2013 Grundgehälter für Wohnungsbeihilfen (BAH)

Basic Housing Allowance Preise für 2013

Eingereicht ohne Angehörige

Beamte ohne Angehörige

Unterhaltsberechtigte

Warrant Officers mit Angehörigen

Beamte mit Angehörigen

Guard und Reserve

Grundvergütung für Wohnraum (BAH) bietet uniformierten Service-Mitgliedern eine gerechte Wohnraumvergütung, die auf den Wohnkosten in den lokalen zivilen Wohnungsmärkten innerhalb der Vereinigten Staaten basiert, wenn Regierungsviertel nicht zur Verfügung gestellt werden.

Ein uniformiertes Dienstmitglied, das außerhalb der USA stationiert ist, einschließlich US-Territorien und Besitztümern, die keine Regierungsunterkünfte zur Verfügung gestellt haben, hat Anspruch auf Overseas Housing Allowance (OHA).

Die BAH-Sätze 2013 wurden mit einem Anstieg von durchschnittlich 3,8 Prozent zum 1. Januar 2013 wirksam. Die aktualisierten BAH-Raten sind laut Verteidigungsbeamten der größte durchschnittliche Anstieg in vier Jahren. Trotz des allgemeinen durchschnittlichen Anstiegs wird jedoch etwa jeder fünfte Standort einen Preisrückgang verzeichnen. Mitglieder mit Angehörigen sehen einen durchschnittlichen Anstieg der BAH von etwa 60 $ pro Monat. Veteranen und ihre Familien, die den Post-9/11 GI-Gesetzentwurf verwenden, sehen auch einen durchschnittlichen Anstieg in ihrem Wohngeld, das auf der BAH-Rate für ein E-5 mit Angehörigen basiert.

In Gebieten, in denen die Raten gesunken sind, gilt der Rückgang nur für Mitglieder, die neu an diese Standorte gemeldet werden. Die Mitglieder sind durch individuellen Ratenschutz geschützt, der sicherstellt, dass diejenigen, die bereits einem bestimmten Standort zugewiesen sind, ihre BAH-Rate nicht verringern, jedoch erhalten sie die Erhöhung, wenn die Rate steigt.

Dadurch wird sichergestellt, dass Mitglieder, die langfristige Verpflichtungen in Form eines Mietvertrags oder Vertrags eingegangen sind, nicht bestraft werden, wenn die Wohnkosten des Gebiets sinken.

Drei Komponenten sind in der BAH-Berechnung enthalten: mittlere aktuelle Marktmiete; durchschnittliche Nebenkosten (einschließlich Strom, Wärme und Wasser / Kanalisation) und durchschnittliche Mieterversicherung.

Die Gesamtwohnkosten werden für sechs Wohnprofile (je nach Wohnungstyp und Anzahl der Schlafzimmer) in jedem militärischen Wohngebiet berechnet. Die Grundvergütung für die Wohnungspreise wird dann für jede Gehaltsgruppe berechnet, sowohl mit als auch ohne Angehörige.

Die BAH ermöglicht es den Dienstmitgliedern, sich im Vergleich zu ihren zivilen Gegenstücken zu befinden, aber es ist nicht darauf ausgelegt, alle Wohnungskosten für alle Mitglieder zu decken. Die tatsächlichen Ausgaben können höher oder niedriger sein, je nachdem, wo ein Mitglied wohnt und wo er wohnt. Weil Mitglieder frei sind, Wohnungswahlen zu treffen, die ihren Bedürfnissen am besten entsprechen, kann ein Mitglied beschließen, ihr ganzes Wohngeld zu verwenden, um für teurere Unterkunft in der Nähe des Dienstpunkts zu mieten, oder eine längere pendute für entweder ein größeres oder weniger teures Haus in ein abgelegener Bereich.

BAH ist eine Zulage und unterliegt daher nicht der Einkommensteuer.

Sie können auch vergangene BAH-Tarifpreistabellen einsehen:

2012 BAH

2011 BAH

2010 BAH

2009 BAH

2008 BAH

2007 BAH

2006 BAH

2005 BAH

2004 BAH

2003 BAH

Häufig gestellte Fragen

Wer ist für BAH berechtigt? Ein Mitglied, das in den 50 Vereinigten Staaten permanentem Dienst zugewiesen ist und keine Regierungsunterkünfte zur Verfügung stellt, hat Anspruch auf eine Grundbeihilfe für Wohnungswesen (BAH), basierend auf dem Rang des Mitglieds, dem Abhängigkeitsstatus und der Postleitzahl des permanenten Dienstpunkts.

Ein im Ausland stationiertes Mitglied (außer in Hawaii und Alaska), einschließlich US-Territorien und -Besitzungen, das keine Regierungsunterkünfte hat, hat Anspruch auf eine Overseas Housing Allowance (OHA) auf der Grundlage des Abhängigkeitsstatus des Mitglieds. Wenn ein Mitglied mit Angehörigen (mit Ausnahme eines Mitglieds, das Kindergeld zahlt) eine UNACCOMPANIED Überseetour ausführt, hat das Mitglied Anspruch auf BAH zum "abhängigen" Tarif, basierend auf der US Wohnort-Postleitzahl der abhängigen Person, plus FSH im OCONUS. PDS, wenn das Mitglied keine staatlichen Wohnraum in Übersee zur Verfügung gestellt wird.

Ich habe den aktuellen BAH-Betrag für meine Klasse und Postleitzahl nachgeschlagen und es ist weniger als ich letztes Jahr bekommen habe. Soll ich Geld verlieren? Nein. Der BAH-Ratenschutz hält eine Person von einer Reduzierung der BAH ab, solange die Person eine "ununterbrochene Anspruchsberechtigung" für BAH aufrecht erhält.

Dies bedeutet, dass eine Person berechtigt ist, den Tarif vom 1. Januar für die Besoldungsgruppe und den Ort der Person oder die Wohnungszulage, die am 31. Dezember des Vorjahres gezahlt wird, zu erhalten, je nachdem, welcher Betrag höher ist.

Kann ich jemals einen Ratenschutz verlieren? Drei verschiedene Umstände können zu einer Änderung Ihres Status führen, der Ihre Anspruchsberechtigung für die Zulage unterbricht, und zwar nur dann, wenn die veröffentlichte Zulage für Ihre Besoldungsgruppe und Ihren Standort geringer ist als die, die Sie jetzt erhalten. Erstens, und am häufigsten, tritt eine Abnahme auf, wenn Sie PCS zu einem Ort, an dem die Wohnkosten geringer sind als an Ihrem aktuellen Dienstort. Am neuen Dienstort bekommt man ein geringeres Wohngeld, aber man sollte es nicht schlechter angehen, denn der Freibetrag wird durch die Wohnkosten dort getrieben. Zweitens, wenn Sie degradiert werden, wird Ihr Wohngeld auf die dann veröffentlichte Tabelle der Zulagen für Ihre niedrigere Besoldungsgruppe zurückgesetzt. Promotions senken nicht Ihre Wohngeld. Drittens: Wenn sich Ihr Abhängigkeitsstatus ändert (von abhängiger zu nicht abhängiger oder umgekehrt), wird Ihr Wohngeld durch Ihren neuen Abhängigkeitsstatus und die dann veröffentlichte Tabelle der Zulagen für Ihre Besoldungsgruppe bestimmt.

Wenn ich in einem bestimmten Jahr den Zinsschutz verliere, bin ich im folgenden Jahr vor weiteren Rückgängen geschützt? Ja. Eine Person ist berechtigt, die größere von: (a) der 1. Januar veröffentlicht BAH für Klasse und Standort; oder (b) die Wohnungszulage wird am 31. Dezember gezahlt.

Verhindert der Ratenschutz eine Erhöhung der Raten? Nein. Eine Person ist berechtigt, die größere von: (a) der 1. Januar veröffentlicht BAH für Klasse und Standort; oder (b) die Wohnungszulage wird am 31. Dezember gezahlt.

Wenn ich befördert werde, erhalte ich den "geschützten" BAH-Betrag für meine neue Gehaltsstufe? Nein. Wenn Sie befördert werden, ist Ihre BAH-Rate die aktuell veröffentlichte BAH für Ihre neue (höhere) Note, mit der folgenden Ausnahme. Wenn Sie befördert werden und sich an einem Ort befinden, an dem der aktuell veröffentlichte BAH für Ihre neue Besoldungsgruppe niedriger ist als der BAH-Betrag, den Sie zuvor erhalten haben, erhalten Sie weiterhin den höheren BAH-Betrag.

Werde ich am 1. Januar große Veränderungen bei den Wohnungszulagen sehen? Typischerweise sind Änderungen bei den Wohnungszulagen bescheiden. Die Vergütungen spiegeln die mit der Hausmiete verbundenen Kosten wider. Im Allgemeinen ändern sich die Mietpreise von Jahr zu Jahr zwischen 2% und 5%, wobei sich die "heißen" Märkte um 5% bis 10% verändern. Wohngeld ändert sich typischerweise entsprechend.

Ich habe immer noch einige Auslagen! Ja, einige Mitglieder an einem Standort haben möglicherweise Auslagen. Die BAH-Sätze sind auf den Median für jede Klasse und jedes Wohnungsprofil festgelegt. Für eine gegebene Person kann ein Out-of-Pocket-Aufwand aufgrund der tatsächlichen Wohnungswahl entstehen. Wenn ein Mitglied den Medianzinssatz für die Besoldungsgruppe / das Profil übersteigt, entstehen diesem Mitglied Spesen. Zum Beispiel, wenn ein Mitglied in einem 3-Zimmer-Reihenhaus mit Pacht und Dienstprogramme lebt, die $ 1, 200 kosten, und der Median kostet für diese Wohnung in der Gegend $ 1, 100 dieses Mitglieds hat Out-of-Pocket-Ausgaben von $ 100. Das Gegenteil gilt für eine Person, die sich entscheidet, eine weniger teure Wohnung zu besetzen. Nur ein Mitglied, dessen Wohnkosten genau auf oder unter dem Median liegen, hat keine Auslagen.

Der BAH für meine Klasse beginnt nicht, meine Hypothekenzahlung zu decken! BAH basiert auf Mietdaten. Die monatliche Hypothekenzahlung eines Hausbesitzers wird bei der Berechnung nicht verwendet, da die monatliche Barauslage eines Hauseigentümers kein guter Indikator für die wirtschaftlichen Kosten des Wohneigentums ist. Zu den für die Berechnung notwendigen Variablen gehören schwer messbare Faktoren wie die erwartete Wertsteigerung des Wohnsitzes, der Betrag der Anzahlung, die Opportunitätskosten von Zinsen aus Anzahlungen, die Abwicklungskosten und die Steuerersparnisse aufgrund der Zinsen und Steuerabzug. Daher spiegelt BAH die aktuellen Marktbedingungen für Mietwohnungen wider, nicht die historischen Umstände, die verschiedene Hypothekenkredite betreffen.

Woher stammen die Mietdaten von BAH? Die aktuellen Daten werden aus mehreren Quellen gewonnen, wobei ein "checks and balances" -Ansatz verwendet wird, um die Zuverlässigkeit und Genauigkeit der Daten sicherzustellen. Aktuelle Wohnungsleerstände, die in lokalen Zeitungen und Immobilienmieteinträgen identifiziert werden, sind eine wichtige, aber nicht die einzige Datenquelle. Offene Stellen werden nach dem Zufallsprinzip ausgewählt und einem mehrstufigen Screening-Prozess unterzogen, um Genauigkeit und Zuverlässigkeit sicherzustellen. Telefonische Interviews stellen die Verfügbarkeit und den genauen Standort jeder bewohnten Wohneinheit fest. Die Stichprobe soll ein statistisches Konfidenzniveau von 95 Prozent oder höher erreichen. Gelbe Seitenauflistungen von Wohnungen und Immobilienverwaltungsgesellschaften werden verwendet, um Einheiten für die Mietpreisgestaltung zu identifizieren.Es ist auch üblich, Immobilienfachleute an einem Ort zu konsultieren, um wichtige Bestätigungen und zusätzliche Datenquellen zu erhalten. Wenn verfügbar, werden die Verweisungsbüros der Fort / Post / Basenwohnungen kontaktiert, um lokales militärisches Fachwissen zu nutzen und Einblicke in die lokalen Belange uniformierter Mitglieder zu gewinnen. Schließlich führen DoD und die Services an verschiedenen Standorten Vor-Ort-Evaluierungen durch, um die Zuverlässigkeit und Genauigkeit der Kostendaten zu bestätigen und sicherzustellen. Zukünftige Verbesserungen umfassen die Untersuchung potenzieller Internetnutzungen sowie von anderen Regierungsbehörden verfügbarer Wohnungsdaten.

Was ist in den durchschnittlichen Wohnkosten enthalten? Aktuelle Marktmiete, durchschnittliche Versorgungsleistungen und Mieterversicherung.

Macht Familiengröße einen Unterschied? Nein. Obwohl die BAH zwischen abhängigen und nicht-abhängigen unterscheidet, basiert die abhängige Vergütung auf vergleichbaren Zivilpersonen, die die durchschnittliche Familiengröße verwenden.

Warum bekommt jemand, der in einer anderen Stadt lebt, mehr BAH als ich, wenn es mir scheint, dass Wohnraum hier teurer ist? Die genaue Bestimmung, ob ein Standort teurere Mietmärkte als ein anderer hat, ist eine wissenschaftliche und statistische Übung. Manchmal verlassen sich Einzelpersonen auf begrenzte persönliche Erfahrung oder Zeitungs- und Zeitschriftenartikel, um dieses Urteil zu fällen.

Was ist BAH-Diff? BAH-DIFF ist der Wohngeldbetrag für ein Mitglied, das einem einzigen Quartier zugeordnet ist und der nur aufgrund der Zahlung von Kindergeld durch den Versicherten eines BAH berechtigt ist. Ein Mitglied ist nicht berechtigt BAH-DIFF, wenn die monatliche Rate dieser Kinderunterstützung kleiner als der BAH-DIFF-Betrag ist. Die BAH-DIFF-Beträge, die ursprünglich 1997 berechnet wurden, werden jährlich auf der Grundlage von Änderungen in den Grundlohntabellen aktualisiert. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr Service-Finanzbüro oder wenden Sie sich an JFTR, par. U10008.

Ich bin mit Kindern geschieden, was ist meine BAH-Zulage? Es hängt davon ab, ob Sie Ihre Kinder gesetzlich und physisch verwahren lassen, Kinderunterstützung zahlen und / oder in Einzelunterkünften leben. Wenn Sie Ihre Kinder rechtlich und physisch in Gewahrsam haben, dann sind Sie berechtigt, BAH mit der abhängigen Rate zu bevollmächtigen, wenn sie nicht in angemessener Weise Familienrubriken erhalten. Wenn Ihr ehemaliger Ehegatte das Sorgerecht hat und Sie angemessene Kinderunterstützung (mindestens in Höhe Ihres BAH-DIFF-Satzes) zahlen, sind Sie berechtigt, BAH mit dem abhängigen Satz, wenn nicht in Regierungsquartieren oder BAH-DIFF, wenn Regierungsviertel.