5 Tipps, um Ihre Immobilie für Mieter wünschenswert

Für jeden Tag, an dem Sie eine Vakanz in Ihrem Mietobjekt haben, verlieren Sie potenzielle Mieteinnahmen. Es gibt jedoch einfache Lösungen, um Ihre Immobilie für zukünftige Mieter attraktiver zu machen. Lernen Sie fünf Tipps kennen, damit Sie schnell Mieter für Ihre Vermietung finden.

1. Curb Appeal

Erste Eindrücke sind bleibende Eindrücke. Wenn das Äußere Ihres Gebäudes nicht in Ordnung ist, möchte ein potenzieller Mieter vielleicht nicht einmal hinein.

Hier sind einige kostengünstige Möglichkeiten, um den Ansturm auf Ihre Immobilie zu erhöhen:

• Entfernen Sie Unkraut, Müll oder Abfälle.
• Stellen Sie sicher, dass Rasen und Sträucher gut gepflegt sind.
• Wenn Sie eine Veranda oder einen Außenbereich haben, fügen Sie ein paar Blumen und Pflanzen hinzu, um ein einladenderes, wohnlicheres Gefühl zu schaffen. Achte darauf, sie am Leben zu erhalten, denn tote Pflanzen sind schlimmer als keine Pflanzen.

• Entfernen Sie abgebrochene Farbe, gebrochene Treppengeländer oder zerrissene Fensterscheiben.
• Stellen Sie sicher, dass die Mailbox, die Leuchten und die Adressnummern in gutem Zustand sind.
  - Wenn nicht, kaufen Sie neue im örtlichen Baumarkt oder kaufen Sie einfach eine Dose Sprühfarbe, um ihnen schnell neues Leben einzuhauchen.
• Halten Sie einen ausgewiesenen Bereich (vorzugsweise nicht sichtbar) mit den richtigen Behältern für den gesamten Müll und das Recycling bereit.

2. Wie man mit Farbe umgestaltet

Für ungefähr 25 $ hat eine Dose Farbe die Fähigkeit, einen Raum vollständig zu transformieren. Ein frischer Anstrich kann müde Wände beleben, dunkle Flure erhellen und architektonische Besonderheiten wie Einbauschränke oder hohe Decken hervorheben.

Bei einer Vermietung ist es am besten, mit einer seidenmatten oder seidenmatten Farbe zu arbeiten. Mit dieser Art von Farbe können Kreidemarkierungen, Schleifspuren und sogar Fett leicht abgewischt werden, im Gegensatz zu einer ebenen Farbe, bei der man gewöhnlich die Flecken übermalen muss, um sie zu entfernen. Vergessen Sie nicht, jede Trimmung zu malen. Sie wollen nicht, dass Ihre glitzernden, sauberen Wände durch schmutzige, zersplitterte Formen akzentuiert werden.

Wenn Sie Außengeländer, Außenverkleidungen, Fensterläden usw. lackieren, achten Sie darauf, dass Sie eine geeignete Außenfarbe wählen, da diese für raue Wetterbedingungen ausgelegt ist. Die richtige Vorbereitung der zu lackierenden Außenfläche ist ein entscheidender Schritt, wenn Sie lang anhaltende Qualitätsergebnisse wünschen.

3. Neutral, Neutral, Neutral! ! !

Sie möchten, dass Ihre Immobilie den Massen gefällt. Auch wenn Sie denken, dass ein heißes rosa Badezimmer spunky ist oder dass lindgrüne Küchenschränke einen coolen modernen Twist verleihen, tut dies die Mehrheit der Leute nicht. Halten Sie sich an neutrale Farben wie beige, grau und creme. Sie können dem Mieter jederzeit die Möglichkeit anbieten, die Wohnung nach dem Einzug nach ihrem Geschmack zu streichen, sofern sie beim Umzug wieder in eine neutrale Farbe malen.

Das neutrale Thema erstreckt sich auf Fliesen, Parkettböden, Teppiche, Beleuchtungskörper und Schränke. Durch die Auswahl eines neutralen, zeitlosen Designs sparen Sie auf lange Sicht Geld, da Sie kein Geld ausgeben müssen, um ständig auf den aktuellsten Trend zu aktualisieren. Laut Design-Guru, Nate Berkus, gehören zu den zeitlosen Ausführungen unter anderem Küchenschränke im Shaker-Stil, Geräte aus rostfreiem Stahl, Waschbecken im Bad, weiße U-Bahn-Fliesenspiegel, Carrara-Marmor und Schieferfliesenböden.

4. Küchen und Badezimmer verkaufen Immobilien

Niemand sagt, dass Sie rausgehen und Ihre Küche oder Ihr Badezimmer komplett neu gestalten müssen. Der erste Weg, um einen dieser Räume anzugreifen, ist SAUBER! ! ! Wischen Sie die Böden, polieren Sie alle Geräte, schrubben Sie Schränke innen und außen, reinigen Sie die Wanne, Toilette und alle Hardware, und stellen Sie sicher, dass der Fugenmörtel eine gute Wäsche bekommt. Spiegel und reflektierende Oberflächen sollten frei von Schmutz und Fingerabdrücken sein.

Vergessen Sie nicht, beim Reinigen nachzuschauen! Entfernen Sie Staub, Spinnweben und Fett von Ventilatoren und Leuchten. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Leuchten alle funktionierenden Glühbirnen haben. Sie sollten die Menge des Lichts hervorheben, das die Wohnung erhält, so dass Leuchten mit teilweise funktionierenden Glühbirnen verlassen ist ein No-No.

Nachdem Sie die Räume von oben nach unten gereinigt haben, können Sie beurteilen, ob zusätzliche Maßnahmen erforderlich sind.

Der Kauf neuer Knöpfe und Griffe für Schränke ist eine kostengünstige Möglichkeit, Ihr Zimmer zu überarbeiten.

Wenn Sie das Geld haben, sind passende Geräte immer wünschenswerter, besonders Edelstahl. Eine billigere Option als der Austausch eines ganzen Geräts ist der Kauf einer Edelstahlabdeckung, die direkt über die Vorderseite des vorhandenen Geräts geführt werden kann. Sie können auch Ausbesserungsfarbe kaufen, um Kratzer auf weißen oder schwarzen Geräten zu beheben.

Darüber hinaus, wenn ein Waschbecken und eine Badewanne nicht zusammenpassen, verkaufen Baumärkte Epoxidfarbe, die eine alte rosa Spüle oder verrostete weiße Wanne geben kann, eine brandneue Miete auf das Leben. Diese DIY-Kits sind weit davon entfernt, einen sicheren Stand zu haben, daher sollten Sie einen Fachmann wie Permaglaze oder Miracle Method anstellen, um die Reparaturarbeiten für Sie durchzuführen.

5. Kennen Sie Ihren Wettbewerb, damit Sie die positiven Eigenschaften Ihrer Immobilie hervorheben können

Eine einfache Möglichkeit, Ihre Immobilie zu renovieren, besteht darin, einfach ihre positiven Seiten hervorzuheben. Schauen Sie sich lokale Zeitungen, Immobilienbüro und Websites wie Craigslist. com. Suchen Sie nach Eigenschaften, die in Bezug auf Standort, Preis und Spezifikationen (Anzahl der Badezimmer, Schlafzimmer, Quadratmeter usw.) ähnlich sind.

Wenn eine rivalisierende Unterkunft eine gut renovierte Küche hervorhebt und Ihre 10 Jahre alt ist, vermeiden Sie es, mit ihrer Küche zu konkurrieren. Stattdessen sollte Ihr Verkaufsargument die raumhohen Fenster sein, die die Wohnung im Sonnenlicht baden. Haben Sie einen Balkon oder Hinterhof für Sommergrills? Verkaufe das. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht einen schnelleren Pendelverkehr.

Der Punkt ist, jede Eigenschaft hat etwas Besonderes. Sie müssen nur verstehen, was Ihre Immobilie einzigartig und begehrenswert macht, und dann den Rest der Welt darüber informieren!Verkaufen Sie, was Ihre Immobilie hat; Konzentrieren Sie sich nicht auf das, was Ihnen fehlen könnte.

Wenn Sie diesen fünf Makeover-Tipps folgen, werden Sie potenzielle Mieter haben, die in kürzester Zeit Ihre Tür einschlagen!