15 Nötige für eine effektive Vermietungsanzeige

Eine effektive Mietanzeige ist kurz, süß und vollständig. Es enthält alle Informationen, die notwendig sind, um potenzielle Mieter anzuziehen, die wirklich daran interessiert sind, Ihre Immobilie zu besichtigen. Grundlegende Spezifikationen der Wohnung, wie die Anzahl der Betten, Bäder und Quadratmeterzahl, spezifische Richtlinien, z. B. ob Haustiere erlaubt sind, und hochwertige Bilder, sind alle wichtig. Hier sind fünfzehn Dinge, die eine gute Mietanzeige beinhaltet.

1. Eine oder mehrere Qualitätsfotos

Während Zeitungsanzeigen keine Bilder benötigen, sind für Online-Mietanzeigen und sogar Anzeigen, die auf Bulletin-Boards platziert werden, klare Bilder eine Notwendigkeit, die die besten Teile Ihrer Immobilie hervorheben. Viele Leute werden nicht einmal über eine Anzeige anrufen, wenn sie kein Bild enthält.

Sie sollten immer mindestens ein Bild der Küche und des Badezimmers / Badezimmers mit einbeziehen. Der Wohnbereich und mindestens ein Schlafzimmer sind ebenfalls notwendig. Gute Beleuchtung ist wichtig und die Dämmerung ist eine gute Zeit, um Fotos zu machen. Farbfotos sind auch attraktiver als Schwarzweißfotos.

2. Grundlegende Spezifikationen der Wohnung

Ihre Anzeige sollte die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer und die ungefähren Quadratmeter der Einheit enthalten.

3. Monatsmiete

Sie sollten immer die Monatsmiete in Ihre Mietanzeige einbeziehen. Sie können einen genauen Preis oder eine Spanne angeben, wenn Sie ein wenig flexibel sind.

4. Betrag der Kaution erforderlich

Sie müssen auch angeben, wie viel Sie von einer Kaution verlangen.

Auch hier können Sie eine genaue Zahl eingeben oder etwas wie "anderthalb Monatsmieten" sagen. "Denken Sie daran, dass viele Staaten eine Grenze dafür setzen, wie viel Sie aufladen können. Stellen Sie also sicher, dass Sie die maximale Menge kennen, die in Ihrem Bundesstaat erlaubt ist.

5. Datum Apartment ist verfügbar

Geben Sie das Datum ein, an dem das Gerät zum Einzug verfügbar sein soll.

6. Mietdauer

Geben Sie an, wie lange ein Mieter einen Mietvertrag unterzeichnen muss. Ein einjähriger Mietvertrag ist üblich. Vielleicht möchten Sie es eine "12-Monats-Pacht" nennen, weil es psychologisch für die Menschen weniger einschränkend erscheint.

7. Immobilienstandort

Für Online-Anzeigen sollten Sie die Stadt und den Bundesstaat angeben, in dem sich die Immobilie befindet. Sie können den Status in lokalen Zeitungen oder Bulletin-Anzeigen auslassen.

Die Entscheidung, die tatsächliche Adresse anzugeben, ist eine persönliche Entscheidung. Sie möchten diese Informationen möglicherweise nur an Personen weitergeben, die Sie zuvor telefonisch überprüft haben. Eine andere Möglichkeit besteht darin, den Straßennamen in die Anzeige aufzunehmen, jedoch nicht die tatsächliche Hausnummer der zu vermietenden Immobilie.

8. Wenn Dienstprogramme enthalten sind

Sie müssen nicht unbedingt sagen "Dienstprogramme sind nicht enthalten" oder "Sie müssen Ihre eigenen Dienstprogramme bezahlen". Die Leute mögen es nicht zu hören, was sie nicht in einer Wohnung bekommen.Vielmehr können Sie angeben, wenn irgendwelche Nebenkosten in der monatlichen Miete enthalten sind. Sie können etwas wie "H / HW (warmes / warmes Wasser)" sagen.

9. Ihre Haustierrichtlinie

Ein weiteres Muss in Ihrer Mietanzeige ist Ihre Haustierrichtlinie. Machen Sie deutlich, welche Tiere Sie in Ihrem Besitz zulassen werden. Keine Haustiere? Nur Katzen? Nur Hunde unter 20 Pfund? Beide? Nur Hunde, die nicht auf der Liste der gefährlichen Hunde stehen?

Machen Sie deutlich, welche Haustiere im Voraus erlaubt sind, um Missverständnisse oder Konflikte in der Zukunft zu vermeiden.

Siehe auch:
Sollten Sie Ihre Immobilie tierfreundlich machen?
Was Sie in Ihre Haustierrichtlinie aufnehmen müssen

10. Ihre Kontaktinformationen

Diese Antwort klingt offensichtlich, aber Sie würden nicht glauben, wie viele Personen Anzeigen in der Zeitung schalten und vergessen, ihre Telefonnummer anzugeben. Fügen Sie jede Methode hinzu, mit der Sie Kontakt aufnehmen, z. B. Ihre Telefonnummer oder eine E-Mail-Adresse. Für Leihanzeigen in Bulletin Boards können Sie unten auf der Seite Tear Offs mit Ihren Kontaktinformationen hinzufügen.

11. Annehmlichkeiten der Unterkunft

Sie möchten die besten Eigenschaften Ihrer Unterkunft hervorheben. Ein begehbarer Kleiderschrank, Küchengeräte aus Edelstahl, eine Wohnküche und eine Waschmaschine mit Trockner sind alle wünschenswerten Merkmale.

12. Screening-Prozess

Sie möchten klarstellen, ob Sie eine Hintergrundüberprüfung für potenzielle Mieter durchführen, z. B. eine Bonitätsprüfung oder eine strafrechtliche Prüfung.

Dies kann bestimmte Personen davon abhalten, über Ihr Eigentum anzurufen. Stellen Sie sicher, dass ALLE potenziellen Mieter einem Screening unterzogen werden, damit Sie nicht diskriminiert werden.

Siehe auch:
So wählen Sie den richtigen Mieter für Ihre Immobilie aus
So führen Sie eine Kreditprüfung für einen potenziellen Mieter durch

13. Gebäudeteile

Dies beinhaltet die Art der Eigenschaft, in der sich das Gerät befindet und in welcher Etage sich das Gerät befindet. Sie möchten diese Informationen möglicherweise nur dann angeben, wenn Ihre Immobilie wünschenswert erscheint.

Ein Einfamilienhaus oder eine zweite Wohneinheit mit Blick auf den Garten ist wünschenswert. Wenn Sie sagen, dass Ihre Wohneinheit im vierten Stock liegt, kann das nicht viele Menschen anziehen.

14. Parken

Notieren Sie dies nur in Ihrer Anzeige, wenn in Ihrer Unterkunft ein Parkplatz verfügbar ist. Legen Sie fest, ob es sich um einen Parkplatz außerhalb der Straße handelt, z. B. eine Auffahrt oder einen Parkplatz oder einen Parkplatz auf der Straße. Wenn es sich um Parkplätze auf der Straße handelt, notieren Sie, ob ein Aufenthaltstitel erforderlich ist.

15. Beschreibende Adjektive

Würde eine Mietanzeige, die lautete: "Wohnung hat Etagen, Fenster und eine Tür" ansprechen? Natürlich nicht! Wenn Sie einige strategische Adjektive hinzufügen, wird Ihre Immobilie attraktiver. Zum Beispiel: "Geräumige Wohnung mit Parkettboden und großen Fenstern. "