Differenzierung: Werden Sie ein Immobilienstatistiker Professional

Die Bereitstellung lokaler Marktstatistiken kann Besucher auf Ihre Website leiten. Wenn Sie wissen, wie sie sind, können Sie sie in Aussichten verwandeln. Natürlich benötigen Sie zunächst eine gute Website, auf der Sie diese Berichte posten und weitere Details per E-Mail anbieten können.

Wenn Sie eine Website mit relevanten Statistiken haben, die monatlich oder vierteljährlich aktualisiert werden, können Sie PPC (Pay Per Click) durchführen und Traffic zu Ihren Berichtangeboten zu niedrigen Kosten für den erhaltenen Endwert generieren.

Ich weiß, denn das ist alles, was ich in meiner Branche seit mehreren Jahren im Marketing gemacht habe.

Ich hatte ein hübsches sechsstelliges Einkommen von Kunden, die mir sagten, dass die statistischen Informationen meiner Website sie zu mir brachten, wenn sie bereit waren zu handeln. Ich fand auch im Laufe der Zeit, dass meine Kunden höhere Endkäufer waren, die meisten entweder Unternehmer, Rechtsanwälte, Buchhalter und sogar drei Richter. Vielleicht sehen Sie eine Verbindung, in der es sich um detail- und zahlenorientierte Berufe handelt.

Was wir anbieten

Kommen wir zu dem, was wir anbieten werden und wo wir es bekommen werden. Wir werden die folgenden Statistiken über den lokalen Immobilienmarkt anbieten:

• Anzahl der verkauften Häuser im gemessenen Zeitraum
• Häuser, die nach Preisklassen verkauft werden
• Verkaufte Stats nach MLS-Gebiet
• Listings demographics; Anzahl der Einträge nach Preisklasse
• Absorptionsrate.

Alle außer dem letzten werden innerhalb weniger Minuten aus Ihrem MLS-System gemeldet. Ich würde in jedem Monat für einige und jedes Quartal für andere gehen und die Berichte in PDF-Dateien ausdrucken und sie für die E-Mail-Zustellung speichern.

Wenn ein Besucher einer Website ein Formular ausfüllte, um Berichte anzufordern, wurde er automatisch über ein Mail-System wie Mailchimp oder sogar als Gmail Canned Responses zugestellt.

Jetzt für die "geheime Soße". Aus Gründen des Speicherplatzes behalten die meisten MLS-Systeme nur einige Jahre verkaufte Informationen bei. In meinem System waren es fünf Jahre.

Also, wenn Sie oder Ihr Interessent oder Kunde zu Hause viele Häuser, die vor sechs Jahren im Juni verkauft wurden, wissen wollten, konnten Sie es nicht herausfinden … außer auf meiner Seite! Sehen Sie, nachdem ich dies seit mehr als fünf Jahren getan hatte, bot meine Seite die EINZIGEN Berichte in meiner Gegend an, die mehr als fünf Jahre zurückreichten. Ich beendete es um zehn, und es war ein beliebter Bericht.

Ich ließ lokale Zeitungen, Gutachter und andere Marktbeobachter regelmäßig nach diesen Berichten fragen, und mein Ruf war für genaue Daten und viel Marktkenntnis. Sehen Sie, als ich meine vierteljährlichen Berichte machte, fügte ich auch einige Kommentare zu meinen Gedanken über den Trend hinzu und wie er sich aufrechterhalten oder veränderte.

Die Mechaniker

Jeden Monat, unmittelbar nach dem ersten des Monats, würde ich ungefähr 45 Minuten damit verbringen, diese Berichte aus der MLS herauszunehmen.Ich würde sie direkt ins PDF-Format drucken. Sie können Software für so wenig wie $ 9 kaufen. 95, also ist es kein Problem, dies richtig zu machen. Fast jeder Computer und jedes System kann eine PDF-Datei öffnen oder eine kostenlose Software herunterladen.

Dann würde ich ein Formular auf meiner Website erstellen, um den Bericht anzubieten. Ich würde das Formular auf eine Seite mit statistischen Artikeln stellen, aber sie wären allgemeiner Natur oder in der Vergangenheit. Das Formular würde den aktualisierten Monats- oder Quartalsbericht per automatischer E-Mail anbieten und ich würde einen neuen Interessenten erhalten.

Dann würde ich jedes Jahr die Quartalszeitungen in einem einzigen PDF zusammenfassen und einen Jahresbericht vorlegen. Ich würde auch meinen populären Zehnjahresmarktbericht anbieten, der zehn Jahre der letzten Berichte alle zusammen war. Benutze fünf oder so viele Jahre, bis du genug bekommst. Ich habe die meisten meiner besten Kunden auf diese Weise gewonnen, und ich würde einen neuen Interessenten auf eine Liste setzen, um die vierteljährlichen Berichte automatisch zu erhalten - so würde ich in ihren Köpfen für lokale Immobilien bleiben.