Was vermittelt eine Schnäppchen- und Verkaufsurkunde?

Ein Schnäppchen und eine Verkaufsurkunde rechtfertigen keine Belastungen. Es bedeutet, dass der Konzessionsgeber das Eigentum an der Immobilie besitzt. Da es keinen guten Titel vom Konzessionsgeber garantiert, könnte der Konzessionsnehmer in Schwierigkeiten geraten, wenn Titelfehler zu einem späteren Zeitpunkt auftreten. Diese Art von Urkunde wird häufig bei Steuerverkäufen und Zwangsvollstreckungsmaßnahmen verwendet. Wie bei der speziellen Garantieurkunde können andere Garantien in einer Schnäppchen- und Verkaufsurkunde übertragen werden, wenn sie ausdrücklich angegeben werden.

Taten sind großartig, aber es gibt Grenzen für Eigentumsrechte und Eigentum

Immobilienbesitz in den USA ist ein großes Recht, aber es ist in vielerlei Hinsicht begrenzt, einige davon haben wir wirklich nicht t bemerken. Mit anderen Worten: Wenn Sie Ihre Immobilie verlieren, wenn Sie etwas nicht tun oder etwas bezahlen, ist es wichtig, dass Sie darauf achten.

Grundsteuer: Wir haben örtliche Grundsteuern, manchmal auf mehreren Ebenen. Es gibt Stadt-, Kreis- und manchmal auch staatliche Grundsteuern. Werden sie bei Fälligkeit nicht gezahlt, führt dies letztendlich zu einem Pfandrecht an der Immobilie und in vielen Fällen zum Verkauf des Steuerpfandrechts an einen Investor. Irgendwann wird es ausgeschlossen und genommen.

Hausbesitzervereinigungsbeiträge: Die an Hausbesitzerverbände gezahlten Beiträge werden im Gerichtsgebäude verbucht. Wenn Sie nicht auf dem Laufenden bleiben, wird dies zu einem Pfandrecht an Ihrem Eigentum und zu einer möglichen Abschottung an einem bestimmten Punkt führen. Wenn Sie verkaufen, muss das Pfandrecht als Teil des Abschlussgeschäfts ausgezahlt werden.

Regeln und Einschränkungen für die Hausbesitzer-Vereinigung: Unterteilungen und Hausbesitzervereinigungen haben Regeln, Bündnisse und Einschränkungen. Manchmal können sie wirklich dicke Dokumente sein mit Regeln für alles von der Rasenpflege bis zur Farbe von Farben und Dächern. Wiederholte Verstöße gegen diese Regeln können in einigen Fällen zu einem Pfandrecht an Ihrem Eigentum führen, wenn Sie Geldstrafen erhalten.

Kondominiumsvereinigungsgebühren, -verträge und -beschränkungen: Dies sind die gleichen wie Eigenheimvereinigungen, aber Eigentumswohnungen sind insofern besonders. es gibt Gemeinschaftsbereiche, die Sie nicht besitzen, aber für Gebühren und Bewertungen verantwortlich sind, um sie zu erhalten. Ich höre mich hier wie eine kaputte Schallplatte an, aber wenn ich diese Gebühren und Beiträge nicht bezahle, kann das … oh, du kommst auf die Idee.

Mechanik oder Materielles Pfandrecht: Wenn Sie Reparaturen, Austausche oder größere Arbeiten an Ihrem Haus durchgeführt haben und nicht wie vereinbart zahlen, werden Sie wahrscheinlich ein Pfandrecht bei Ihnen zu Hause vorfinden. Diese werden selten eine Bedrohung für das Eigentum, aber wenn sie Interesse anhäufen, kann es zu dem Zeitpunkt, wenn Sie den Deal verkaufen und schließen, einen wirklich großen Batzen Geld geben, den Sie nicht bekommen werden.

Hypotheken & Kredite: Wir alle wissen das. Die erste Hypothek hat Vorrang vor zweiten Hypotheken oder Home Improvement Loans.Grundsteuern haben in den meisten Fällen Vorrang vor den Hypotheken.

Ich. R. S. Tax Liens: In gewissen Grenzen, wenn Sie bei der Zahlung Ihrer Einkommenssteuern weit zurückliegen, werden Sie Pfandrechte gegen Sie und wahrscheinlich Ihr Zuhause finden. Da Interesse und Strafen steigen, auch wenn Sie es behalten und dann verkaufen, bekommt der GUV zuerst ihren Anteil.

Kommunale Gebühren und Einschätzungen: Diese Müll- und Abwassergebühren können Sie beißen, wenn sie nicht bezahlt werden, da sie einer Regierung oder einer quasi-staatlichen Einheit geschuldet sind.

Manchmal wird eine Gemeinde Eigentümer für neue Abwassersysteme oder Gehwege bewerten. Sie erhalten eine Rechnung in der Post, und Sie müssen es bezahlen, oder …

Eminent Domain: Selten, aber es kann ein großer sein. Ihr Zuhause ist Teil einer älteren Nachbarschaft, die einem neuen Landessportstadion im Weg steht. Plötzlich müssen Sie verkaufen und Sie bekommen den Preis, den Sie bekommen. Du musst frei werden, da die Abrissbirne kommt.

Ich bin nicht auf Immobilienbesitz beschränkt, aber es ist nicht das sakrosankte Recht, das viele glauben. Seien Sie realistisch, achten Sie auf die Bedrohungen für Ihr Eigenkapital und / oder Eigentum, und Sie werden höchstwahrscheinlich in Ordnung sein. Die überwiegende Mehrheit der Immobilienbesitzer in diesem Land lebt ihr ganzes Leben lang mit der Zahlung ihrer Hypotheken, und schließlich besitzen sie ihre Häuser frei und frei oder verkaufen sie, normalerweise mit einem kleinen Gewinn.

Die Zahlung der Hypothek bedeutet jedoch nicht, dass Ihr Eigentum nicht durch Steuern oder andere dieser Risiken bedroht werden kann.