Für neu erworbenes Eigentum

Viele Unternehmer versichern firmeneigene Gebäude und persönliches Eigentum im Rahmen einer Gewerbeimmobilienpolitik. Die Deckungen und Beschränkungen der Richtlinie werden in der Regel basierend auf der Eigenschaft ausgewählt, die das Unternehmen besitzt, wenn die Richtlinie geschrieben wird. Dennoch erwerben viele Unternehmen nach dem Inkrafttreten der Police zusätzliche Immobilien. Glücklicherweise bieten die meisten Gewerbeimmobilienversicherungen eine gewisse Deckung für Eigentum, das die versicherten Käufe oder Konstruktionen während des Versicherungszeitraums erhalten haben.

Beispiel

Unternehmen wachsen und verändern sich mit der Zeit. Wenn ein Geschäft expandiert, erfordert es oft neue Eigenschaft. Hier ein Beispiel:

Denise besitzt Divine Delights, ein Einzelhandels-Bäckereigeschäft. Divine Delights arbeitet in einem kleinen Gebäude, das Denise vor sechs Jahren gekauft hat. Denise will ihr Geschäft ausbauen, aber ihr derzeitiger Standort ist zu klein. Divine Delights benötigt zusätzlichen Platz, also kauft Denise das Gebäude nebenan. Sie plant, ihren aktuellen Standort für Produktionszwecke zu nutzen. Denise will das neue Gebäude in zwei Bereiche unterteilen. Eines wird ein kleines Café beherbergen und das andere wird ein Einzelhandelsgeschäft enthalten.

Das bestehende Gebäude der Bäckerei ist im Rahmen einer Gewerbeimmobilienpolitik versichert. Denise weiß, dass die Richtlinie die aktuelle Struktur und deren Inhalt abdeckt. Wird die Police automatisch ein Gebäude abdecken, das sie während der Vertragslaufzeit erworben hat?

Neu erworbene oder konstruierte Eigenschaft

Die meisten kommerziellen Eigenschaftsrichtlinien enthalten eine Abdeckung mit der Bezeichnung "Neu erworben" oder "Konstruierte Eigenschaft".

Diese Deckung wird in der Regel als Erweiterung Ihrer bestehenden Gebäude- und / oder Business Personal Property-Abdeckung gewährt. Das heißt, wenn Ihre Police bereits ein Gebäude abdeckt, können Sie Ihre Gebäudeabdeckung auf ein Gebäude ausdehnen, das Sie während des Richtlinienzeitraums erworben haben. Gleichermaßen können Sie, wenn Ihre Police derzeit geschäftliches persönliches Eigentum umfasst, diesen Versicherungsschutz auf persönliches Eigentum ausdehnen, das Sie während des Versicherungszeitraums erworben haben.

Eigenschaftsrichtlinien definieren nicht das Wort erwerben . Vermutlich umfasst Eigentum, das Sie erwerben, Eigentum, das Sie kaufen, vermieten, erben oder auf andere Weise erhalten (z. B. ein Geschenk).

Die Deckung für neu erworbene Objekte ist eine vorübergehende Absicherung. Diese Deckung endet, sobald Sie Ihren Versicherer kontaktiert haben, damit die neue Eigenschaft zu Ihrer Police hinzugefügt wird.

Neu erworbene Gebäude

Viele Gewerbeimmobilienrichtlinien decken automatisch die folgenden Gebäudetypen ab:

• Ein Neubau im Zuge des Baus Ein Neubau wird normalerweise nur abgedeckt, wenn er sich am Standort befindet. in den Erklärungen beschriebenen Räumlichkeiten. Nehmen Sie zum Beispiel an, dass Denise das Gebäude nebenan nicht kauft. Stattdessen baut sie ein neues Gebäude auf dem gleichen Grundstück wie ihr bestehendes Gebäude.Da sich die neue Struktur am gleichen Ort wie die alte befindet, sollte sie automatisch abgedeckt werden.
• Ein Gebäude, das Sie an einem anderen Standort erwerben Ein Gebäude, das Sie an einem anderen Ort als dem in den Erklärungen beschriebenen erwerben, kann je nach Art der Nutzung abgedeckt sein. In vielen Immobilienrichtlinien muss das Gebäude entweder als Lager oder zu einem ähnlichen Zweck wie Ihr bestehendes Gebäude genutzt werden. Andernfalls kann das Gebäude nicht als neu erworbenes oder gebautes Eigentum gelten.

Neu erworbenes geschäftliches persönliches Eigentum

Im Rahmen einer typischen Immobilienrichtlinie können Sie Ihre bestehende Deckung für Business Personal Property auf eine Immobilie ausdehnen:

• An einem neu erworbenen Standort Sie erwerben z. B. ein neues Gebäude befindet sich zwei Blocks von Ihrem bestehenden Gebäude entfernt. Ihre Police deckt automatisch das persönliche Eigentum im neuen Gebäude ab. Dies schließt persönliches Eigentum ein, das Sie nach dem Inkrafttreten der Richtlinie erwerben.
• I n ein neues Gebäude an Ihrem bestehenden Standort Wenn Sie sich entscheiden, ein neues Gebäude zu Ihrem bestehenden Standort hinzuzufügen, deckt Ihre Police Ihr persönliches Geschäftsobjekt ab, das sich im neuen Gebäude befindet. Dies schließt persönliches Eigentum ein, das Sie seit dem Inkrafttreten der Richtlinie erworben haben.
• An Ihrem bestehenden Standort Die Police umfasst neue Geschäftsimmobilien, die sich in den beschriebenen Räumlichkeiten befinden. Zum Beispiel kaufen Sie neue Büromöbel für Ihr bestehendes Gebäude.

Zeit- und Wertbeschränkungen

Bei einigen gewerblichen Immobilienrichtlinien wird die Erweiterung "Neu erworben" oder "Konstruiertes Eigentum" nur bereitgestellt, wenn Sie bestimmte Wertsicherungsanforderungen erfüllt haben. Diese Anforderungen können einen Mitversicherungsprozentsatz von mindestens 80% oder eine Versicherung, die auf einer Wertberichterstattungsbasis geschrieben wird, umfassen.

Bei den meisten Eigenschaftsrichtlinien unterliegt die Abdeckung für neu erworbene oder gebaute Immobilien einer zeitlichen Begrenzung. Im Allgemeinen ist eine solche Eigenschaft nur abgedeckt, wenn Sie den Erwerb innerhalb einer bestimmten Anzahl von Tagen an Ihren Versicherer melden. Sie müssen auch die zusätzliche Prämie zahlen, die Ihr Versicherer für die Versicherung der neuen Immobilie berechnet. Andernfalls wird die Immobilie nicht abgedeckt.

Der Erfassungszeitraum für neu erworbene Objekte variiert von einer Richtlinie zur anderen. Dieser Zeitraum kann nur 30 Tage oder 180 Tage betragen. Die Abdeckung endet in der Regel nach Ablauf der angegebenen Anzahl von Tagen, seit Sie die Immobilie erworben oder begonnen haben, sie zu erstellen.

Verwendbare Grenzwerte

Die Deckung für neu erworbene Objekte ist eine Zusatzversicherung nicht . Vielmehr ist es eine Erweiterung Ihrer Gebäude- und / oder Business Personal Property-Deckung. Diese Erweiterung unterliegt normalerweise besonderen Beschränkungen. Diese bewegen sich typischerweise zwischen $ 250, 000 und $ 1 Million für neu erworbene Gebäude und $ 100, 000 bis $ 500, 000 für neu erworbenes persönliches Eigentum.

Angenommen, Ihre Police sieht für neu erworbene Gebäude eine Grenze von 250.000 USD vor. Selbst wenn Ihre Police ein $ 1 Million-Limit für Gebäude beinhaltet, unterliegt jedes neu erworbene oder errichtete Gebäude dem $ 250, 000-Limit, bis Sie das neue Gebäude und seinen Wert an Ihren Versicherer melden.Sobald Sie Ihren Versicherer benachrichtigt haben, wird das Gebäude zu Ihrer Police hinzugefügt. Das Gebäude wird nun am Limit Ihrer Police abgedeckt.

Wenn Sie neu erworbenes Eigentum an Ihren Versicherer melden, denken Sie daran, Ihr Gebäude- oder persönliches Eigentumslimit zu erhöhen, je nachdem, was zutrifft. Zum Beispiel, wenn Sie neue Möbel im Wert von $ 500, 000 kaufen, müssen Sie möglicherweise Ihr Limit für das persönliche Eigentum (oder Pauschalbetrag) um $ 500, 000 erhöhen.

Gebäude im Bau

Wie oben erwähnt, die Erweiterung für Neu Erworbene oder gebaute Eigenschaft gilt für ein im Bau befindliches Gebäude in den beschriebenen Räumlichkeiten. Diese Abdeckung ist nur als Notlösung gedacht und sollte nicht für ein Bauprojekt verwendet werden.

Angenommen, Denise beschließt, ein neues Gebäude auf ihrem bestehenden Grundstück zu bauen, anstatt das Gebäude nebenan zu kaufen. Vor Beginn der Bauarbeiten sollte Denise (oder der von ihr beauftragte Generalunternehmer) eine Risikoabdeckung für Bauunternehmen erwerben. Diese Deckung soll Bauvorhaben abdecken. Eine Bauherren-Risikopolitik deckt in der Regel Schäden an im Bau befindlichen Immobilien ab, unabhängig davon, ob sie Eigentum des Projektbesitzers, des Generalunternehmers oder eines an dem Projekt beteiligten Subunternehmers sind.