Wird eine Verspätungsgebühr Make Mieter Lohn-Miete auf Zeit

Wenn Mieter in der Miete zurückbleiben, kann dies auch Ihren Grundbesitz als Vermieter beeinträchtigen. Eine verspätete Gebühr zu berechnen kann eine Möglichkeit sein, Ihre Mieter dazu zu bringen, ihre Miete zu zahlen, wenn sie fällig ist. Wenn Sie sich für eine Verspätungsgebühr entscheiden, müssen Sie berücksichtigen, wie lange der Mieter vor der Verspätung der Miete ist, sowie den tatsächlichen Betrag, den Sie dem Mieter für eine verspätete Zahlung in Rechnung stellen.

Zwei Gründe sollten pünktlich bezahlt werden

• Die Rechnungen des Vermieters sind fällig- Es ist wichtig, dass Sie Ihre Mieter pünktlich erhalten, weil Sie auch Rechnungen bezahlen müssen. Wenn ein Mieter seine Miete erst am zehnten Monat zahlt und Sie am fünften Tag Rechnungen bezahlen, können Sie Schwierigkeiten haben, Ihre eigenen Zahlungen zu leisten.

• Wenn Mieter im Rückstand auf Mieten, Hart Up- Catch Sobald ein Mieter hinter auf ihrer Mietzahlung fällt, wird es so viel schwieriger, die im nächsten Monat Miete pünktlich zu zahlen.

Wann wird Miete verspätet?

Sie müssen entscheiden, wann eine Mietzahlung als verspätet gilt. Sie müssen in Ihrem Mietvertrag klarstellen, dass jede Miete, die nicht bis zum "X" -Datum eingegangen ist, als verspätet gilt. Sie müssen die Mietergesetze Ihres Staates überprüfen, da einige Staaten von Ihnen verlangen, den Mietern eine Schonfrist zu gewähren, während andere dies nicht tun.

• Keine Gnadenfrist

Solange es Ihr Status zulässt, können Sie entscheiden, dass die Miete an einem bestimmten Datum ohne Ausnahmen oder Verlängerungen fällig ist. Wenn die Miete am ersten Tag des Monats fällig ist, gilt jede Miete, die nach dem ersten des Monats eingeht, als verspätet.

• Gnadenfrist

Sie können entscheiden, dass Sie den Mietern ein Zeitfenster geben, in dem sie die Miete ohne Strafe zahlen können. Wenn die Miete am ersten Tag des Monats fällig ist, Sie den Mietern jedoch eine fünftägige Nachfrist anbieten, wird jede Miete, die nicht bis zum fünften des Monats eingegangen ist, als verspätet betrachtet.

Werden Sie eine späte Gebühr verlangen?

Wenn ein Mieter die Miete verspätet zahlt, müssen Sie eine Verzugsgebühr erheben. Ansonsten gibt es keine wirkliche Strafe dafür, dass die Miete nicht rechtzeitig bezahlt wird und der Mieter sich daran gewöhnen kann. Überprüfen Sie Ihre lokalen Vermieter Mietgesetze. In einigen Bundesstaaten ist es nicht möglich, eine Verzugsgebühr zu erheben, und einige setzen eine Obergrenze für den Höchstbetrag fest, den Sie als Spätgebühr verlangen können.

Wie viel kosten Sie?

Die Höhe der Verspätungsgebühr richtet sich nach dem Mietpreis. Eine Gebühr von $ 50 für eine verspätete Miete ist ausreichend für eine Miete von $ 1000 pro Monat. Für jemanden, der $ 5.000 pro Monat für die Miete einer Wohnung zahlt, erscheint eine Gebühr von $ 50 nicht viel. In diesem Fall wäre etwas mehr im Bereich von 250 $ ausreichend.

In bestimmten Bundesstaaten müssen Sie nicht mehr als einen bestimmten Prozentsatz der monatlichen Miete als Spätgebühr verlangen. Zum Beispiel können Sie in Maine nicht mehr als vier Prozent der Miete als Spätgebühr verlangen.

Wann werden Sie die späte Gebühr erheben?

Die Tatsache, dass Sie eine Gebühr für die verspätete Zahlung und die Höhe der verspäteten Gebühr erheben, sollte eindeutig im Mietvertrag vermerkt sein. Sie müssen auch angeben, dass die Verspätungsgebühr zur gleichen Zeit erhoben wird, zu der die späte Miete gezahlt wird.

Akzeptieren Sie Teilzahlungen?

Sie müssen entscheiden, ob Sie Teilzahlungen akzeptieren werden. Eine Teilzahlung bedeutet, dass der Mieter seine Miete in Raten zahlt, wie etwa die Hälfte am ersten des Monats, ein Viertel am fünfzehnten und ein Viertel am zwanzigsten.

Sie müssen die Mietergesetze Ihrer lokalen Vermieter überprüfen. In einigen Staaten ändert die Annahme einer Teilmiete die Bedingungen des Mietvertrags.

Welcher Betrag Sie auch annehmen, kann als die neue monatliche Miete für diese Einheit angesehen werden. Darüber hinaus können Sie in einigen Bundesstaaten, wenn Sie eine Teilzahlung akzeptieren, in diesem Monat kein zusätzliches Geld mehr von diesem Mieter eintreiben.

Es gibt gute und schlechte Aspekte bei der Annahme einer Teilzahlung. Der gute Teil ist, dass Sie zumindest etwas Geld erhalten. Das Schlechte ist, dass, sobald der Mieter einmal zurückfällt, es für sie viel schwieriger sein wird, ihre nächste Mietzahlung pünktlich zu machen. Das Akzeptieren von Teilzahlungen ist auch deshalb schlecht, weil Sie in einigen Bundesstaaten, wenn Sie eine Teilzahlung akzeptieren, nachdem Sie einen Mieter geräumt haben, den Räumungsprozess erneut beginnen müssen.

Einige Vermieter akzeptieren eine Teilzahlung und einige akzeptieren nur den vollen Betrag auf einmal. Sie müssen entscheiden, was für Sie und Ihre Landesgesetze funktioniert.

Was passiert, wenn sie überhaupt keine Miete zahlen?

Wenn ein Mieter seine monatliche Miete nicht bezahlt, müssen Sie den Mieter räumen. Gesetze zur staatlichen Räumung werden variieren.

In einigen Bundesstaaten können Sie die Räumung unmittelbar nach der verpassten Zahlung einreichen. In anderen Staaten müssen Sie dem Mieter zunächst mehrere Mitteilungen senden, einschließlich einer Kündigungserklärung oder eines Ausstiegs, bevor Sie mit der Räumung beginnen können. Sie sollten mit dem Räumungsprozess beginnen, sobald Ihre staatlichen Gesetze eine Nichtzahlung zulassen, da es häufig mehr als einen Monat dauert, einen Mieter tatsächlich zu vertreiben.