Definition von Unabhängiger Bauunternehmer für Immobilien

Definition: Unabhängige Kontrolle der Geschäftsfunktionen, wie Arbeitspläne, Buchhaltung und alle anderen Aktivitäten verbunden mit dem Betrieb eines Unternehmens, ist die Grundvoraussetzung, ein unabhängiger Auftragnehmer zu sein. Der "Auftragnehmer" -Abschnitt gibt eine Art schriftlicher Vereinbarung oder eines Vertrags an, der zwischen dem unabhängigen Auftragnehmer und dem Unternehmen oder der Person ausgeführt wird, das bzw. die sie zur Ausführung einer Aufgabe, eines Auftrags oder einer Funktion anstellt.

Obwohl einige Definitionen eines unabhängigen Auftragnehmers besagen, dass die Person / Stelle, die den Auftragnehmer einstellt, nicht für ihre Handlungen haftbar ist, machen die meisten staatlichen Immobiliengesetze den Makler verantwortlich für einen für ihre Handlungen verantwortlichen Agenten. Dies ist einer der Gründe, warum eine besondere Behandlung von Immobilienmaklern von der IRS angenommen wurde. In Bezug auf Immobilien hat die Steuerbehörde Immobilienmakler für alle Steuerzwecke als "gesetzliche Nichtmitarbeiter" bezeichnet.

Selbständiger Unternehmer - Der Rest der Geschichte

Es gibt viele Informationen über den Status eines unabhängigen Auftragnehmers. Es gibt die rechtlichen Aspekte, und es gibt die Pflichten und steuerlichen Überlegungen. Jedoch möchte ich die einzigartige Gelegenheit ansprechen, die der IRS dem Immobilienmakler geschenkt hat, indem er einen speziellen Status des unabhängigen Auftragnehmers gerade für die Immobilienindustrie geschaffen hat. Mit den Vorteilen kommen einige Verpflichtungen, aber meist Gelegenheit, wenn Sie davon profitieren.

Erstens ist es ein Geschäft und es ist IHR Geschäft:

Es stimmt, dass die meisten Agenten unter der Aufsicht eines Brokers arbeiten müssen, aber das ändert nichts an der Tatsache, dass Sie als unabhängiger Auftragnehmer sind im Geschäft für dich. Während Sie möglicherweise Werbung, einen Schreibtisch und ein Telefon von Ihrem Broker erhalten, sind sie nicht der Eigentümer Ihres Unternehmens.

Am besten denken Sie darüber nach, sich fünf bis zehn Jahre in die Zukunft zu bewegen und darüber nachzudenken, wo Sie in Ihrem Immobiliengeschäft sein wollen. Sie könnten immer noch mit dem ursprünglichen Broker zusammen sein, oder Sie hätten sich ein bisschen bewegen können, eine gewöhnliche Situation. Oder Sie könnten selbst Makler sein, unabhängig arbeiten oder Ihre eigenen Agenten sponsern. Denken Sie wie der Besitzer eines Unternehmens, wenn Sie wachsen und gedeihen wollen.

Wer hat am meisten in Ihr Unternehmen investiert?

Du hast studiert, für Klassen bezahlt, deine Prüfung abgelegt, deine Lizenz bezahlt und jetzt bist du da draußen und versuchst, diese Provisionen laufen zu lassen. Der Makler, mit dem Sie zusammenarbeiten, stellt Ihnen einen Schreibtisch zur Verfügung, den sie bereits besitzen, ein Telefon, das sie bereits besitzen, und möglicherweise einen Werbeplatz, den sie bereits zu einem Massenpreis erworben haben.

Einer der Gründe, warum Makler nicht zögern, neue und unerfahrene Agenten anzunehmen, liegt darin, dass es wirklich keine große Investition dafür gibt.Sie stellen dich auf und schicken dich raus, vielleicht geben sie dir auch ein paar Bodenaufgaben, damit du ein oder zwei Blei bekommen kannst. Wenn Sie Erfolg haben, wird es sein, weil Sie dafür gearbeitet und gelernt haben. Wenn nicht, ist der Schreibtisch bereit für einen anderen.

Marketing für Ihre Zukunft:

Genauso ist es schön, einen Platz auf der Brokerage-Website und vielleicht etwas freien Platz in ihren vertragsgebundenen Printanzeigen zu bekommen.

Nehmen wir an, Sie sind damit zufrieden und blicken in die Zukunft. Sie entscheiden, dass Sie Makler wechseln oder alleine gehen wollen. Alle Goodwill und Business Marketing bleiben dort. Sicher, Sie können vergangene Kunden kontaktieren und ihnen sagen, dass Sie umgezogen sind, aber Sie müssen bei Null mit dem Marketing Ihres neuen Brokers beginnen.

Sie benötigen eine eigene Website und möglichst einen Blog. Sie müssen auch Ihre eigene Präsenz auf der sozialen Website etablieren. Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest und Instagram. Denken Sie ständig an Ihr Marketing als Ihre Geschäftspräsenz, nicht an Ihren Broker. Tun Sie es einfach weiter, und wenn Sie sich in Zukunft für einen Umzug entscheiden, nehmen Sie Ihre Online-Präsenz mit.

Ein unabhängiger Unternehmer in Immobilien zu sein, ist eine Chance; nimm es.