Vorteile der Vermietung an Abschnitt 8 Mieter

Einige Vermieter haben Bedenken hinsichtlich der Anmietung an Mieter des Abschnitts 8. Sie sorgen sich, dass diese Mieter ihr Eigentum zerstören und andere, hochwertige Mieter davon abhalten werden, von ihnen zu mieten. Darüber hinaus haben viele Vermieter Horrorgeschichten über ständige Inspektionen nach Abschnitt 8 gehört. Während es im Zusammenhang mit Abschnitt 8, der auch Housing Choice Voucher Program genannt wird, zu negativen Ergebnissen kommen kann, gibt es auch viele Vorteile.

Hier sind vier Gründe, warum Sie diesen Mietpool mieten sollten.

4 Hauptvorteile von Abschnitt 8 Mieter:

1. Konsequente Rentenzahlung durch die Regierung
2. Gezieltes Marketing
3. Konsistente Mieterbasis
4. Vorabgeschirmte Mieter

1. Einheitliche Mieten durch die Regierung

Abschnitt 8 ist ein Regierungsprogramm, das Mietunterstützung bietet. Mieter bewerben sich für das Programm, und wenn sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen, erhalten sie einen Wohngutschein von der Regierung. Mit diesem Gutschein kann der Mieter innerhalb einer bestimmten Preisspanne nach Wohnraum suchen.

Sobald die Mieteinheit von der örtlichen Behörde für Wohnungswesen genehmigt und inspiziert wurde, können Sie einen Mietvertrag mit dem Mieter unterzeichnen. Die Wohnungsbehörde ist dafür verantwortlich, den Wohnungsgutschein des Mieters monatlich direkt an den Vermieter zu überweisen.

Die Vermietung an einen Mieter des Abschnitts 8 bietet daher den Vorteil, die Mietsumme jeden Monat konsistent zu erhalten. Die öffentliche Wohnungsbehörde wird Ihnen entweder einen Scheck schicken oder den Betrag direkt auf Ihr Konto einzahlen.

Manchmal ist ein Mieter immer noch für einen geringen Prozentsatz der Miete verantwortlich und muss diesen Teil direkt an Sie zahlen. Die Mieter des Abschnitts 8 wissen, dass jeder Verstoß gegen die Bedingungen des Mietvertrags, einschließlich der Zahlung der Miete, zum Verlust des Gutscheins für Abschnitt 8 führen kann. Daher haben sie einen starken Anreiz, ihren Teil der Miete jeden Monat zu zahlen.

2. Gezieltes Marketing

Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Immobilie in Abschnitt 8 freundlich zu gestalten, ist ein weiterer Vorteil, den Sie in Betracht ziehen sollten, die einzigartigen Marketingmöglichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen. Es gibt Marketingmöglichkeiten sowohl online als auch persönlich.

• Online : Wenn Sie sich für eine Online-Vermietung entscheiden, können Sie nicht nur auf traditionellen Websites wie Trulia und Craigslist werben, sondern in Abschnitt 8 finden Sie eine Website, die speziell den Mietern von Section 8 gewidmet ist. Es heißt Socialserve. com. Sie müssen sich zuerst online oder telefonisch registrieren. Nach der Registrierung steht es Ihnen frei, alle auf der Website vorhandenen freundlichen Einträge von Abschnitt 8 zu veröffentlichen. Dies ist eine großartige Ressource, da Sie dadurch den Markt von Section 8 gezielt ansprechen können.
  Sie sollten sich auch mit Ihrer örtlichen Behörde für Wohnungswesen in Verbindung setzen. Viele lokale Büros haben ihre eigenen Online-Sites, wo Sie auch Ihre Vermietung auflisten können.
• Persönlich: Wenn Sie an Mieter von Abschnitt 8 vermarkten, stehen Ihnen nicht nur die traditionellen Marketingoptionen wie Lebensmittelgeschäfte und Community Bulletin Boards zur Verfügung, sondern Sie können auch Flyer in Ihrem lokalen Publikum posten. Wohnungsamt. Es gibt auch eine Master-Liste der verfügbaren Section 8-Einheiten, denen Sie Ihre Eigenschaft hinzufügen können. Diese Liste kann online oder direkt im Büro als Ausdruck eingesehen werden. Diese Marketingmethode ist eine großartige Möglichkeit, um diejenigen zu erreichen, die keinen Internetzugang haben, und um noch mehr auf Ihrem lokalen Abschnitt 8 Markt zu erreichen. Es kostet nichts.

3. Konsistente Mandantenbasis

Ein dritter Vorteil, wenn Sie Mandanten von Section 8 in Ihrer Eigenschaft erlauben, ist, dass Sie sich einer zuvor ungenutzten Mandantenbasis öffnen. Sie erweitern nicht nur Ihre Mieterbasis, sondern öffnen Ihre Immobilie auch für eine konsistente Mieterbasis.

Es gibt eine große Nachfrage nach Gutscheinen aus Abschnitt 8 im ganzen Land. In vielen Gegenden warten Wartelisten auf Tausende von Menschen, die lange auf dem Programm stehen. Daher müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass es an Mietern von Abschnitt 8 mangeln wird. Selbst wenn Ihr Markt nicht über eine große Anzahl von Mietern in Abschnitt 8 verfügt, verlassen Sie sich nicht darauf, wenn Sie diese Mieter akzeptieren, da dies die einzige Möglichkeit ist, Ihre Vakanz zu besetzen, sondern Ihren potenziellen Mieterpool erhöhen.

4. Pre-Screened Tenants

Der letzte Vorteil der Vermietung an die Mieter von Section 8 ist, dass sie vorab gescreent wurden.

Um sich für Wohngebäude des Abschnitts 8 zu qualifizieren, müssen Mieter bestimmte Anforderungen erfüllen. Das Büro von Section 8 konzentriert sich auf das Einkommensniveau des Mieters. Jedoch decken sie oft andere Probleme auf, während sie dieses Einkommens-Screening durchführen, wie zum Beispiel eine kriminelle Geschichte. Öffentliche Wohnungsbehörden werden Housing Choice Gutscheine nicht an diejenigen aushändigen, die in den letzten drei Jahren aufgrund von drogenbezogenen Aktivitäten vertrieben wurden.

Die Behörde für Wohnungswesen ist verpflichtet, dem Vermieter folgende Informationen zu liefern:

1. Die Art der Prüfung, die sie an dem Mieter durchgeführt haben.
2. Aktuelle und frühere Adressen des Mieters.
3. Name und Adresse der aktuellen und bisherigen Vermieter des Mieters.

Abschnitt 8 führt dieses grundlegende Screening für Sie durch, aber Sie sollten sich ausschließlich auf das Screening verlassen. Sie sollten gründliche Mieter-Screenings für alle Ihre Mieter, einschließlich der Mieter von Abschnitt 8, durchführen. Dies sollte eine Bonitätsprüfung und Hintergrundprüfung beinhalten. Wenn Sie sich die Zeit nehmen, die Mieter ordnungsgemäß zu überprüfen, können Sie kostspielige Räumungen und Sachschäden vermeiden.