Building Information Modeling (BIM) Risiken

BIM-Risiko

Die BIM-Software (Building Information Modeling) ist zu einem großartigen Werkzeug geworden, mit dem Baukosten gesenkt und Bauprojekte beschleunigt werden können. BIM hat das Potenzial, Fehler zu vermeiden, wenn ein echter Planungsaufwand zwischen Teammitgliedern sorgfältig geprüft und geteilt wird. BIM-Software kann zusammenbrechen und ein besseres Verständnis des Bauprojektes vermitteln, das von Auftragnehmern und Subunternehmern implementiert werden kann.

Bei sachgerechter Anwendung kann BIM die Bauzeit, Kosten und Ansprüche reduzieren. Aber was passiert, wenn ein BIM nicht sorgfältig geteilt wird und allen Konstruktionsmitgliedern erklärt wird?

BIM-Kommunikation

Ein wichtiges Thema bei der Implementierung von BIM als integraler Bestandteil Ihres Projekts ist die Zusammenarbeit und der Zugriff auf das Modell durch alle Beteiligten während der Bauphase. Während Architekten BIM verwenden können, um ein großartiges Gebäude zu erstellen und Kosten und Material zu reduzieren, werden Ansprüche und Probleme entstehen, wenn der Denkansatz beim Entwurf des Gebäudes nicht an den GC übertragen wird.

BIM Control

Nachdem das BIM entwickelt und an die Projektmitglieder verteilt wurde, müssen sorgfältige Vorkehrungen getroffen werden, um die Möglichkeit nachträglicher Änderungen oder Änderungen durch Unbefugte zu reduzieren. Das Risiko, ein BIM-Modell zu ändern, ist ein aktuelles Problem bei großen Bauprojekten, bei denen mehrere Berater und Auftragnehmer versuchen, Änderungen durchzuführen, um ihren eigenen Nutzen zu erzielen, ohne die Ideen an die gesamte Gruppe weiterzugeben.

Ein Teamleiter muss zugewiesen werden und ist der einzige autorisierte Benutzer, der das BIM-Modell ändern kann.

BIM-Designfehler

Wer sollte haftbar gemacht werden, wenn das Gebäude nicht den neuesten oder neuesten Bauvorschriften entspricht? Ist das die Verantwortung des GC? Ist das Versäumnis des Architekten, ihm nachzukommen, haftbar?

Es gibt eine dünne Linie zwischen Zuständigkeiten, da jede Partei an Planungsphasen, Revisionen und Eingaben zum BIM-Modell teilgenommen hat. In einigen Fällen könnten rechtliche Probleme durch vom GC vorgebrachte Ansprüche aufgrund falscher Darstellungen oder fehlerhafter Designs ausgelöst werden. Diese Art von Fehlern könnte zusätzliche Rechtskosten darstellen , die im ursprünglichen Vertrag nicht berücksichtigt wurden und die durch den BIM-Prozess erzielten Einsparungen reduzieren oder minimieren.

BIM-Baukosten

Während die BIM-Implementierung bei Bauprojekten eine Vorstellung von den gesamten erwarteten Baukosten liefern kann, ist sie möglicherweise nicht real. Mithilfe von BIM können Sie die genauesten Gebäudekosten bis zur Fertigstellung einschätzen. Sie berücksichtigen nicht die tatsächlichen Preisschwankungen aufstrebender Märkte wie Metalle, Erdölderivate, hohe Gaspreise und andere Naturkatastrophen, die sich auf die Anlagen des Herstellers auswirken.

Reduzieren von Fehlern mit BIM

Die folgenden Hinweise können für die Reduzierung von Fehlern und Risiken bei der Verwendung von BIM in Ihrem Projekt entscheidend sein:

• BIM-Teamleiter muss eine technologieorientierte Person sein
• BIM-Gruppenmitglieder müssen in der Lage, jede einzelne Idee zu kommunizieren, die sie identifizieren, kann implementiert werden
• Verantwortlichkeiten zuweisen. Jedes Teammitglied muss seine Grenzen kennen und welche Rolle es spielt. BIM ist eine gemeinsame Anstrengung, die eine klare Zuordnung der Rollen, Rechte und Risiken der Parteien erfordert.
• Identifizieren Sie kompetente Auftragnehmer, die mithilfe von BIM erstellen können. Leider ist BIM nicht für alle geeignet.
• Besprechen Sie mit Ihrem Versicherungsagenten alle damit verbundenen Probleme, die sich aus Fehlverhaltensproblemen und unterdurchschnittlichen Problemen ergeben können.
• Verwenden Sie klare und spezifische Verträge, die alle möglichen Gefahren und deren Verbindlichkeiten identifizieren können. > BIM Nächster Schritt

Die Verwendung von BIM in Bauprojekten ist zur Norm geworden und eine Anforderung für einige US-Bundesbehörden. Aber ist dies das Ende? Nein, BIM kann auch mit dem Integrated Project Delivery-System verwendet werden, um Ansprüche und potenzielle Probleme zu minimieren.

Einige wichtige spezifische Rechtsklauseln können in die Bau- und Ausführungsverträge aufgenommen werden, um im Rahmen des IPD teilnehmende Berufsunternehmen für Probleme im Zusammenhang mit der Projektentwicklung zu verteilen oder zu bestrafen. Die Kommunikation zwischen Teammitgliedern ist der Schlüssel zum Erfolg, wenn Sie BIM oder BIM-IPD in Ihrem Bauprojekt verwenden.