Home Inszenierung von Barb Schwarz

Barb Schwarz, der Dynamo-Gründer von Home Staging, hätte ohne weiteres die nächste Barbra Streisand werden können, wenn sie nicht ihre Gesangstalente beiseite geschoben hätte, um Innenarchitektur und eine Immobilienkarriere zu verfolgen. Oder so sagt sie.

"Als ich 1972 zum ersten Mal das Wort 'Bühne' zu einem Kunden sagte, hätte ich mir nie träumen lassen, dieses Interview oder das Geschäft, das ich aufbauen konnte, zu führen", sagt Schwarz. Sie begann mit einem Klienten, dessen Wohnung mit jemand anderem gelistet war und der sechs Monate lang ohne Knabbereien auf dem Markt war.

Sie verglich die Inszenierung des Hauses dieses Klienten mit der Inszenierung einer einzelnen Szene im Theater: "Jeder Raum ist anders, also haben wir in jedem Raum eine andere Szene gemacht", erklärte Schwarz. . " Aus diesen bescheidenen Anfängen im Jahr 1972 war dieser kleine Erfolg alles, was Schwarz brauchte, um sie dazu zu bringen, andere Häuser zu inszenieren und sich als Immobilienmakler den Spitzenplatz in der Produktion zu sichern.

Schnell in die Gegenwart
Heute als Besitzer von Stagedhomes. com, Barb Schwarz sagt, dass sie rund eine Million Immobilienmakler ausgebildet hat, um Häuser zu inszenieren, sich über 17.000 Stunden auf der sprechenden Plattform anzumelden und in die Riege einer Elitegruppe von 300 Personen aufgenommen wurde, die die Auszeichnung Certified Speaking Professional erhalten haben. die Nationale Sprecher-Vereinigung. Ihr Buch "Home Staging - Die gewinnende Art, Ihr Haus für mehr Geld zu verkaufen" mit Co-Autorin Mary Seehafer Sears, ist mit praktischen Ratschlägen gefüllt.

Home Inszenierung von A bis Z
Die Fotos sagen alles, und das Buch enthält viele "Vorher" - und "Nachher" -Fotos, so dass der Leser sehen kann, warum Inszenierung ist so effektiv.

Schwarz schlägt vor, vor der Inszenierung eine Werbetexte zu schreiben und dann das Haus inszenieren, um die Merkmale wiederzugeben, die es einzigartig machen. Sie gibt Tipps und erklärt im Detail, wie man jeden Raum des Hauses in Angriff nimmt:

• Die Inszenierung eines Wohnzimmers sollte Weite und Licht reflektieren.
• Inszenieren der Küche sollte sich auf Einfachheit, Helligkeit, mit allen Zählern bloß konzentrieren.
• Vorratsräume sollten eine Mindestmenge an sauber angeordneten Konserven und Mineralwasser enthalten. Keine Beutel mit Haustiernahrung.
• Erstellen Sie ein offenes, luftiges und romantisches Schlafzimmer.
• Foyerböden reinigen und polieren.
• Entfernen Sie Poststapel und überfüllte Mantelbäume.
• Familienzimmer oder Höhle.
• Stellen Sie den Esstisch mit Ladegeräten, Porzellan und Herzstück. Keine Bestecke, weil die Leute es stehlen.
• Beziehen Sie Kinder ein. Machen Sie ihre Schränke geräumig und aufgeräumte Regale.
• Kaufen Sie hübsche Kleiderbügel für Ihre Schränke und viel Platz.
• Ein Bad inszenieren sollte sauber gehalten werden und makellos sein.

Es gibt auch ein Kapitel über Landschaftsgestaltung und wie man das Äußere des Hauses aufpeppt.Schwarz nennt es "dem Haus positive Energie und Geist geben". Sie bietet Ratschläge, wie man mit unordentlichen Nachbarn umgeht, und Formeln, um unattraktive Häuser in magische Vitrinen zu verwandeln, die sich in Rekordzeit für den besten Dollar verkaufen. Es ist kein Raum mehr unausgesprochen oder ein Raum bleibt unberührt.

Inszenieren auf einem Dime
Kapitel 6, Inszenieren auf einem Dime, ist mein Favorit, weil es erklärt, wie man mit einfachen Gegenständen im Haus spielt. Schwarz gibt alten Dingen ein neues Gesicht und zeigt dem Leser, wie man aus dem Nichts oder für Pfennige etwas macht. Hier sind einige ihrer kreativen Ideen, um das Gewöhnliche ins Spektakuläre zu verwandeln:

• King-Size-Blätter können doppelte Aufgabe als Fensterbeläge übernehmen.
• Wandteppiche, Überwürfe, Schals und Sarongs können zu Tischdekorationen werden.
• Angekleidete weiße Tische und Stühle aus Plastik können Esszimmermöbel werden.
• Fügen Sie Gewicht und Substanz mit sorgfältiger Platzierung von Metallarbeiten wie Laternen, Schalen und Kerzenhaltern hinzu.
• Bringen Sie Innengarnituren mit, um Blumenarrangements zu machen.
• Erforschen Sie innovative Anwendungen für Knöpfe wie zum Beispiel einen Wandnagel mit einem Knopf abdecken.
• Binden Sie Bänder oder Sträuße mit Bändern, Grasseilen oder Bindfäden.

Die Staging-to-Sell-Techniken von Schwarz sind so erfolgreich, dass Verkäufer sie manchmal bitten, ihr neues Zuhause in eine friedliche und energiegeladene Umgebung einzubauen. "Inszenieren schafft so viel weniger Stress, und depressive Menschen fühlen sich freudiger. schwärmt Schwarz. Ihre Begeisterung und Leidenschaft für die Inszenierung zuhause ist ansteckend.

Wenn Sie Zeit haben, nur ein einziges Buch über die Vorbereitung Ihres Heims für den Verkauf und die Heimproduktion zu lesen, vertrauen Sie mir, dies ist das zu kaufende Buch. Ich gebe ihm eine 10.

Home Staging: Die gewinnende Art, Ihr Haus für mehr Geld zu verkaufen. 205 Seiten. © 2006 von Barb Schwarz und Mary Seehafer Sears. Veröffentlicht von John Wiley & Sons, Inc.

Zum Zeitpunkt des Schreibens dieses Artikels ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.