Ist der Kauf von Immobilien eine gute Investition?

Immobilien sind eine großartige Anlageoption. Es kann eine dauerhafte Einkommensquelle generieren. Es kann auch im Wert über die Zeit steigen und eine gute Investition in den Barwert des Hauses oder Grundstücks beweisen, das Sie kaufen. Sie können es als Teil Ihrer Gesamtstrategie nutzen, um mit dem Aufbau von Wohlstand zu beginnen. Sie müssen jedoch sicher sein können, dass Sie bereit sind, in Immobilien zu investieren. Im Gegensatz zu anderen Investitionen müssen Sie Geld ausgeben, um Ihr Eigentum zu erhalten und zu pflegen, damit es weiterhin eine Einnahmequelle bietet.

Darüber hinaus kann es zu Einkommensunterschieden kommen, wenn Sie zeitweilig zwischen den Mietern stehen. I

Versuche, mit Bargeld zu bezahlen

Viele Berater warnen davor, sich Geld zu leihen, um Investitionen zu tätigen. Sie sollten dies berücksichtigen, bevor Sie ein Haus kaufen, das Sie vermieten möchten. Der beste Weg, dies zu tun, ist zu sparen und Bargeld für das Haus zu bezahlen. Zumindest müssen Sie in der Lage sein, die Zahlungen auf der Immobilie zu leisten, wenn die Immobilie frei ist, sonst kann die Immobilie am Ende eine Belastung sein, statt zu helfen, Wohlstand aufzubauen. Sie sollten sich niemals nur auf die Miete verlassen, die Ihre Hypothek abdeckt. Sie werden in Mietern umgedreht, und einige können nicht pünktlich bezahlen. Ihre Gutschrift würde beschädigt, wenn Sie dies taten. Es kann auch Jahre dauern, bis der Gewinn profitabel ist, anstatt nur zu brechen, wenn Sie ein Darlehen zum Kauf der Immobilie verwenden.

Planen Sie alle Ihre Ausgaben ein, bevor Sie das Eigentum kaufen

Wenn Sie Immobilien als Investition kaufen, müssen Sie die Kosten der Steuern und die Art und Weise berücksichtigen, die Sie planen, es zu vermieten.

Oft ist es leicht, durch eine Verleihfirma zu gehen und sie durch Reparaturen und Mietabgaben zu beauftragen. Dies nimmt einen Teil der Bürde für die Pflege Ihrer Immobilie weg, aber es kostet Sie auch Geld. Wenn Sie der Vermieter sind, sind Sie verantwortlich, wenn etwas schief geht. Eine Vermietungsagentur handelt bei dem mittleren Mann und plant Reparaturen und kümmert sich um die Mieter für Sie.

Wenn Sie keine Zeit haben, alles zu tun, was Ihre Immobilie benötigt, ist die Verwendung einer Agentur eine gute Option.

Sie müssen Ihr Mietobjekt so kalkulieren, dass alle diese Gebühren und sonstigen Kosten vollständig gedeckt sind. Zusätzlich sollten Sie die ersten Monate des überschüssigen Geldes nehmen und beiseite legen, um die Reparaturkosten auf dem Grundstück zu decken. Sie sollten eine gute Versicherung auf dem Grundstück haben und bereit sein, mit zusätzlichen Kosten und anderen Situationen umzugehen, wenn sie entstehen. Sie benötigen einen Senkungsfonds für die Immobilie. Wenn Sie die Miete auf dieses Konto leiten, bauen Sie schnell eine gute Reserve auf.

Das Grundstück sorgfältig untersuchen

Wenn Sie Land erwerben, das Sie zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten, müssen Sie die Grundstücksurkunde gründlich recherchieren.Finden Sie heraus, ob in der Nähe des Grundstücks Straßen geplant sind und überlegen Sie, wie sich dies auf den Immobilienwert auswirkt. Manchmal wird es helfen, das Land wertvoller zu machen, zu anderen Zeiten wird es den Wert verringern. Sobald Sie die Forschung gemacht haben, sollten Sie in der Lage sein, die richtige Entscheidung über den Kauf für die Investition zu treffen. Dies ist ähnlich wie bei Spekulationen und birgt ein höheres Risiko, dass sich die Investition nicht rentiert. Dinge können sich ändern und der Bereich, von dem Sie dachten, dass er an Wert zunehmen könnte, steigt möglicherweise nicht.

Start Small

Einige Immobilieninvestoren beginnen mit dem Kauf eines Duplex oder eines Hauses mit einer Kellerwohnung. Dies ist ein guter Weg, um Ihre Füße nass zu machen, aber Sie werden im gleichen Gebäude wohnen wie Ihr Mieter. Wenn Sie Ihr Budget einrichten, sollten Sie sicherstellen, dass Sie die gesamte Hypothek abdecken können und trotzdem bequem leben können, ohne dass die zusätzlichen Mietzahlungen eintreffen. Sie müssen sicherstellen, dass das Gebäude vollständig dem Code entspricht, bevor Sie mit der Vermietung beginnen. Sie können entscheiden, ob Sie den gesamten Prozess selbst abwickeln möchten oder ob Sie mit einem Unternehmen zusammenarbeiten möchten, das die Vermietung für Sie übernimmt. Denken Sie daran, wenn Sie Ihre Kosten in Rechnung stellen. Wenn Sie sich als Vermieter wohler fühlen, können Sie beginnen, mehr Immobilien zu kaufen und einen stetigen Einkommensstrom aufzubauen. Sobald Sie mehrere Eigenschaften haben, wird es einfacher, weitere Eigenschaften zu erwerben und zu verwalten.