Video: Vom Banker zum Finanzberater: Was unterscheidet den Makler vom Berater in einem Strukturvertrieb? 2024
Einige Leute denken, dass alle Immobilienmakler "Immobilienmakler" sind, die Agenten mit diesem Namen allgemein aufrufen, ohne zu wissen, dass nicht jeder Agent den Titel legal verwenden kann. Eine Karriere in Immobilien ist kompliziert genug, und viele große Maklerfirmen verlangen, dass Makler ein REALTOR werden, aber es ist nicht gesetzlich vorgeschrieben.
Ein REALTOR ist ein Immobilienmakler oder ein verbundener Immobilienprofi, der Mitglied der National Association of REALTORS ist, kurz NAR genannt.
Immobilienmakler befinden sich in allen Teilen der Welt. Wenn Sie einen Immobilienmakler fragen, was diese Person von einem normalen Immobilienmakler unterscheidet, wird dieser Agent darauf hinweisen, dass er auf einem höheren Niveau gehalten wird. Dieser höhere Standard wird als Realtor Code of Ethics bezeichnet.
Realtor Code of Ethics
Schon in den frühen 1900er Jahren wurden Agenten als Hausierer angesehen, wenn man das glauben kann. Wir haben einen langen Weg zurückgelegt. Wenn Agenten REALTOREN werden, müssen sie zustimmen, ihre Geschäfte auf eine Art und Weise zu führen, die dem Verhaltenskodex der NAR entspricht. Der REALTOR-Code deckt ethische Anforderungen ab, die sich mit allen Aspekten des Jobs befassen, von der Arbeit mit Verbrauchern und Mitagenten bis zum Schreiben wahrheitsgemäßer Werbung.
Multiple Listing Services
Lokale Gruppen von Agenten, die sich zusammengeschlossen haben, um Listings effektiver zu teilen, heißen Multiple Listing Services, kurz MLS. Die meisten dieser Gruppen sind mit ihren staatlichen und nationalen Maklerverbänden verbunden und verlangen in der Regel, dass alle MLS-Agenten Mitglieder dieser beiden Gruppen werden.
Agenten zahlen Beiträge an ihre staatlichen und lokalen Maklerorganisationen. Sie zahlen auch Gebühren, um Mitglieder ihrer lokalen MLS zu werden und zu unterhalten.
Realtors, die für ihre Aktionen verantwortlich sind
Makler können Beschwerden gegeneinander einreichen und die Organisation akzeptiert Beschwerden von Verbrauchern. Beschwerden können sich auf den Status der Mitgliedschaft auswirken, und es können Geldstrafen gegen Agenten verhängt werden, die von einem aus mehreren Mitgliedern bestehenden Gremium ihrer Kollegen wegen Fehlverhaltens für schuldig befunden wurden.
Die Organisation ist nicht in der Lage, Immobilienlizenzen auszusetzen - diese Aktion kann nur von der Immobilienlizenzkommission durchgeführt werden, die sie erteilt hat. Lizenzen in den USA werden von jedem Staat vergeben.
Grundstücksmakler sind nicht die einzigen Personen, die eine Beschwerde gegen einen Grundstücksmakler bei ihrem örtlichen Vorstand einreichen können. Die Öffentlichkeit kann auch Beschwerde beim Vorstand einlegen. Beschwerden werden zuerst von einem Beschwerdeausschuss bewertet, der sich aus Freiwilligen zusammensetzt. Diese Gruppe stellt nicht fest, ob die Beschwerde gültig oder wahr ist. Der Beschwerdeausschuss entscheidet, ob die angegebenen Tatsachen möglicherweise zutreffen könnten, wenn es einen Verstoß gegen den Ethikkodex geben würde. Wenn ja, wird ein Termin für eine Anhörung festgelegt.
Eine Beschwerde basiert im Allgemeinen auf einer möglichen Verletzung eines oder mehrerer Artikel aus dem Ethikkodex. Während der Anhörung kann der Immobilienmakler Rechtsbeistand erhalten und erhält die Gelegenheit, die Seite des Immobilienmaklers vorzustellen. Das Urteil ist endgültig. Wenn der Grundstücksmakler für schuldig befunden wird, kann die Bestrafung einen vorübergehenden oder dauerhaften Widerruf von Mitgliedschaftsleistungen wie den Zugang zu MLS beinhalten, zum Beispiel eine Geldstrafe, einen Anspruch auf mehr Bildung oder eine Kombination all dieser Dinge.
Realtor Educational Requirements
Alle lizenzierten Agenten müssen von ihren staatlichen Zulassungsbehörden genehmigte Weiterbildungskurse besuchen. Um die Mitgliedschaft im NAR zu behalten, müssen Makler zusätzliche fortlaufende Kurse besuchen, wobei sie sich häufig auf ethische Arbeitsgewohnheiten und andere Verbraucherschutzthemen konzentrieren. Grundstücksmakler müssen alle vier Jahre einen Ethikkurs absolvieren.
Vorteile für die Mitgliedschaft
- Bildungsmaterialien auf staatlichen und nationalen NAR-Websites
- Vollfarbige Magazine mit Nachrichten und Bildungsinhalten
- Vertreter, die den Kongress für Immobilienmakler unterstützen >
Rabatte für Geräte und andere hilfreiche Produkte und Dienstleistungen
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Schulungs- und Bildungsangebote, einschließlich Verbindungen mit speziellen Benennungsprogrammen
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Jährliche staatliche und nationale Tagungen
- Verbraucher und Immobilienmakler können Erfahren Sie mehr darüber, was es heißt, Immobilienmakler auf der NAR-Website zu sein.
Herausgegeben von Elizabeth Weintraub, Expertin für Haushaltskäufe, The Balance.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.
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