Begriff: CAM-Gebühren (Common Area Maintenance Fees) Defintion

Bevor Sie einen gewerblichen Mietvertrag unterzeichnen, ist es wichtig, dass Sie verstehen, wofür Sie bezahlen. CAM-Gebühren sind in gewerblichen Mietverträgen recht häufig, können jedoch erheblich variieren. Stellen Sie sicher, dass Sie Fragen dazu stellen, was in Gebühren (wie z. B. CAM-Gebühren) enthalten ist, die in die Miete eingepackt sind und wie diese Gebühren jedes Jahr erhöht werden können. Zum Beispiel können einige Mietverträge Mieterhöhungen auf einen angemessenen Prozentsatz begrenzen, aber die CAM-Gebühren können zu einem anderen Prozentsatz steigen.

Wenn Sie wissen, wofür Sie während jedes Mietvertrags verantwortlich sind, können Sie langfristig bessere Entscheidungen darüber treffen, ob ein bestimmter Raum, der jetzt gut aussieht, auch weiterhin erschwinglich sein wird. in den nächsten Jahren.

Was ist CAM?

CAM ist ein Akronym für "Common Area Maintenance". Bei Gewerbeimmobilien verlangen viele Mietverträge, dass der Mieter (Mieter) einen Teil der CAM-Gebühren bezahlt.

Es gibt zwei grundlegende Berechnungen für CAM-Gebühren: Variable CAM-Gebühren, bei denen der Betrag, zu dem ein Mieter beiträgt, aufgrund einer Reihe von Faktoren ansteigt; und flache CAM-Gebühren, bei denen die Gebühren ein fester Betrag sind.

Die CAM-Aufwendungen basieren auf einer anteiligen Basis. Einfach ausgedrückt: Je mehr vermietete Quadratmeterzahl, desto mehr Prozent der CAM-Ausgaben zahlt der Mieter.

CAM-Gebühren variieren beträchtlich und decken ein breites Spektrum von Ausgaben ab, die Vermieter zahlen, einschließlich Reparaturen, Versicherungen, Instandhaltung von Immobilien und sogar in einigen Fällen Gehälter von Verwaltungsangestellten, die einen Gewerbepark betreiben.

Da CAM-Gebühren kompliziert und teuer sein können, ist es ratsam, einen Anwalt einen Mietvertrag mit CAM-Anforderungen (oder anderen Sondergebühren) prüfen zu lassen, bevor ein Unternehmer den Mietvertrag unterzeichnet.