5 Ausgaben That Shock Zum ersten Mal Homebuyers

Die Amerikaner sind optimistisch. Nehmen Sie diese neue Studie von der Bank of the West, die herausfand, dass 85 Prozent der Millennials zuversichtlich sind, dass sie den Amerikanischen Traum erreichen werden - dessen Besitz ein großes Stück ist.

Dennoch haben mehr als die Hälfte der Befragten keinen Plan, dorthin zu gelangen, und wenn sie erst einmal auf dem Weg sind, sind sie oft schockiert darüber, wie viel es kostet. Sicherlich sind einige mit Hausbesitz verbundene Kosten vorhersehbar, wie Ihre Hypothekenzahlung.

Aber viele Nebenkosten des Eigenheimbesitzes überraschen Hausbesitzer mit Grundsteuern, Versicherungen, Stromrechnungen und vielem mehr. U. Hausbesitzer können mehr als $ 9, 000 pro Jahr auf diese versteckten Eigenheimbesitz- und Wartungskosten ausgeben, entsprechend einem Report durch Zillow und Thumbtack.

Sie wollen sich nicht in ein Zuhause verlieben, nur um herauszufinden, dass die Lebenshaltungskosten dort zu groß sind. Hier finden Sie eine Anleitung zu den Werbebuchungen, die Sie berücksichtigen sollten, damit Sie nicht schockiert sind, wenn die Rechnungen ankommen.

Abschlusskosten

Wenn Sie Ihre Hypothek schließen, bereiten Sie sich auf eine Liste von Kosten vor: Hypothekensteuern, Kreditgeberantragsgebühren, Anwaltskosten, Titelversicherung (die Versicherungspolice für die Urkunde) , Aufzeichnungsgebühren (die an das Büro des County Clerks bezahlt werden, um die Urkunde zu erfassen) und eventuelle Erstattungen von Grunderwerbsteuer, wenn der Verkäufer sie im Voraus bezahlt hat. All in, Sie suchen in der Regel im Durchschnitt von 2 bis 5 Prozent der Gesamtkosten des Hauses, sagt Rebecca Mason, Executive Vice President und Vertriebsleiter bei OneTitle.

Sie variieren von Bundesstaat zu Bundesstaat - zum Beispiel könnte ein Bundesstaat 20 US-Dollar pro Seite für Aufzeichnungsgebühren verlangen, ein anderer könnte 5 US-Dollar verlangen. Um eine bessere Vorstellung von den gesamten Abschlusskosten zu erhalten, für die Sie ein Budget benötigen, verfügt Bankrate über eine interaktive Karte.

Hauswartung

Im Allgemeinen sollten Sie laut dem Harvard University Joint Centre on Housing Studies jedes Jahr 1 bis 2 Prozent des Wertes Ihres Hauses für Wartung und Instandhaltung zahlen.

Diese Zahl variiert jedoch, und Jeremy Wacksman, Marketingchef bei Zillow, merkt an, dass die Instandhaltung von Eigentumswohnungen oder Reihenhäusern tendenziell geringer ist als Einfamilienhäuser auf ihrem eigenen Land.

Einige der häufigsten Wartungswünsche von Zillow und Thumbtack waren Hausreinigung, Gartenpflege, Dachrinnenreinigung und Hochdruckreinigung. Die Preise variieren stark je nach Standort. Ihr Sachbearbeiter und Hausinspektor kann Ihnen helfen, einzuschätzen, welche Routinearbeiten in Ihrer Nachbarschaft und in Ihrer Region kosten werden, insbesondere wenn es um die Kosten für das erste Jahr geht. Sites wie Angie's List und Thumbtack können auch bei Schätzungen helfen.

Grundsteuer

Grundsteuern variieren nicht nur je nach Staat, und sie stagnieren nicht - sie steigen oder sinken auch je nach Stadt, Verordnung und sogar spezifischem Haus.Die Steuerfoundation verfügt über ein Nachschlagetool für die Suche nach Grundsteuerdaten nach Provinzen, das Sie bei der Planung von Ausgaben verwenden können. Wenn Sie glauben, dass Ihre Grundsteuern höher sind, als sie mit anderen Häusern in Ihrer Gegend verglichen werden sollten, können Sie einen Rechtsanwalt anstellen, um zu helfen, Ihre Steuern zu betrüben (normalerweise für einen Prozentsatz des Geldes, das diese Person Sie rettet). Sie können es auch selbst machen und die Gebühren sparen.

Dienstprogramme

Dienstprogrammkosten können eine so hohe Anzahl sein wie Grundsteuern, sagt Wacksman - ein paar hundert Dollar oder mehr.

Schätzungen ändern sich mit dem Klima und reichen jährlich von 2 616 US-Dollar (in Atlanta, GA zum Beispiel) bis zu 3 480 US-Dollar (Portland, OR). Der nationale Durchschnitt liegt bei $ 2, 964. Aber um ein klares Gespür dafür zu bekommen, was man budgetieren sollte, fragen Sie einen Freund mit einem Haus in der Nachbarschaft, das Sie erwägen, Ihnen einen Blick auf seine oder ihre monatlichen Rechnungen zu geben. Größe ihres Hauses gegen Ihre. Dies kann auch bei der Rasenpflege, bei Wasserrechnungen und sogar bei den lokalen Lebensmittelpreisen für Aufsehen sorgen.

Hausbesitzer-Versicherung

Wenn Sie eine Hypothek erhalten, müssen Sie eine Hausbesitzer-Versicherung abschließen. Und selbst wenn Sie Bargeld für Ihr Haus bezahlen, sollten Sie es trotzdem haben. Sie kaufen am besten eine Ersatzkostenrichtlinie, die die Kosten für den Ersatz der Gegenstände abdeckt, die bei einem Brand gestohlen oder beschädigt werden, und nicht eine, die Ihnen den Wert der verlorenen Gegenstände angibt.

Laut dem Insurance Information Institute beträgt die durchschnittliche jährliche Prämie $ 1, 132. Aber Sie können sich eine beträchtliche Summe sparen, indem Sie online und offline einkaufen. Und fragen Sie nach, welche Rabatte Sie erhalten können, einschließlich Rabatte für Sicherheitssysteme, von zu Hause aus arbeiten, und die Abdeckung für Ihr Zuhause mit Ihrer Auto-Versicherungspolice zu bündeln.

Schließlich sollten Sie sich über die Einschränkungen der Eigenheimversicherung im Klaren sein. Policen neigen, nur ein Haus und Besitz innerhalb zu schützen, aber, wenn Sie eine Kondominium kaufen, könnte die Co-OP einen Haftpflichtfahrer für Unfälle auf dem Eigentum verlangen. Und wenn Sie in einer Flutzone sind, brauchen Sie auch eine Hochwasserversicherung.

Mit Hayden-Feld