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Die Gründe für eine Änderungsreihenfolge können von Projekt zu Projekt unterschiedlich sein. Manchmal können Sie aufgrund von Änderungen des Umfangs oder unvorhergesehener Bedingungen dazu verleiten, zusätzliche Zeit und Mittel anzufordern, um die neuen vertraglichen Verpflichtungen zu erfüllen. Änderungsaufträge, manchmal sind Kopfschmerzen, wenn die Komplexität und der Zeitrahmen der angeforderten Hinzufügung Zeitplanbeschränkungen haben. Änderungsauftragsverwaltung sollte Bestandteil jedes Vertrags sein, und ein gutes Projektmanagement sollte in der Lage sein, alle Vertragsdokumente zu navigieren und zu verstehen.
Viele dieser Änderungen können zu Rechtsstreitigkeiten, Streitigkeiten und Schiedsverfahren führen.
Zeichnungen, Fehler und / oder Auslassungen
Die häufigste Situation für Änderungsaufträge können Fehler und Auslassungen im Projektumfang sein. Unzureichende Details, falsche Darstellung oder einfache Vermeidung eines vollständigen Satzes von detaillierten Zeichnungen können zu ernsthaften Änderungsauftragsanforderungen führen. Manchmal können ungenaue Details und die exakte Umgebung falsch darstellen, in der die Konstruktion gehalten wird, was auch zu Änderungsanträgen für Aufträge führen kann. Überprüfen Sie unbedingt alle Vertragsdokumente und stellen Sie sicher, dass die vom Eigentümer bereitgestellten Informationen korrekt sind und auf die neuesten Standards und Spezifikationen verweisen.
Entwurfsänderungen
Verschiedene äußere Faktoren können uns dazu veranlassen, ein Bauvorhaben ohne vollständigen Projektumfang zu beginnen und den Bau ohne endgültige Zeichnungen zu beginnen. Diese Art von Fehler ist auch bei Design-Build -Projekten üblich, bei denen der laufende Prozess des Entwurfs zu Arbeitsunterbrechungen oder wirtschaftlichen Auswirkungen im Projekt führen kann.
Konstruktionsänderungen können dazu führen, dass Arbeitsaufträge gestoppt werden, und größere Änderungen, die aufgrund von Verzögerungen bei der Projektausführung sogar Arbeitsprobleme verursachen können. Überprüfen Sie einige Formeln, die bei der Berechnung der Overheadkosten hilfreich sein können.
Ungenaue Spezifikationen können zu Änderungsaufträgen führen
Manchmal fragt die Zeichnung nach einem Produkt, aber die Spezifikation fordert ein anderes Produkt an.
Diese Situation ist sehr häufig bei Bauprojekten, bei denen die Zeichnungen verschiedenen Beratern zugeordnet sind, wobei jeder von ihnen ohne jede Anweisung eines Teamleiters alleine handelt. Dies überlässt dem Auftragnehmer die schwierige Aufgabe, einen Artikel anzunehmen und zu zitieren, aber wenn die Installation durchgeführt werden soll, muss der Eigentümer einen anderen Artikel installieren, statt den, den Sie bereits zitiert haben.
Unvorhergesehene Bedingungen
Wie oft müssen Sie eine Bodenbohrung durchführen? Insbesondere Bodenprobleme sind die häufigsten Probleme bei unvorhergesehenen Bedingungen. Bodenuntersuchungen können dazu führen, dass Sie bestimmte Bedingungen auf der Grundlage spezifischer Tests erwarten. Da das Bodenprofil jedoch unterschiedlich ist, kann es zusätzliche Herausforderungen und Bodentypen auf Ihrer gesamten Baustelle darstellen. Ihre Annahmen zu den Bodenbeschaffenheiten oder andere Probleme in Bezug auf die Konstruktion des Projekts können von den tatsächlichen Bedingungen abweichen, die Sie auf der Website finden. Auch , wenn die Zeichnungen einen bestimmten Betrag oder eine bestimmte Menge an Arbeit angeben , wenn die Materialmenge fast doppelt so groß ist, muss eine Änderungsreihenfolge ausgegeben werden.
Substitutionen können problematisch sein
Dies ist normalerweise die Idee eines Auftragnehmers, Material zu ersetzen, wenn er die spezifizierten Materialien nicht erhalten kann, oder es gibt einen Versorgungsmangel. Dies ist etwas anderes, weil es zu einem anderen Problem führen kann: Es wird ein Kredit verlangt, wenn die Materialkosten geringer sind, oder manchmal muss der Auftragnehmer die Differenz zwischen den Kosten zwischen Materialien und / oder Produkten ausgleichen.
Manchmal bittet der Eigentümer auch während des Bauprozesses um Upgrades. In diesem Fall müssen Sie eine Änderungsanforderung einreichen, in der Sie zusätzliche Kompensation und Zeit für die vorgeschlagenen Änderungen beantragen.
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