Wie zahlungsanleihen an Bauprojekten arbeiten

Was ist eine Zahlungsanleihe?

Bei vielen Bauvorhaben ist eine Zahlungsanleihe erforderlich . In der Bauindustrie wird die Zahlungsanleihe üblicherweise zusammen mit der Performance-Anleihe begeben. Die Zahlungsgarantie bildet einen Drei-Wege-Vertrag zwischen dem Eigentümer, dem Auftragnehmer und der Bürgschaft, um sicherzustellen, dass alle Subunternehmer, Arbeiter und Materiallieferanten bezahlt werden, wobei das Projektpfand frei bleibt. Ein Payment Only Bond wird selten angefordert und wird normalerweise mit etwa 50% der regulären Prämie berechnet.

Zahlungsgarantie-Bedingungen

Die Bürgschaft ist das Unternehmen, das von der Versicherungsabteilung und den Aufsichtsbehörden dazu ermächtigt ist, Anleihen innerhalb des Staates des Landes zu schreiben, in dem die Arbeit ausgeführt wird. Der Auftragnehmer, auch Auftraggeber genannt, versichert in der Zahlungsgarantie, dass der Auftrag zu festgelegten Konditionen ausgeführt wird, während die Bürgschaft verspricht, dass der Auftragnehmer bei Zahlungsverzug an alle anspruchsberechtigten Parteien Schadensersatz leistet.

Bei einem privaten Projekt könnte die Zahlungsgarantie ein Ersatz für ein Pfandrecht sein. Wenn der Auftraggeber oder Auftragnehmer die Lieferanten und die Subunternehmer nicht bezahlt , können sie die Bürgschaft unter der Zahlungsgarantie erheben. Bei Zahlungen unter der Anleihe wird die Strafzahlung, die weniger als der gesamte Hauptvertrag ist, zur Deckung der Kosten für Lieferanten und Unterauftragnehmer aufgebraucht.

AIA Zahlungsformular

Das am häufigsten verwendete Zahlungsformular ist das AIA A312-2010 Leistungs- und Zahlungsformular. Dieses jüngste Zahlungsverbindungsformular legt einige wichtige Änderungen im Vergleich zum vorherigen AIA 312 von 1984 fest:

' Die A312-2010 Performance Bond fügt eine Sprache hinzu, die klarstellt, dass der Eigentümer die Mitteilungspflichten von Abschnitt 3 nicht einhält. 1 befreit die Bürgschaft nicht von ihren Verpflichtungen aus der Anleihe, es sei denn, die Bürgschaft weist tatsächliches Vorurteil nach. Zusätzlich verkürzt A312-2010 die Kündigungsfrist für die Bürgschaft für die Anleihe von 15 Tagen auf sieben Tage.

Darüber hinaus gilt die Grenze der Verpflichtung der Bürgschaft zum Betrag der Anleihe nicht, wenn die Bürgschaft den Vertrag selbst abschließt und abschließt. Der A312-2010 Payment Bond hat auch eine allgemein aktualisierte Sprache. Zusätzlich zu anderen Änderungen wurde der Zeitraum, in dem die Bürgschaft den Anspruch eines Ansprechers erfüllen muss, von 45 Tagen auf 60 Tage erhöht, und es wurde eine Sprache hinzugefügt, die besagt, dass ein Versäumnis der Die Zahlung in der angegebenen Frist ist kein Verzicht auf die Einrede des Käufers und des Auftragnehmers auf die Forderung, sondern kann den Anspruchsberechtigten Anspruch auf Anwaltskosten machen. "wie auf der AIA-Website angegeben.

Viele Unternehmen verwenden immer noch die 1984er Version des AIA 312 Payment und Performance Bond. Die bindenden Gesellschaften, einschließlich Bürgschaften, Obligationen und Auftraggeber, können die Anleihesprache an die spezifischen Umstände ihres Bauprojekts anpassen.

Wie viel kostet eine Zahlungsanleihe?

Obwohl nicht üblich, können Zahlungsanleihen erforderlich sein, ohne dass Leistungsbündel gebündelt sind. Die Zahlungsanleihe muss während der Ausschreibung erworben und nach der Vergabe des Projekts an den Eigentümer gesendet werden. Zahlungsanleihen legen normalerweise die Zeit und die Zahlung an Mitarbeiter, Lieferanten und Subunternehmer fest.

Wenn Zahlungsanleihen mit einer Performance-Anleihe begeben werden, wird geschätzt, dass die Prämie zwischen 1% und 2% liegt, obwohl die tatsächlichen Kosten in Abhängigkeit von der Kredithistorie und der Hintergrundprüfung des Antragstellers variieren können.

Zahlungsgarantie oder Pfandrecht?

Wenn Sie also mit beiden Begriffen vertraut sind, kennen einige Erbauer den Unterschied zwischen diesen beiden nicht. Das Mechanic Lien ist eine Art von Anleihe, die jedoch nicht gegen öffentliches Eigentum verwendet werden kann. Aus diesem Grund ist die Zahlungsanleihe in der Regel in staatlich geförderten Projekten erforderlich. Die Zahlungsgarantie ist die einzige Option oder das Werkzeug, das einige Lieferanten und Subunternehmer haben, damit sie für ihre Dienstleistungen und Arbeit bezahlt werden können. Projektbesitzer nutzen nun die Subunternehmer-Ausfallversicherung in Verbindung mit Zahlungs- und Leistungsanleihen.