

Was möchtest du bauen?

Baugenehmigungen können für folgende (und weitere) Zwecke erforderlich sein:

• Einem Haus ein Zimmer hinzufügen

• Das Innere eines Hauses umgestalten, einschließlich eines Untergeschosses oder eines Dachbodens

• Eine neue Garage bauen oder Schließen eines bestehenden Carport, um eine Garage zu bauen

• Sheds und Lagergebäude über eine bestimmte Größe (zum Beispiel 100 Quadratfuß)

• Bau eines versunkenen oder oberirdischen Schwimmbeckens

• Decks, Terrassen, Balkone und Überdachungen für diese Gegenstände

• Bewegung eines Gebäudes, zum Beispiel eines Wohnmobils

• Änderung der Nutzung eines Gebäudes (zum Beispiel ein Geschäft zu einem Haus machen)

• Abriss eines Gebäudes oder einer Struktur (ganz oder teilweise)

Keine Sorge, wenn Sie ein Wohnzimmer neu streichen oder aufstellen Küchenschränke, eine Genehmigung wird nicht erforderlich sein. Dies sind nicht-strukturelle, geringfügige Änderungen. Aber für jede andere Arbeit, im Zweifelsfall, check it out! Ihre Gemeinde kann auch Listen (manchmal online) von Arten von Arbeiten bereitstellen, für die Genehmigungen erforderlich sind oder nicht.

Was müssen Sie bereitstellen, um eine Genehmigung zu erhalten?

Wenn Ihre lokale Behörde Ihnen die Erlaubnis erteilt, fortzufahren, wird sie Details über das Bauprojekt wissen wollen. Oh, und Geld! In der Regel müssen Sie Folgendes einreichen:

• Das Genehmigungsantragsformular, korrekt ausgefüllt

• Bauplan oder Erhebung des Grundstücks für das Gebäude unter Verwendung eines von der örtlichen Behörde geforderten und genehmigten Stils und Details

• Plan review / Genehmigungsgebühr, in der Regel berechnet nach der Größe oder Art der Bauarbeiten.

Was macht eine Genehmigung für Sie, wenn Sie eine erhalten?

Mit einer Genehmigung können Sie gemäß dem genehmigen, was erlaubt wurde . Wenn sich Ihre Pläne oder Projekte ändern, müssen Sie prüfen, ob Sie eine neue Genehmigung benötigen. Eine Genehmigung bedeutet nicht, dass lokale Bauordnungen oder Satzungen auch weniger gelten. Alles muss noch vollständig konform sein. Als weitere Anmerkung ist der Gebäudeeigentümer oder Hausbesitzer typischerweise die rechtlich verantwortliche Partei, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten korrekt ausgeführt werden.Die Bauunternehmer haben immer noch eine moralische Verpflichtung, Eigentümer richtig zu beraten. nicht zu erwähnen ein professioneller Ruf zu schützen, indem sichergestellt wird, dass jedes Wohngebäude Projekt hält sich an die Regeln.

Inspektionen - um zu beweisen, dass Sie an Ihrer Genehmigung festhalten!

Gemäß dem Projekt wollen die lokalen Behörden auch überprüfen, ob alle durchgeführten Arbeiten mit der Genehmigung übereinstimmen.

Ihre eigene Baustellenplanung zur Berücksichtigung dieser Inspektionen ist sehr wichtig. Wenn Sie fortfahren, bevor eine bestimmte Inspektion durchgeführt wurde, können die Behörden darauf bestehen, dass Sie den Teil der Arbeit aufdecken, der hätte inspiziert werden sollen. Wie Sie sich vorstellen können, wenn Sie diesen Betonboden voreilig verlegten, bevor die Abwasserrohre darunter überprüft wurden, müssen Sie alles "rückgängig machen" - mit einem Presslufthammer. Seien Sie darauf aufmerksam, dass Inspektionen nicht unbedingt automatisch erfolgen, dh Sie müssen sie buchen und sicherstellen, dass sie passieren.