Zum ersten Mal Käufer auf der Suche nach einem Start-Haus

Wenn Sie alles glauben, was Sie in Kabelfernsehsendungen über Immobilien gesehen haben, würden Sie nie glauben, dass ein Erstkäufer in der Regel besser dran ist, ein Startheim als jedes andere Zuhause zu kaufen. Starter Häuser haben nicht immer alle Pizazz und Glamour, die Sie in teureren Häusern finden, so dass die Idee des Kaufs eines Start-Haus nicht die gleiche Art von Appell für TV-Zuschauer. Wenn Sie zum Beispiel erraten möchten, welches Haus ein Käufer bei House Hunters gekauft hat, wählen Sie einfach das Haus mit dem höchsten Preis und Sie werden die meiste Zeit recht haben.

Zurück in der realen Welt, beginnen erstmalige Hauskäufer mit der Hausjagd, indem sie eine Liste von Annehmlichkeiten zusammenstellen und sich an einigen Orten niederlassen, wo sie hinschauen wollen. Eine Standardwahl für ein Starterhaus in den Vororten ist häufig ein 3 Schlafzimmer, 2 Bad. Eine Standardwahl für ein Starterhaus in einem teuren städtischen Bereich könnte ein zwei Schlafzimmer, ein Bad oder vielleicht sogar eine Studiowohnung sein.

Vorteile des Kaufs eines Starterhauses

Starke Nachfrage nach Einsteigerheimen. Unabhängig von der Art des Hauses, das ein Käufer als Einsteigerheim wählt, wird dieses Haus im Allgemeinen zu einem Einstiegspreis berechnet. Das Gute beim Kauf eines Einsteigerhauses als Einsteigerheim ist die Tatsache, dass die Nachfrage nach Einsteigerhäusern tendenziell konstant bleibt. Es gibt fast immer Aufwärtsdruck auf die Preise für Einsteigerhäuser, weil dies der größte Markt für neuere Käufer von Eigenheimen ist. Die Menschen müssen nicht unbedingt eine geräumige zweistöckige Wohnung mit 5 Schlafzimmern kaufen, aber fast jeder braucht irgendwann im Leben ein Einsteigerhaus.

Schnellere Wertschätzung. Ein Startheim wird Ihre Investition wahrscheinlich besser schützen und wahrscheinlich viel schneller als ein Umzug nach Hause schätzen. Für Käufer, die ein bisschen vorsichtig sind, bietet diese Leistung zusätzliche Sicherheit, dass der Käufer die richtige Entscheidung trifft. Die meisten Menschen erinnern sich an den Börsencrash von 2008 und den damit einhergehenden Sturz des Immobilienmarktes, der in einigen Bereichen zu einem Rückgang der Immobilienwerte um mehr als 50% geführt hat.

Als die Hausverkäufe im Jahr 2012 wieder anzogen, waren es die ersten Häuser, die zuerst aus dem Unterwasser-Status hervorgingen.

Geringere Ausgaben. Es ist nicht nur Ihre Hypothekenzahlung, die niedriger ist, weil der Verkaufspreis geringer ist. Ihre Grundsteuern werden, wenn sie auf dem Verkaufspreis basieren, überschaubarer sein. Aber andere Ausgaben, die Sie vielleicht nicht in Betracht ziehen, wie Gas und Strom, werden ebenfalls weniger sein. Es kostet viel weniger, ein Haus mit zwei Schlafzimmern zu heizen oder zu klimatisieren, als es für eine angemessene Klimakontrolle eines Hauses dieser doppelten Größe zu zahlen.

Tipps für den Kauf eines Starter-Hauses

Lassen Sie sich nicht davontragen. Beginnen Sie damit, dass Sie behaupten, dass Sie unter Ihren Verhältnissen leben möchten, und dass Sie nicht mehr ausgeben werden, als Sie sich leisten können.Die meisten Starterhäuser werden von Erstkäufern auf emotionaler Ebene gekauft. Es ist leicht, sich in ein Zuhause zu verlieben. Wenn Sie jedoch Ihre ersten Zehntausende oder Hunderttausende von Dollars ausgeben, möchten Sie dies auf der Basis von Logik und gesundem Menschenverstand tun. Lassen Sie sich nicht von den Annehmlichkeiten verführen, die Sie in teureren Häusern sehen - diese Dinge sind wahrscheinlich nicht so teuer, wie Sie vielleicht denken.

Richten Sie Ihre Finanzierung aus. Verwenden Sie einen Vorabgenehmigungsbrief von einem anerkannten Hypothekengeber in Ihrer Stadt. Sie könnten versucht sein, online zu gehen, um eine gute Rate zu finden, aber die Wahrheit ist, dass jeder Kreditgeber in Ihrer Stadt wettbewerbsfähige Preise anbieten kann, und diese Leute sind lokal.

Es wäre klug, wenn Sie versuchen würden, Geld in Ihrer lokalen Gemeinde zu halten und Ihre lokalen Unternehmen zu unterstützen. Nicht zu erwähnen, wenn Ihr Agent Ihr Angebot präsentiert, werden Sie einen Vorteil mit dem Verkäufer und dem Listing-Agent haben, wenn sie Ihre Kreditinstitution oder Kreditsachbearbeiter kennen, weil es Ihnen versichert, dass Sie durchführen können. Internet-Kreditgeber, nicht so sehr.

Sei gewillt, dich zu beugen. Vielleicht finden Sie nicht das perfekte Zuhause, aber wenn Sie es tun, werden Sie es sofort wissen, wenn Sie es sehen. Es wird keinen Zweifel in deinem Geist geben. Wenn ein Haus alle Ihre Parameter erfüllt, aber Sie es nicht kaufen wollen, ist etwas nicht in Ordnung, etwas ist nicht in Ordnung. Allerdings finden einige Käufer dieses "perfekte" Zuhause nicht besonders in Zeiten begrenzter Lagerbestände. Seien Sie in diesem Fall bereit, eine Ihrer Prioritäten aufzugeben, zum Beispiel eine Garage.

Sie können immer eine Garage bauen. Füge ein Deck hinzu. Verschönern Sie Ihre Landschaftsgestaltung.

Natürlich wäre ich nachlässig, wenn ich nicht auf das Sprichwort von Ort, Ort, Ort hinweisen würde. Es wird dreimal von Immobilienmaklern wiederholt, weil es die drei wichtigsten Dinge ist, die Sie wissen müssen. Sie können alles andere falsch machen, aber wenn Sie am richtigen Ort kaufen und geduldig sind, werden Sie es gut machen.

Zur Zeit des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.