Video: Variabler Zinssatz - Teure Kredite für Arztpraxen und Apotheken 2024
Kredite - und wie Sie sie verwalten - sind der wichtigste Faktor in Ihrem Kredit. Aber Kredit ist kompliziert, und je nach dem Zustand Ihres Kredits, könnten Sie sich fragen, ob Kredite helfen oder Ihre Kredit-Scores verletzen.
Neue und bestehende Kredite können Ihren Kredit auf verschiedene Weise beeinflussen:
- Sie helfen Ihnen beim Aufbau von Krediten, wenn Sie erfolgreich Zahlungen leisten
- Sie verletzen Ihren Kredit, wenn Sie verspätet oder bei Kreditausfällen zahlen < Sie reduzieren Ihre Fähigkeit zu leihen (was sich möglicherweise nicht direkt auf Ihre Kredit-Scores auswirkt)
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- Gebäudekredit
Bei Ihrem Kredit geht es um Ihre Geschichte als Kreditnehmer. Wenn Sie Kredite in der Vergangenheit erfolgreich geliehen und zurückgezahlt haben, gehen die Kreditgeber davon aus, dass Sie dies auch in Zukunft tun werden. Je mehr du das getan hast (und je länger du es getan hast), desto besser.
Wenn Sie
verschiedene Arten von Darlehen erhalten, hilft dies auch Ihrem Kredit. 10% Ihrer FICO-Kredit-Punktzahl basiert auf Ihrem "Kredit-Mix", der die Vielzahl der Konten auf Ihrer Kreditauskunft betrachtet. Wenn alle Ihre Darlehen Kreditkarten sind, könnte das in Ordnung sein, aber Ihre Mischung ist besser, wenn Sie auch ein Auto-Darlehen oder ein Darlehen zu Hause haben.
Fehlende Zahlungen?
Natürlich helfen Ihnen diese Kredite nicht, wenn Sie zu spät zahlen oder keine Zahlungen mehr leisten: Ihre Kreditscores werden schnell sinken, und es wird Ihnen schwerer fallen, neue Kredite zu bekommen.
Fähigkeit zur Kreditaufnahme
Neue Kredite wirken sich nicht nur auf Ihre Kreditwürdigkeit aus, sondern verringern auch Ihre Kreditfähigkeit.
In Ihren Kreditauskünften werden alle Kredite angezeigt, die Sie derzeit verwenden, sowie die erforderlichen monatlichen Zahlungen. Wenn Sie sich für einen neuen Kredit bewerben, werden die Kreditgeber Ihre bestehenden monatlichen Verpflichtungen prüfen und entscheiden, ob sie denken, dass Sie eine zusätzliche Zahlung leisten können. Um dies zu tun, berechnen sie eine Schulden-Einkommens-Verhältnis, die ihnen sagt, wie viel von Ihrem monatlichen Einkommen von Ihren monatlichen Zahlungen gefressen wird. Je weniger, desto besser.
Sie
müssen sich nicht einmal ausleihen, um Ihre Kreditfähigkeit zu reduzieren. Wenn Sie einen Kredit für jemanden kosignieren (ihnen helfen, genehmigt auf der Grundlage Ihres starken Kredits und Einkommens), zeigt sich dieser Kredit auf Ihrer Kreditauskunft. Sie sind zu 100% für die Rückzahlung des Darlehens verantwortlich, wenn der primäre Kreditnehmer eine Rückzahlung von nicht vornimmt. Dies wird von den Kreditgebern im Allgemeinen als monatliche Ausgabe (auch wenn Sie keine Zahlungen leisten) gezählt. Ein leichtes Eintauchen
Neue Kredite verursachen in der Regel eine leichte Delle in Ihren Kredit-Scores. Wenn Sie einen starken Kredit haben, ist dieser Rückgang wahrscheinlich nur von kurzer Dauer und unbedeutend. Aber wenn Sie schlechte Kredit haben (oder Sie Kredit zum ersten Mal aufbauen), könnte diese Delle Probleme verursachen - also vermeiden Sie Schulden, bevor Sie sich für ein "wichtiges" Darlehen wie ein Wohnungsbaudarlehen bewerben.
Jedes Mal, wenn Sie sich für ein neues Darlehen bewerben, überprüfen Kreditgeber Ihren Kredit. Wenn sie dies tun, wird eine "Anfrage" erstellt, die zeigt, dass jemand Ihren Kredit gezogen hat. Anfragen können ein Zeichen dafür sein, dass Sie in finanziellen Schwierigkeiten sind und Sie Geld benötigen. Ein oder zwei Anfragen sind keine große Sache, aber zahlreiche Anfragen können Ihre Ergebnisse beschädigen.
Wenn Sie bei Kreditgebern einkaufen wollen - was klug ist, und nur so können Sie das beste Angebot erzielen -, erledigen Sie Ihre Einkäufe in einem relativ kurzen Zeitraum. Zum Beispiel, wenn Sie ein Haus kaufen und Hypothekenbanken vergleichen, füllen Sie alle Ihre Anwendungen innerhalb von 30 Tagen oder weniger (die Kredit-Scoring-Modelle geben Ihnen ein ziemlich großzügiges Fenster). Versuchen Sie für Autokredite, alles innerhalb von zwei Wochen zu halten.
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Sicherheiten helfen Ihnen, Ihr Darlehen zu genehmigen (oft zu besseren Konditionen), aber Sie haben Vermögenswerte zu verpfänden, die genommen und verkauft werden können, wenn Sie nicht zurückzahlen.
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