Vor- und Nachteile von Überweisungen gegen Bankschecks

Frage: Sollten wir eine Banküberweisung tätigen oder eine Schecküberweisung tätigen?

Ein Leser fragt: "Wir sind die ersten Hauskäufer, die den Verkauf in unserem ersten Haus nächste Woche abschließen. Die Titelfirma sagt, wir müssen bescheinigte Geldmittel zur Verfügung stellen. Sie sagten, wir könnten entweder einen Scheck Wir könnten keine Banküberweisung tätigen, aber ich habe keine Zeit, die Bank zu verlassen, um einen Scheck zu bekommen, aber meine Frau sagt, wenn wir Geldmittel überweisen, könnte das Geld nicht rechtzeitig bei der Titelgesellschaft eintreffen. Überweisung oder Hinterlegung eines Kassenscheins? "- Nervous Home Buyers

Antwort: Ausgezeichnete Frage, Nervous Home Buyers. Lassen Sie uns zwei populäre Mythen über Bankschecks und Überweisungen ansprechen. Der erste ist, dass ein Kassierscheck nicht abprallen kann. Ja, sie können. Kassierschecks können von Gaunern geändert oder vom Kontoinhaber storniert werden. Die zweite ist, dass die Überweisungen sofort erfolgen. Überweisungen brauchen Zeit.

Wie funktionieren Kassierschecks?

Ein Kontoinhaber geht persönlich zur Bank, stellt eine Identifikation bereit und fordert vom Kassierer einen Scheck an. Sie müssen in Ihrem Konto Geldmittel freigegeben haben, um einen Scheck zu erhalten. Hier ist, was der Bankangestellte tut:

• Fordert die Namen des Zahlungsempfängers / Zahlungsempfängers und den Dollarbetrag von Ihnen an.
• Prüft Ihre I. D.
• Bestätigt, dass Sie das Geld auf Ihrem Konto haben und alle Einzahlungen ausgeglichen sind.
• Zeichnet einen zertifizierten Kassierscheck mit Ihrem Namen und dem Namen des Zahlungsempfängers.
• Unterschreibt den Scheck des Kassierers.
• Überreicht Ihnen den Scheck.

Abhängig von Ihrer Beziehung zur Bank kann die Bank eine geringe Gebühr für die Zeichnung des Bankschecks verlangen.

Wie funktionieren Wire Transfers?

Eine Überweisung wurde früher per Telegraph geliefert, aber die meisten Banken überweisen heutzutage elektronisch Überweisungen. Der Service, den viele Banken für sichere Finanznachrichten nutzen, heißt S. W. I. F. T. steht für Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication.

• Sie können Ihre Bank bitten, eine Überweisung persönlich, telefonisch oder in einigen Fällen im Internet vorzunehmen.
• Abhängig von der Bank müssen Geldmittel möglicherweise an eine entsprechende Bank weitergeleitet werden, was den Empfang verzögern kann.
• Viele Banken senden zu bestimmten Tageszeiten Kabel aus und Sie könnten eine Cut-Off-Zeit verpassen.
• Der Draht muss möglicherweise vor der Übertragung genehmigt werden.

Was ist besser - eine Überweisung oder ein Kassierscheck?

Wünschen Sie sich nicht, dass Sie mit einem großen Sack Geld in Ihr Haus gehen und das Geld auf einen Schreibtisch werfen? Aber du kannst nicht. Closers wollen nicht die damit verbundene Haftung. Darüber hinaus müssen Transaktionen, die Barmittel in Höhe von mehr als 10 000 USD überschreiten, dem I gemeldet werden.R. S.

Das Erhalten eines Kassierschecks kann mehrere Probleme bereiten.

• Einige Banken benötigen eine Vorankündigung, bevor sie eine große Geldsumme abheben und Ihnen geben.
• Erkundigen Sie sich bei Ihrer Bank , bevor Sie das Geld benötigen.
• Möglicherweise müssen Sie die Gelder am Tag vor der Schließung bei der Bank einzahlen.

Überweisungen können ebenfalls Nachteile haben.

• Die Überweisung kann verloren gehen.
• Zahlen können transponiert werden.
• Sie können die Frist für die Verkabelung dieses Tages verpassen, und es wird erst am nächsten Tag ausgehen.
• Der Manager, der den Draht genehmigen muss, könnte out sein.

Warum Closing Agents darauf bestehen, dass zertifizierte Fonds geschlossen werden

Titelfirmen, Treuhänder und andere Closers können keine Urkunde aufzeichnen, bis der Gegenwert des Bargelds vorliegt.

Sie repräsentieren sowohl den Verkäufer als auch den Käufer. Sie versprechen, dass der Verkäufer das Geld erhalten wird, wenn die Urkunde registriert wird. Sie versprechen, die Urkunde festzuhalten, wenn der Käufer das Geld einzahlt.

Die Gesetze von Staat zu Staat können variieren. Zum Beispiel regelt der California Insurance Code Section 12413. 1 die Auszahlung von Geldern durch Titelgesellschaften. Hier sind die wichtigsten Anforderungen:

• Die Mittel müssen vor der Auszahlung eingezahlt und verfügbar sein.
• Gelder, die per Überweisung eingehen, können sofort ausgezahlt werden.
• Über einen Bankscheck erhaltene Geldmittel müssen am Tag vor der Auszahlung eingezahlt werden.
• Gelder, die auf andere Weise eingehen, verzögern die Auszahlung.

TIPP: Eine sehr wichtige Sache, an die Sie sich erinnern sollten, wenn Sie Gelder zum Schließen einsenden, ist sicherzustellen, dass die Gelder von einer Quelle kommen, die bereits von Ihrem Kreditgeber bestätigt wurde.

Mit anderen Worten, entscheide dich nicht im Interesse der Zeit, vielleicht weil du unterwegs oder anderweitig außer Gefecht gesetzt bist, dass es in Ordnung ist, dass deine Eltern einen Check-in zum Schliessen schicken und du sie zurückzahlst. später. Nein nein Nein. Stellen Sie sicher, dass die Quelle Ihres Guthabens ein Konto ist, das Ihr Kreditgeber überprüft hat, oder Sie möglicherweise nicht rechtzeitig schließen.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.