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Eine Hausbewertung ist eine professionelle Schätzung des Wertes Ihres Hauses. Es wird von einem lizenzierten Gutachter durchgeführt.
Die meisten Menschen erhalten Schätzungen, wenn sie "unter Vertrag" für ein Haus gehen, aber bevor sie das Eigentum erwerben (vor dem Abschluss). Viele Kreditgeber benötigen eine Bewertung, bevor sie bereit sind, einen Kredit für die Immobilie auszugeben.
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und den Wert Ihres Hauses kennen möchten, können Sie einen Sachverständigen beauftragen.
Dies kostet etwa 300 bis 500 Dollar, aber es wird die genaueste Bewertung Ihres Hauses liefern.
Dies ist jedoch in den meisten Situationen eine unnötige Ausgabe. Ein erfahrener Immobilienmakler wird Comps evaluieren und Ihnen helfen zu verstehen, wie Sie Ihr Haus richtig bewerten können, ohne dass ein Gutachter involviert werden muss.
Kreditgeber benötigen eine Schätzung eines Hauses, bevor sie eine Hypothek vergeben, was bedeutet, dass Ihr Käufer eine Schätzung Ihres Hauses durchführen wird, nachdem Sie einen Vertrag abgeschlossen haben.
Es ist wichtig zu beachten, dass es sich bei einer Bewertung und einer Bewertung um zwei unterschiedliche Themen handelt. Eine Beurteilung wird von einer privaten Firma durchgeführt; eine Bewertung wird von staatlichen oder lokalen Steuerbehörden durchgeführt. Beurteilungen werden bei der Ermittlung der Grundsteuern für Ihr Eigenheim verwendet. Beurteilungen sind nicht.
Stellen wir uns zum Beispiel vor, dass Sie eine Schätzung bei Ihnen zu Hause bestellen, und diese zeigt einen höheren Wert an. Bedeutet das, dass Ihre Steuern steigen werden?
Nicht unbedingt. Wenn Ihr Standort eine Bewertung durchführt und die Bewertung zeigt, dass Ihr Heimwert derselbe bleibt, bleiben Ihre Steuern gleich - unabhängig davon, was die Beurteilung besagt. Mit anderen Worten, Ihre Einschätzung ist für Ihre Steuern irrelevant. Nur die Bewertung bestimmt Ihren Grundsteuersatz.
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