Leitfaden für Grundsteuern in New York

Die Einwohner von New York zahlen laut Zensusdaten und Listen, die von der gemeinnützigen Steuerstiftung zusammengestellt wurden, einige der höchsten Grundsteuern in der Nation. Der Staat bietet jedoch Ausnahmen für Personen, die ihre Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen, sowie Befreiungen für Senioren, Veteranen und Menschen mit Behinderungen.

Bewertungen

Nach dem Recht des Staates New York müssen alle Immobilien in jeder Gemeinde (mit Ausnahme von New York City und Nassau County) jedes Jahr zu einem einheitlichen Prozentsatz des Marktwerts bewertet werden.

Das bedeutet, dass Ihre Bewertung einem bestimmten Prozentsatz des Marktwerts entspricht, der von Ihrem örtlichen Assessorbüro festgelegt wurde, und dass Ihre Immobilie jedes Jahr neu bewertet wird. Wenn Sie Ihrer Einschätzung nicht zustimmen, gibt es Möglichkeiten, dagegen zu protestieren.

New Yorker Immobiliensteuersätze

Ihre Grundsteuerabrechnung entspricht Ihrem endgültigen Einschätzungsbetrag multipliziert mit dem lokalen Grundsteuersatz. New Yorker Grundsteuersätze werden von den lokalen Behörden festgelegt und variieren daher je nach Standort. Der Staat verfügt über eine Website, auf der Sie nach Ihrer Stadt suchen und die Steuersätze, Freigrenzen und andere Informationen einsehen können.

Grundsteuerermäßigungen und -befreiungen

Die Befreiung von der Grundsteuer verringert die Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie, worauf Ihre Grundsteuerabrechnung basiert. New York erlaubt es den lokalen Regierungen, verschiedene Ausnahmen zu gewähren. New York hat Ausnahmen für Senioren, Veteranen und Behinderte.

Es gibt auch die Befreiung von STAR (School Tax Relief), die eine Freistellung für Wohnimmobilien ist, die als Hauptwohnsitz des Eigentümers genutzt werden. Jeder Ort entscheidet, ob er diese Ausnahmen anbietet oder nicht, so dass diese möglicherweise nicht überall im Staat verfügbar sind.

• Seniorenbefreiung: Das Recht des Staates New York erlaubt es Kommunen und Schulbezirken, qualifizierten Senioren bis zu 50% des geschätzten Werts ihrer Wohnimmobilie zu gewähren. Um sich zu qualifizieren, müssen Sie mindestens 65 Jahre alt sein und bestimmte Einkommensbeschränkungen und andere Anforderungen erfüllen. Ortschaften haben auch die Möglichkeit, Senioren, deren Einkommen die Einkommensgrenze überschreitet, eine Befreiung von weniger als 50% zu gewähren. Örtlichkeiten können dies tun, indem sie ein System schaffen, bei dem die Befreiung langsam mit zunehmendem Einkommen ausklingt.
• Veteranen , die ihre Immobilie mit Geld aus ihren Renten, Versicherungsentschädigungen oder Prämien erwerben, können eine Befreiung erhalten, die ihre Beurteilungen reduziert. Die Höhe der Befreiung wird von jedem Ort bestimmt. Lokale Regierungen dürfen auch Veteranen, die während des Krieges gedient haben oder eine Expeditionsmedaille erhalten haben, Ausnahmen gewähren. Eine dritte Ausnahme ist speziell für Veteranen des Kalten Kriegs erlaubt.
• Ausnahmeregelungen für Behinderte: Das staatliche Gesetz sieht Ausnahmen für behinderte Personen vor, die nachweislich über ihre Behinderung verfügen und bestimmte Einkommensbeschränkungen und andere Anforderungen erfüllen, die von den einzelnen Orten festgelegt werden. Die Grundfreistellung beträgt 50% vom Wert der Immobilie. Ortschaften können auch für Personen, deren Einkommen die gesetzten Grenzen überschreitet, Befreiungen von weniger als 50% anbieten.
• STAR-Ausnahmen: New Yorker, die in ihrem Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus, Eigentumswohnungen, Genossenschaftswohnungen, Eigenheimen oder Bauernhäusern wohnen und wohnen, haben Anspruch auf eine STAR-Befreiung am Hauptwohnsitz. Die grundlegende Sternbefreiung ist gleich $ 30, 000 weg vom vollen Wert eines Hauses für nur Schulabgaben. Es gibt auch erweiterte STAR-Ausnahmen für Senioren, die Einkommensbeschränkungen erfüllen.