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Ein Haus zu kaufen ist ein turbulenter Prozess - einer, der manchmal aufregend und hoffnungsvoll, frustrierend und enttäuschend sein kann. Diese Höhen und Tiefen können Sie abschrecken und Ihr Urteilsvermögen trüben, bis zu dem Punkt, an dem Sie wirkungsvolle Entscheidungen treffen, die Sie später vielleicht bereuen werden. Eine solche Entscheidung, die potenzielle Eigenheimkäufer oft machen, ist der Kauf eines Hauses, das sie sich nicht leisten können.
Während die Bankanforderungen für eine Hypothek heute strenger sind als vor der Wohnungskrise 2007, können Hauskäufer immer noch leicht mehr abbeißen, als sie kauen können - und können es bis nach nicht realisieren. Kauf ist abgeschlossen.
Hier sind fünf Zeichen, die Sie ein Haus kaufen, das Sie sich nicht leisten können.
1. Creative Hypothek Bedingungen
Wenn die Bedingungen Ihrer Finanzierung aussehen wie ein Trail-Mix von Hypotheken (z. B. erste Hypothek, zweite Hypothek, nur Zinsen, einstellbare Rate, verlängerte Laufzeit, und eine Ballon-Zahlung), ist ein wichtiger Indikator dafür, dass Sie sich das Haus, das Sie kaufen möchten, nicht leisten können.
Wenn Ihr Makler Sie dazu anregt, Hypothekenkonditionen zu akzeptieren, die nicht ideal sind, mit einem Plan, irgendwo auf der Straße zu refinanzieren, ist das an sich eine rote Fahne, da es keine Garantie gibt, dass Sie sich besser refinanzieren können.
Wenn sich die Finanzierung in irgendeiner Weise erzwungen fühlt, bringt ihr mehr zustande, als ihr bewältigen könnt, und könnt ihr später in Schwierigkeiten geraten.
2. Anzahlungsprogramme
Es gibt viele Programme, die Hauskäufern bei ihren Anzahlungen und Schließungskosten helfen sollen. Während diese Programme die Hemmnisse für Eigenheimbesitzer beseitigen und die Wohnungswirtschaft ankurbeln sollen, ist es nicht immer eine Hilfe.
Wenn Sie nicht auf die finanziellen Aspekte des Kaufs und Besitzes eines Heims vorbereitet sind, bevor Sie bereit sind oder sich in eins setzen, können Sie sich ohne nicht leisten. Die Hilfe wird Ihnen mehr schaden als nützen. ..
3. Sie haben gerade genug, um die Zahlung abzudecken
Sie haben Ihre Due Diligence durchgeführt und einen Hypotheken-Zahlungsrechner verwendet, um herauszufinden, dass Sie die neue Zahlung in Ihr Budget einbinden können.
Es gibt kein Spielzimmer, aber Sie haben das Gefühl, dass Sie es schaffen können. "
Denken Sie daran, dass die Kosten für Wohneigentum Weg über Ihre Hypothek hinausgehen. Zusätzlich zu Ihrer monatlichen Zahlung müssen Sie die Kosten für die Wartung und Aktualisierung Ihres Hauses und Ihrer Immobilie übernehmen. Und Sie müssen in der Lage sein, das Unerwartete zu bewältigen - ein kaputtes Gerät, ein undichtes Dach oder die vielen zusätzlichen Ausgaben, die mit dem Besitz eines Hauses verbunden sind.
4. Ausleihen von einem Alterskonto
Viele Eigenheimkäufer leihen sich von ihren Alterskonten aus, um ihre Anzahlung zu decken. Während es wahr ist, dass Sie Geld von einem Roth IRA abziehen können, um Ihr erstes Haus zu kaufen, ist es auch wahr, dass Sie Geldmittel trennen, die für die Zukunft beabsichtigt waren.
Erinnern Sie sich an den Grund, warum Sie sich für den Ruhestand entschieden haben. Wenn Sie in Ihre Altersvorsorge eintauchen, dann ist dies die einzige Möglichkeit, ein Haus zu kaufen. Das ist ein Warnzeichen.
5. Sie haben ein sinkendes Gefühl
Es ist nicht ungewöhnlich, vor dem größten Kauf, den Sie jemals machen, kalte Füße zu kriegen. Aber wenn Sie das sinkende Gefühl nicht abschütteln können, dass Sie mehr abbeißen, als Sie kauen können, dann kann diese Intuition der größte Indikator dafür sein, dass Sie einen Weg gehen, von dem Sie sich zurückwenden sollten.
Es ist nicht einfach zuzugeben, aber Sie werden tief im Innern wissen, wenn das Haus, das Sie kaufen, zu viel ist.
Wenn Sie Zweifel oder Bedenken haben, werden Sie sich selbst einen Gefallen tun, indem Sie auf sie achten - auch wenn es bedeutet, dass Sie das Haus, an dem Sie Ihr Herz hatten, weitergeben.
Vermeiden Sie es, eine Entscheidung zu treffen, die Sie später bereuen werden
Da der Kauf eines Hauses eine so wichtige Entscheidung ist, stellen Sie sicher, dass Sie sich mit einem klaren Kopf nähern. Lass dich nicht von dem Gefühl, ein Haus zu besitzen, gefangen, dass du blind für die Realität der Situation bist, in die du gehst.
Idealerweise führt Sie Ihr professionelles Team zur besten Entscheidung für Sie. Aber Ihr Hypothekenmakler und Immobilienmakler könnte ihre eigenen Hypotheken zu zahlen haben, und kann Sie in eine Richtung steuern, die ihnen zugute kommt. Sie müssen derjenige sein, der Ihre Optionen realistisch überprüft und das für Sie beste wählt.
Wenn Sie vermeiden möchten, einen Weg zu gehen, den Sie später bereuen könnten, beachten Sie diese Warnzeichen und seien Sie bereit, den Kauf eines Hauses zu verzögern, bis Sie es sich leisten können.
Du wirst dir später selbst danken!
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