Was ist eine Vakanzgenehmigung? Wann brauchst du einen?

Hilfe! Mein Haus ist frei und ich bin besorgt über meine Versicherung!

Wenn Sie vor einer Situation stehen, in der Ihre Versicherungsgesellschaft Ihnen gesagt hat, dass Sie eine Stellengenehmigung benötigen oder dass Sie Ihre Versicherung ändern müssen, weil Sie ein leer stehendes Zuhause haben, sind Sie nicht allein. Dies ist ein häufiges Problem, mit dem Menschen konfrontiert sind und es gibt Möglichkeiten, damit umzugehen. Viele Leute werden wirklich aufgeregt, wenn sie mit einem leerstehenden Haus umgehen, weil die Versicherungsgesellschaft die Bedingungen der Versicherung ändert und anfängt, viele Fragen zu stellen, oder Sie bitten, einen Leerstellenfragebogen auszufüllen, bevor Sie Ihnen die Versicherung geben.

Sie müssen verstehen, warum das Haus als frei angesehen wird, und stellen Sie sicher, dass Sie über die Änderungen informiert sind, die auf Ihrer Hausversicherung passieren werden, sobald es frei ist, Grundlegendes zu leerstehenden Häusern und Versicherungen hier, so dass Sie bereit sind, die besten Entscheidungen zu treffen, um das Eigentum und Ihre Investition zu schützen, während das Haus frei ist.

Vakanzgenehmigungsdefinition

Eine Vakanzgenehmigung ist eine Bestätigung, die zu einer Hausbesitzerrichtlinie hinzugefügt wird, die Ihre Hausversicherung erweitert, um die Deckung aufrechtzuerhalten und die Immobilie zu versichern, solange sie leer ist. Eine Vakanzgenehmigung wird in der Regel für einen bestimmten Zeitraum ausgestellt und reduziert die Versicherungsdeckung. Ein Haus gilt als frei und bedarf einer Leerstandsgenehmigung für die Versicherungspolice, wenn die Bewohner eines Hauses nicht mehr dort leben und nicht beabsichtigen zurückzukehren oder wenn ein neu erworbenes Haus noch nicht bewohnt ist. Eine Vakanzgenehmigung ist nützlich, um sicherzustellen, dass Ihr Haus während der Zeit der Vakanz versichert bleibt.

Sie müssen einen Fragebogen zur Stellenbewilligung ausfüllen, um eine freie Stelle zu beantragen. Ohne eine Leerstandsgenehmigung kann ein leer stehendes Haus aufgrund der Ausschlüsse einer Hausbesitzer-Police nicht versichert sein und Ansprüche können abgelehnt werden.

Wie kann eine Leerstelle meine Hausversicherungsdeckung ändern?

Es ist wichtig zu verstehen, dass die Leerstandsgenehmigung die Deckung des Versicherungsvertrags ändert.

Eine Leerstandsgenehmigung wird aufgrund des neuen Wohneigentums die Deckung begrenzen oder die Deckung vermindern, da Versicherungen ein höheres Risiko wahrnehmen, wenn ein Haus nicht besetzt ist. Wenn Sie eine All-Risk- oder offene Hausbesitzer-Richtlinie haben, wird diese geändert. Leerstandsgenehmigungen beschränken in der Regel die Abdeckung auf die Grundlagen, wie z. B. Feuer und eliminieren wichtige Deckungen wie Wasserschäden unter anderem. Wenn Sie keine Vakanzgenehmigung haben und Ihr Haus frei ist, kann Ihr Haus völlig unversichert werden und jegliche Ansprüche, die während der Zeit der Vakanz auftreten, können abgelehnt werden.

Wann ist ein Haus frei?

Die Definition von Leerstand zum Zweck der Versicherung ist einfach.Ein Haus gilt als frei, wenn es keine Einwohner gibt. Es kann jedoch verwirrend sein, dies zu verstehen, weil die verschiedenen Umstände Leerstand verursachen. Hier ist eine solide Definition, gefolgt von Beispielen, die helfen sollten, die Bedeutung des Begriffs frei in die richtige Perspektive zu setzen, so dass Sie nie mit einem unversicherten Haus aufgrund von Leerstand enden.

Freie Wohnungsdefinition

Die Definition des Leerstands lautet:

• es wird neu gekauft oder es handelt sich um einen Neubau, und die Bewohner sind noch nicht eingezogen.
• wenn die Bewohner des Wohnhauses gegangen sind und haben nicht die Absicht zurückzukehren, unabhängig davon, ob das Haus möbliert ist oder nicht, oder der Grund für die Abreise. In dem Moment, in dem die Einwohner nicht mehr dort leben werden, ist sie frei.

3 Beispiele für den Fall, dass eine Leerstandsgenehmigung erforderlich ist

Jede Hausbesitzer- und Eigentumswohnungsrichtlinie enthält eine Klausel, die angibt, wie lange ein Haus frei sein darf, bevor es nicht versichert ist. Versicherungspolicen sehen auch vor, dass als Bedingung für die Versicherung die Versicherung bei jeder wesentlichen Änderung des Risikos angezeigt werden muss. Eine Änderung der Belegung ist eine dieser Änderungen.

In der Regel kann je nach Ihrer Versicherung die Anforderung für eine Vakanzgenehmigung beginnen, sobald das Haus für 30 Tage als frei gilt … Sie müssen Ihren Versicherungsvertreter oder Agenten kontaktieren, um die genauen Anforderungen für Ihre Versicherungspolice zu überprüfen, da jedes Unternehmen anders. Es gibt viele verschiedene Umstände, wenn Sie eine Vakanzgenehmigung benötigen, im Allgemeinen ist es, wenn die Definition der Vakanz erfüllt ist, aber Sie müssen immer noch die Eigenschaft versichern.

1. Aufenthaltsgenehmigung für ein neues Zuhause erforderlich

Wenn Sie gerade ein neues Zuhause gekauft haben, ist das Haus tatsächlich bis zum Einzug leer. Normalerweise ist dies innerhalb weniger Wochen nach dem Kaufdatum der Fall, und daher ist eine Stellengenehmigung nicht in der Regel erforderlich, weil die Leerstandszeit in die akzeptable Frist fällt, für die das Haus laut Ihrer Haus-Versicherungspolice frei sein kann. Wenn jedoch mehr als ein paar Wochen vergehen, bevor Sie einziehen, müssen Sie dies mit Ihrer Versicherungsgesellschaft besprechen, um zu sehen, ob Sie eine Stellengenehmigung benötigen. Jedes Mal, wenn Sie ein neues Zuhause kaufen und nicht sofort einziehen, müssen Sie unseren Versicherungsagenten informieren, damit er sicherstellt, dass Sie die richtige Versicherung haben.

Beispiel: Christina zieht für ihren Job nach New York, wird aber erst nach 4 Monaten versetzt. Um dem Spiel voraus zu sein, startete sie früh mit dem Hauskauf und hatte das Glück, das perfekte neue Zuhause zu finden. Dies war Christinas erste Hausversicherung, also verstand sie nicht wirklich, welchen Unterschied es machen würde, wenn sie einziehen würde. Glücklicherweise fragte ihr Versicherungsmakler sie über ihre Pläne für den Umzug und riet ihr, da sie nicht offiziell umziehen würde. mehrere Monate konnten sie eine Vakanzgenehmigung erhalten, indem sie den Fragebogen ausfüllten. Die Kosten waren etwas höher, aber dies schützte Christinas Investition und sorgte dafür, dass sie versichert war, bis sie einzog.

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2. Vakanzgenehmigung ist erforderlich, weil das Haus zum Verkauf steht

Manchmal kaufen Menschen ein neues Zuhause und ziehen in das neue Zuhause, bevor das alte Haus verkauft wird. Während das andere Haus auf dem Markt ist, weil die Bewohner ohne Rückzugsabsicht ausgezogen sind, ist das Haus deshalb leer. Dies erfordert eine Vakanzgenehmigung.

Leerstart Tipp 1:

Die Versicherung Ihres alten Hauses und Ihres neuen Zuhauses bei derselben Versicherungsgesellschaft kann Ihnen zusätzliche Verhandlungsmacht bei Ihrer Versicherungsgesellschaft oder Vorteile verschaffen, die den Prozess der Versicherung Ihres leerstehenden Hauses erleichtern.

3. Erlaubnis für ein Anwesen oder wegen Tod des Erstversicherten

Eine der schwierigsten Situationen ist, wenn ein Zuhause aufgrund eines Todes leer steht und die Familienmitglieder die Versicherung abschließen müssen. Wenn die versicherte Person oder die Bewohner eines Hauses verstorben sind, gilt das Haus als frei, weil der Bewohner keine Absicht hat zurückzukehren.

Vacant Home Tipp 2:

Wenn der primär benannte Versicherte verstorben ist, aber andere Familienmitglieder noch im Haushalt leben, kann die Versicherungsgesellschaft die Hausversicherung als eine normale Police für einen bestimmten Zeitraum betrachten, wenn die andere Bewohner lebten dort die ganze Zeit. Zum Beispiel, wenn eine Mutter stirbt und erwachsene Kinder im Haus leben, dann ist die Situation die gleiche geblieben, so dass das Haus nicht technisch leer ist, wird die Hauspolitik auf den Namen des Anwesens geändert und die Bewohner können in der Lage sein weiterhin dort versichert zu leben, wie sie vor dem Tod waren, für einen Zeitrahmen, der durch das Underwriting bestimmt wurde. Die Versicherungsgesellschaft muss jedoch darüber informiert werden, dass sie die Änderungen vornehmen kann oder die Versicherungspolice aufgrund einer wesentlichen Änderung des Risikos nicht in Anspruch genommen werden kann.

Was passiert, wenn ein Haus frei ist, aber keine Leerstandsgenehmigung besteht?

Wenn Ihr Haus laut den Bedingungen Ihrer Hausratversicherung leer ist und Sie die Versicherungsgesellschaft nicht beraten und eine Stellenbewilligung erhalten, auch wenn Sie es nicht wussten oder vergessen haben, es Ihnen mitzuteilen, kann ein großes Problem haben, weil Ihr Vertrag spezifisch ist, da er nicht freie Häuser umfaßt. Selbst wenn Sie eine Versicherungsbitte haben, die zeigt, dass Ihr Haus versichert ist, spielt es keine Rolle, wenn Sie nicht angeben, dass Sie eine Vakanzgenehmigung dafür haben. Wenn Ihr Haus vakant ist und Sie einen Anspruch haben und Sie keine Stellengenehmigung hatten, könnte Ihr Anspruch abgelehnt werden und Ihr Versicherungsvertrag kann als null und nichtig betrachtet werden. Sie müssen jederzeit mit Ihrem Versicherungsvertreter oder Ihrer Versicherungsgesellschaft sprechen, wenn sich das Risiko Ihres Eigentums erheblich ändert, dh wenn sich Ihre Situation ändert. Lassen Sie sich nicht unversichert.

Wie viel kostet eine Vakanzkosten?

Laut dem Insurance Information Institute könnte ein leer stehendes Haus doppelt so viel kosten, wenn nicht mehr als eine reguläre Eigenheimpolitik. Die Leerstandsgenehmigung ist eine vorübergehende Lösung und beinhaltet eine Prämienänderung für die Dauer der Genehmigung. Dies ist für viele Menschen frustrierend, weil sie eine Reduzierung des Versicherungsschutzes während des Leerstands sehen, aber manchmal mehr zahlen.Einige Versicherungsgesellschaften haben Optionen, die nicht so viel kosten, aber es hängt wirklich von Ihrer Versicherungsgesellschaft ab. Wenn Sie wirklich hohe Preise sehen, sollten Sie sich umschauen, vor allem wenn dies etwas ist, das nicht schnell gelöst werden kann. Das langfristige Ziel sollte sein, das Haus so schnell wie möglich zu besetzen oder zu verkaufen, um Geld zu sparen und Ihre Risiken zu beseitigen.

Warum ist ein Leerstand ein Problem für die Hausversicherung?

Die Vorfälle von Ansprüchen und potenziellen Dingen, die bei einem leerstehenden Zuhause schief gehen könnten, sind weitaus größer als jene in einer Situation, in der jemand zu Hause in einer Vollzeit wohnt. Wenn ein Haus frei ist, besteht ein erhöhtes Risiko von Diebstahl, Vandalismus, Feuer und allen möglichen Schäden. Wenn niemand anwesend ist, um zu sehen, was in einem Haus passiert, oder um zu bemerken, wenn Dinge schief gehen, ist es sinnvoll, dass das Risiko höher ist, wenn ein Schaden oder Schaden passiert.

Sind die Inhalte unter einer Leerstandsgenehmigung versichert?

Wenn Sie die in der Stellenausschreibung versicherten Inhalte benötigen, vermerken Sie dies bitte bei Ihrer Versicherungsgesellschaft. Je nach Umständen können zusätzliche Kosten anfallen.

Wie lange ist eine Vakanzgenehmigung in einem freien Haus?

Leerstandsgenehmigungen werden in der Regel für bis zu 90 Tage erteilt. Jede Versicherungsgesellschaft prüft eine Vakanz nach ihren eigenen Bedingungen, jede Firma ist anders. Die Versicherungsträger werden die Situation überprüfen, um zu entscheiden, ob sie zusätzliche Unterkünfte anbieten werden, oder sie könnten Ihnen sagen, dass sie "aus dem Risiko aussteigen", was bedeutet, dass sie eine Kündigung Ihrer Versicherung verlangen werden.

Was passiert, wenn die Vakanzgenehmigung abgelaufen ist?

Wenn die Versicherungsgesellschaft nicht mehr bereit ist, das Haus als frei zu versichern, kann Ihr Makler vorschlagen, dass Sie zu einem spezialisierten Hochrisikoversicherer gehen, wenn die Leerstelle zu lange andauert. Hausversicherungen sind nicht so strukturiert, dass sie leerstehende Häuser versichern. Wenn also ein Leerstandsstatus die Norm ist, ist es normalerweise an der Zeit, zu einem leerstehenden Hausversicherer zu wechseln. Sie können sich an Ihr Büro für staatliche Versicherungsbeauftragte wenden, um herauszufinden, welche Möglichkeiten bestehen, wenn Ihr Versicherungsmakler oder -agent Ihnen keine Leerstehende Hausversicherung anbieten kann.

Lesen Sie weiter und erfahren Sie mehr über:

• Fragen, die gestellt werden, um eine Vakanzgenehmigung zu erhalten, und die Details eines Vakanzgenehmigungsfragebogens

• Wie wird eine Vakanzgenehmigung meinen Versicherungsschutz ändern?

• Ihre Zuständigkeiten, wenn Sie eine Vakanzgenehmigung haben

Wie Sie eine Vakanzgenehmigung für eine Hausversicherung erhalten

Kontaktieren Sie Ihren Versicherungsagenten und besprechen Sie die Situation mit ihnen. Sie müssen eine Menge Informationen haben, um die Änderung in Ihrer Hausversicherungssituation den Underwritern bei der Versicherungsgesellschaft zu präsentieren, damit sie die Vakanzerlaubnis genehmigen können. Die Versicherung wird das Risiko übernehmen und in den meisten Fällen eine Vakanzgenehmigung erteilen, so dass Sie grundlegende Deckungen, wie z. B. die Feuerversicherung, beibehalten können, während Ihr Zuhause frei ist.

Es ist wichtig, dass Sie alle Informationen, die Ihrem Versicherungsvertreter zur Verfügung stehen, zur Verfügung stellen können, damit sie die besten Bedingungen für Sie erhalten und sicherstellen, dass Sie versichert bleiben.

10 Fragen, die Ihnen auf einem Fragebogen zur Stellenbewilligung gestellt werden

Obwohl jede Versicherungsgesellschaft anders ist, gibt es einige grundlegende Fragen, die Sie von Ihrem Versicherungsvertreter oder Vertreter erwarten können, wenn Sie eine Versicherung für ein leer stehendes Haus beantragen.

1. Das Datum der Vakanz und wie lange die Vakanz sein wird (wenn die Information darüber, wie lange die Vakanz ist, unbekannt ist, wird der Versicherer wahrscheinlich eine 90-Tage-Frist geben, die Situation wird näher zu dieser Zeit neu bewertet werden wenn das Haus noch frei ist)
2. Der Grund für die Vakanz (zum Beispiel, ist es ein Todesfall, der Kauf eines neuen Zuhauses, der Umzug in einen anderen Staat usw.)
3. möbliert - benötigen Sie eine Wohnungsversicherung?
4. Wenn es irgendwelche Alarme oder Sicherheitsvorkehrungen im Haus gibt
5. Wenn es Abdeckungen an den Fenstern gibt
6. Wenn jemand die Post aufnimmt und das Eigentum so bewahrt, dass es wie gelebt aussieht; Ihre Versicherungsgesellschaft kann Sie auch nach Fotos der Immobilie fragen, um besser zu verstehen, wie die Immobilie erscheint.
7. Wer ist für die Instandhaltung des Hauses verantwortlich?
8. Wie ist die Beziehung zwischen der Person, die das Haus besucht, und dem Hausbesitzer
9. Wie oft wird die Person das Haus besuchen (z. B. täglich, wöchentlich usw. .)
10. Was sind die Pläne für das Grundstück (ist es zum Verkauf, wann zieht jemand ein, usw.)

Diese Fragen werden verwendet, um das Risiko zu unterschreiten und eine Vakanzgenehmigung zu erhalten.

Wie wird eine freie Stelle meine Versicherungsdeckung ändern?

Neben der Beschränkung der Deckung oder der Verringerung der Deckung auf sehr grundlegende Gefahren beschränkt die Leerstandsgenehmigung in der Regel die Deckung wie z. B. die Haftung für die Räumlichkeiten und enthält normalerweise keine Inhalte. Also, wenn Sie sich darauf vorbereiten, eine leerstehende Hausratversicherung anzufordern, ist es eine gute Idee, diese Informationen bereit zu haben, und Sie könnten es sogar an Ihren Versicherungsvertreter schicken, um den Prozess zu beginnen.

Ihre Verantwortlichkeiten, wenn Sie eine Aufenthaltsgenehmigung haben

Sobald der Versicherer alle Informationen überprüft hat, müssen Sie möglicherweise ein Alarmsystem hinzufügen oder andere Vorkehrungen treffen, um das Eigentum zu schützen, wenn ein Risiko besteht. Wenn Sie alle Bedingungen erfüllen oder der Umstand für die Underwriting-Abteilung angemessen ist, erteilen Sie Ihre Genehmigung für einen bestimmten Zeitraum. Während dieser Zeit, wenn sich etwas an dem Umstand ändert, müssen Sie die Versicherungsgesellschaft beraten oder Sie sind möglicherweise nicht versichert.

Wenn die Versicherungsgesellschaft eine Inspektion durchführen möchte, so kooperativ wie möglich, kann dies unter bestimmten Umständen erforderlich sein.

Die offene Kommunikation mit Ihrem Vertreter und die Beantwortung allfälliger Fragen werden Sie mit dem Risiko vertraut machen und Ihnen die besten Chancen geben, das Haus so lange wie möglich versichert zu halten. Manchmal, wenn die 90 Tage vergehen und das Haus noch frei ist, werden die Versicherungsabteilung und Ihr Versicherungsvertreter die Situation prüfen und entscheiden, ob sie Ihnen eine Verlängerung anbieten. Ihre Zusammenarbeit mit Ihnen und die bevorstehende Kommunikation werden Ihnen sehr helfen.