Sollten Sie ein Haus mit Popcorndecken kaufen?

Frage: Sollten Sie ein Haus mit Popcorndecken kaufen?

Ein Leser fragt: "Nachdem ich mir Hunderte Häuser angeschaut habe, die wir uns nicht leisten können, haben mein Mann und ich endlich unser Traumhaus gefunden. Das Haus liegt innerhalb unseres Budgets und es befindet sich in einer guten Schule. Bezirk, was sehr wichtig für mich ist.Alles an diesem Haus ist perfekt bis auf eine Sache.Es hat Popcorn Decken.Mein Mann sagt, dass Popcorn Decken keine große Sache sind, aber was würde er wissen? Er raucht wie ein Schornstein und zeigt keine Anzeichen dafür, dass er aufhört … Er sagt, eine Popcorndecke würde ihn nicht schneller töten. Was denkst du? Wir haben Zwillingsmädchen, die noch nicht drei sind. Sollten wir ein Haus mit Popcorndecken kaufen? "

Antwort: Ich sage das nicht gern, aber wenn es um Popcorn-Decken geht, hat Ihr Mann teilweise Recht. Ob Sie sie Popcorn-Decken, Akustikdecken oder strukturierte Decken nennen, ist es die gleiche Art der häuslichen käsigen Decke. Das holprige Zeug klebte an der Decke. Wenn Sie wirklich Pech haben, haben einige Popcorn Decken diese 1970 funkeln.

Das erinnert mich an meine Nachbarin, die ihr Haus nicht verkaufen konnte. Sie fragte mich, was sie tun könnte, um ihre Verkaufschancen zu verbessern. Ich schlug vor, sie solle die Popcorndecke entfernen. Das war etwas, das ihr nicht eingefallen war. Nachdem die Arbeiter das Chaos weggekratzt hatten, enthüllte sie eine wunderschöne, vollkommen intakte Gipsdecke. Meinem Nachbar gefiel es so gut, dass sie sich entschied, nicht zu verkaufen. Das Projekt ermutigte sie, andere Heimwerkerprojekte anzugehen.

Viele Häuser, die in den späten 1930er Jahren bis in die 1990er Jahre gebaut wurden, haben Popcorn-Decken oder eine Art von Textur, die auf die Decken aufgetragen wurde.

Das war, bevor die Regierung herausfand, dass Asbest schlecht war. Nach der EPA wurde die Verwendung von Asbest in texturierter Deckfarbe im Jahr 1977 verboten. Asbestfasern, die in großen Mengen eingeatmet werden, können Lungenkrankheiten, Lungennarben und Lungenkrebs verursachen. Allerdings enthalten nicht alle Popcorndecken Asbest.

Darüber hinaus ist Asbest, wenn es ungestört oder eingedämmt gelassen wird, nicht gefährlich, aber viele Menschen wollen es immer noch nicht zu Hause haben.

Sie fragen sich vielleicht, warum sollte jemand mit einer Decke sprühen? Ich vermute, dass es zum Teil daran liegt, dass sie die Decke nicht fertigstellen wollten oder Unvollkommenheiten nicht verbergen konnten. Manchmal verdeckt eine Popcorndecke eine schlechte Trockenmauer und Schlammarbeiten. Das liegt daran, dass das Verputzen einer Decke eine Kunst ist. Nicht jeder Bauunternehmer oder Hausbesitzer wird zum Wochenend-Krieger ein Künstler.

Sie könnten die Popcorn-Decke verlassen und sie durch Bemalen einschließen, oder Sie könnten sie entfernen. Es ist nicht so teuer zu entfernen, also würde ich nicht ein Haus kaufen, nur weil es Popcorn Decken hat.Sie können dieses Problem relativ einfach beheben.

Testen einer Popcorndecke für Asbest

Das Problem ist, dass Sie nicht feststellen können, ob eine Decke Asbest enthält, es sei denn, Sie testen es. Sie können es nicht mit bloßem Auge erkennen. Die Identifizierung erfordert ein Mikroskop und ein geschultes Auge. Dies bedeutet, dass Sie eine Probe der Decke erhalten und diese Probe an ein Labor senden müssen, das auf die Identifizierung von Asbest spezialisiert ist. Es könnte Sie $ 50 oder so kosten, um die Probe getestet zu bekommen.

• Zum Schutz eine HEPA (High Efficiency Particulate Air) Maske tragen.
• Don Kunststoffhandschuhe, um Kontakt mit der Probe zu vermeiden.
• Füllen Sie eine Sprühflasche mit einem Teelöffel Seife und 16 Unzen Wasser.
• Sprühen Sie einen kleinen Bereich, um die Decke zu befeuchten.
• Verwenden Sie ein scharfes Rasierklingenmesser, schneiden Sie eine Probe aus und verschließen Sie sie im Behälter.
• Senden Sie Ihre Probe an das Labor und warten Sie etwa eine Woche auf die Ergebnisse.

Ihrem Ehemann ist es egal, ob das Produkt gefährlich ist. Das Einatmen von fast jeder Art von Baumaterial ist jedoch nicht gerade gesund. Wenn Sie beide wählen, den Test zu umgehen, aber immer noch die Popcorn-Decke zu entfernen, wäre es ratsam, einen Profi einzustellen, um die Arbeit zu erledigen. Manche Leute ziehen es vor, die Arbeit selbst zu erledigen. Wenn ja, sollten Sie Vorkehrungen treffen.

Grundlegende Schritte zum Entfernen einer Popcorndecke

• Um sicherzugehen, empfehlen die Profis, eine Atemmaske zu tragen. Setzen Sie keine Körperteile der Textur in der Decke aus. Tragen Sie ein langes Hemd und eine lange Hose. Bedecke deine Füße, deine Hände und deinen Kopf. Denn egal wie vorsichtig du bist, das Zeug wird auf dich fallen. Das liegt daran, dass Sie sich unter fallendem Material befinden.
• Wenn Sie Haustiere haben, verlegen Sie sie in einen anderen Raum. Haustiere und Heimumbauten gehen nicht immer Hand in Hand. Besonders Katzen. Sie sind neugierige Kreaturen und enden im Zeug und verfolgen es im ganzen Haus. Du möchtest deine Katze nicht baden. Nein.
• Decken Sie den Bodenbelag ab. Wenn Sie eine Plastikfolie verwenden, könnten Sie rutschen und den Fuß verlieren. Ich empfehle diese großen braunen Packpapierrollen. Werfen Sie Falltücher und bedecken Sie diese mit braunem Papier. Auf diese Weise können Sie, wenn das Chaos auf das Papier fällt, es aufrollen, um es zu entsorgen.
• Sie können einen Gartenschlauch verwenden, der auf eine Nebeloption eingestellt ist, um die Decke zu befeuchten. Arbeiten Sie in kleinen Bereichen gleichzeitig.
• Verwenden Sie eine Schiebestange mit einer Klinge zum Abschaben der Decke. Dies ist einfacher vom Boden aus, als wenn man eine Leiter auf und ab geht, um sie mit der Hand zu kratzen. Stehen Sie nicht direkt unter fallendem Putz.
• Füllen Sie nach dem Trocknen der Decke Furchen oder Löcher mit Fugenmasse und Sand. Es können mehrere Schichten Fugenmasse erforderlich sein, um ein glattes Finish zu erzielen. Wenn Sie mit Ihren Fähigkeiten, die Decke fertig zu stellen, unzufrieden sind, können Sie an dieser Stelle immer einen Experten für Trockenbau einstellen, um die letzte Schicht Schlamm fertigzustellen.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.