Checkliste Artikel Vermieter müssen für neue Mieter abschließen

Die Begrüßung eines neuen Mieters in Ihr Eigentum kann eine hektische Erfahrung sein. Wenn Sie eine Checkliste mit Elementen erstellen, die Sie bei jedem Einzug eines neuen Mieters ausfüllen müssen, können Sie diese Erfahrung deutlich stressfreier gestalten. Da jeder Vermieter unterschiedliche Bedürfnisse, unterschiedliche Regeln für sein Mietobjekt und unterschiedliche Anforderungen unter dem Mietrecht seines Landes hat, ist es hilfreich, die Elemente auf Ihrer Liste anzupassen.

Im Folgenden sehen Sie eine Beispiel-Checkliste für den Einstieg.

Was ist eine Checkliste für neue Mieter?

Eine neue Mieter-Checkliste ist einfach eine Liste von Aufzählungspunkten, die ein Vermieter ausfüllen muss, bevor ein neuer Mieter in seine Wohnung einzieht. Der Zweck dieser Liste ist es, sicherzustellen, dass der Vermieter keine wichtigen Schritte vor und während des Einzugs des Mieters vergisst.

3 Mal müssen Sie möglicherweise diese Checkliste verwenden

• Wenn Sie ein neues Mietobjekt kaufen- Sie müssen neue Mieter für alle verfügbaren Mieteinheiten in der Unterkunft finden.

• Wenn der Mietvertrag abläuft- Wenn der Mietvertrag eines Mieters abgelaufen ist und er den Mietvertrag gekündigt hat, müssen Sie einen neuen Mieter finden, um diesen Mietvertrag zu besetzen.

• Nach Mieterausstieg- Wenn ein Mieter gegen die Bedingungen seines Mietvertrags verstoßen hat, müssen Sie den Mieter räumen. Sie müssen dann nach einem neuen Mieter suchen, um in Ihrer Miete zu leben.

Was Sie in Ihre Checkliste für neue Mieter einbeziehen müssen

Die Elemente, die Sie in Ihre neue Checkliste für Mieter aufnehmen möchten, unterscheiden sich stark von Vermieter zu Vermieter.

Es hängt stark von den spezifischen Verfahren ab, die Sie für die Siebung von Mietern haben, wie tief Ihr Mietvertrag ist und welche Schritte beim Einzug erforderlich sind.

Sie können und sollten eine Liste erstellen, die für Ihre Mietimmobilie einzigartig ist. Zum Beispiel kann Ihr Staat verlangen, dass Sie einen Mieter schriftlich benachrichtigen, nachdem Sie Ihre Kaution erhalten haben.

Wenn Ihr Staat diese Anforderung hat, sollte er in diese Checkliste aufgenommen werden. Ein weiteres Beispiel wäre, wenn Ihre Immobilie nach 1978 gebaut wurde, Sie sind nicht verpflichtet, Ihren Mietern Angaben zu bleihaltigen Farben zu machen, so dass Sie diesen Artikel von Ihrer Checkliste lassen können.

Nachfolgend finden Sie ein Beispiel für eine neue Mieter-Checkliste. Diese Liste ist nur ein Überblick über einige nützliche Möglichkeiten, um sich auf einen neuen Mandanten vorzubereiten. Es kann in fünf grundlegende Kategorien unterteilt werden:

Schritte 1-8: Mandanten-Screening

Schritte 9-16: Lease-Verfahren

Schritte 17 - 19 : Finanzielle Erwägungen

Schritte 20-24: Vorbereiten der Immobilie

Falls zutreffend: Zusätzliche Anforderungen in Ihrem Mietvertrag oder für einen bestimmten Mieter

Beispiel Neu Mieter-Checkliste

Mieter Name (n): ________________________________________

Wohnungsanschrift : _____________________________________

Wohnungsnummer : _________________________________________

Einzugsdatum : ________________________________________

1._____ Empfangene Mietanwendung

2. _____ Einen neuen physischen Ordner für den Mandanten gestartet

3. _____ Einen neuen digitalen Ordner für den Mandanten gestartet

4. _____ Hintergrundprüfung abgeschlossen

5. _____ Kreditprüfung abgeschlossen

6. _____ Beschäftigungsbestätigungsformular erhalten

7. _____ Erhaltenes Verifizierungsformular des vorherigen Vermieters

8. _____ Kopien von Back- und Front of Tenant (s) ID (s)

9. _____ Erklärte alle Regeln und Prozeduren an den Mieter

10. ____ Erläuterte Notfallmaßnahmen für den Mieter

11. ____ Mietvertrag mit Mieterunterzeichnung

12. ____ Mietvertragszusätze für Mieter

__________________________Welche?

13. ____ Datum Lease Agreement unterzeichnet

14. ____ Datum Lease beginnt

15. ____ Datum Lease endet

16. _____ Der Mieter erhält Kontaktinformationen

17. ____ Erhalt der gesamten Kaution über eine zertifizierte Methode

__________Datum der eingegangenen Kaution

18. ____ Die gesamte Miete des ersten Monats wurde über die zertifizierte Methode erhalten

__________Die erste Miete des ersten Monats wurde erhalten

19. Y / N Mieter hat eine Mieterversicherung

20 erworben. ____ Reparierte Sachschäden

21. ____ Gesäubertes Eigentum

22. ____ Der Mieter hat die Checkliste für die Mieteinheit unterschrieben

23. ____ Türverriegelungen geändert (falls zutreffend)

24. ____ Übertragen aller Dienstprogramme an den Namen des Pächters

Dienstprogramm: ________ Datum der Übertragung: ____________

Dienstprogramm: ________ Datum der Übertragung: ____________

Dienstprogramm: ________ Datum der Übertragung: ____________

Falls zutreffend > 1. _______ Eigenschaft, die auf ein Habitatzertifikat geprüft wurde

________Datum der Inspektion

2. _______ Erhaltene Einlage, um die Vereinbarung und die notwendigen Mittel einzuhalten

3. _______ Haustierzusatz unterschrieben

4. ________ Pet-Einzahlung erhalten

5. ________ Lead Disclosure Warning Signed (Für Immobilien, die vor 1978 gebaut wurden)

6. ________ Gave Tenant "Schützen Sie Ihre Familie vor Blei Farbe" Pamphlet

7. ________ Abschnitt 8 Erhaltene Unterlagen

_________Aktivieren mit Abschnitt 8 Fallbearbeiter

____J / N__ Abschnitt 8 Inspektion ist erfolgt ________Datum der Inspektion

__________Sicherheitsdepot erhalten von Abschnitt 8 Mieter

Datum Alle Elemente abgeschlossen: > ___________________________

Unterschrift des Vermieters / Verwalters : _______________________