Bauen Sie Vermögen mit Dividenden, ZREPLACErägen und Mieten

Es gibt nur einen Grund, Geld zu investieren: So können Sie es eines Tages ausgeben. Wenn Sie nicht mehr arbeiten wollen oder zumindest nicht auf einen Gehaltsscheck angewiesen sind, haben Sie mehrere Möglichkeiten.

• Die erste ist die Generierung von Dividenden durch die Investition in Aktien oder private Unternehmen wie eine lokale Bar, die über eine LLC gehalten wird.
• Die zweite Möglichkeit besteht darin, ZREPLACEräge zu generieren, indem Geld an Banken (z. B. Einlagenzertifikate), Unternehmen oder Regierungen (z. B. in Anleihen und Kommunalanleihen) oder Einzelpersonen (z. B. Zahltagdarlehen) verliehen wird.

• Der dritte Punkt ist, durch die Investition in Immobilien und die Vermietung von Immobilien, die Ihnen gehören, ob Wohnung, Büro oder Lagerraum, Miete zu generieren.

Es gibt noch ein paar andere Optionen, aber diese drei Anlageklassen decken den Investitionsbedarf für die große Mehrheit der Bevölkerung ab.

Warum ist das wichtig? Denn wenn Sie sich das anschauen, wird deutlich, dass Sie als Anleger Dividenden, ZREPLACEräge und Mieten kaufen oder schaffen.

Das ist so wichtig, ich werde es wiederholen.

Ihre Aufgabe als Investor besteht darin, Dividenden, ZREPLACEräge und Mieten zu kaufen oder zu schaffen.

Das ist das Herz und die Seele der Sache. Die Leute reden den ganzen Tag über den Reichtum von Warren Buffett oder Bill Gates. Dieser Reichtum ist einfach das zugrunde liegende Vermögen, das er besitzt, das nur einen Wert hat, weil es Geld erzeugen oder in Bargeld umgewandelt werden kann, das wiederum für Waren und Dienstleistungen verwendet werden kann. Beide Männer besitzen alle drei Arten von Vermögenswerten und sammeln jedes Jahr Milliarden von Dollar.

Einige Kleinstadt-Millionäre bauen lieber ein Portfolio von mittelgroßen Hotels oder Restaurant-Franchises auf. Andere sind eher Eigentümer der lokalen Bank und nehmen lukrative Dividenden auf die Aktien ihrer Familie.

Wie man diese Philosophie auf Ihr Anlageportfolio anwendet

Wenn es darum geht, dies im Alltag umzusetzen, könnte ein Beispiel helfen.

Stellen Sie sich vor, Sie erwägen den Kauf von Aktien im Wert von $ 25.000 von Johnson & Johnson. Ab 2016 würden Sie basierend auf der aktuellen Dividendenrendite Bardividendeneinnahmen von 908 USD pro Jahr plus jedes Wachstum "kaufen". Das Unternehmen hat seine Dividende jedes Jahr um Jahrzehnte erhöht, so dass Sie versuchen könnten, die zukünftigen Dividendenerträge zu prognostizieren.

Mit diesem Ansatz können Sie verschiedene Investitionen vergleichen. Dies steht in engem Zusammenhang mit der Ertragsrendite-Investitionsstrategie und dem Vergleich der Gewinnrenditen mit den Renditen von Staatsanleihen, beides etwas fortgeschrittenere Konzepte, die für Anfänger geeignet sein könnten, die am besten versuchen würden, durchschnittlich zu sein.

Meine allererste nennenswerte Investition betrug rund 16 Dollar. 44 Vorsteuergewinn pro Tag.Ich war 18 Jahre alt. Es war nicht viel Geld, aber es war ein guter Anfang und einer, der sehr wenig Kapital aus meiner Tasche verlangte. Alles, was ich heute besitze, stammte zum Teil von dieser kleinen Cash-Engine, die es mir erlaubte, andere Vermögenswerte zu kaufen, die Dividenden, Zinseinkünfte und Miete ausschütteten.

Faktor der Inflation und Steuern, um zu bestimmen, wie erfolgreich Ihre Anlagen sind

Sobald Sie mit dem Sammeln von Dividenden, Zinsen und Mieten begonnen haben, müssen Sie diese einmal pro Jahr für die Inflationsrate anpassen und Ihre "realen" vergleichen. Nachsteuerergebnis von Jahr zu Jahr.

Im Laufe der Zeit sollte die Grafik nach oben zeigen, damit Ihr Lebensstandard mit dem Alter steigt.

Mit anderen Worten, es spielt keine Rolle, wie viele Dollar oder Euro, Yen oder Pfund Sterling Sie in der Bank haben. Was zählt ist, wie viele Cheeseburger man kaufen kann; Wie viele Autos können Sie kaufen? Wie viele Dosen Kaffee können Sie kaufen? wie viele Gallonen Benzin können Sie kaufen; wie viele Stunden Unterhaltung können Sie kaufen; Wie viele Hemden kannst du kaufen? Wie viele Bücher können Sie kaufen? Wie viele Musikstunden kannst du kaufen? Ad infinitum. Es ist Kaufkraft, die zählt.

Wie Sie dorthin gelangen und was Ihr ultimatives Investmentportfolio ist, wird eine enorme Menge an Ihnen als Person sagen. Es gibt viele selbstgeschaffene Millionäre, die zu ihren Lebzeiten noch nie eine Aktie an börsennotierten Aktien besessen haben und auch nicht planen.

Es gibt Spezialisten, die nur einen kleinen Bereich erforschen und ihr Wissen für maximalen Nutzen ausschöpfen, wie der Mann des legendären Value-Investors Benjamin Graham, der Berichten zufolge ein derartiger Experte in Wasserunternehmen wurde, dass er den präzisen Gewinn jedes Mal wusste. Wanne voller Badewasser wurde gefüllt oder eine Toilette wurde gespült. Wie Sie dies in die Praxis umsetzen, liegt ganz bei Ihnen, Ihrem Temperament und Ihren Ressourcen.