Festlegen eines Fälligkeitsdatums für Mieter

Die Mieter wissen, dass sie jeden Monat Miete zahlen müssen, aber Sie müssen sie wissen lassen, wann sie fällig ist. Die Miete sollte jeden Monat am selben Tag fällig sein und dieses Datum sollte im Mietvertrag deutlich aufgeführt sein. Erfahren Sie, welche Vorteile es hat, ein Fälligkeitsdatum festzulegen, und warum es auch hilfreich sein kann, eine Schonfrist zuzulassen.

3 Gründe für die Festlegung eines Fälligkeitsdatums sind wichtig

• Etablierungsroutine: Wenn Mieter verstehen, dass die Miete zu einem bestimmten Zeitpunkt pro Monat fällig ist, lernen sie, ihr Geld zu budgetieren, damit sie ihre Rechnungen pünktlich bezahlen können ..

• Hilft Ihnen, Ihre eigenen Rechnungen einzuplanen / zu bezahlen: Wenn Sie jeden Monat eine konsistente Mietzeit erhalten, können Sie Ihre eigenen Rechnungszahlungen einplanen. Sie können zum Beispiel die Mietzahlung der Mieter zur Deckung von Immobilienkosten wie Wasserrechnungen oder Heizkosten verwenden.

• Einfacher für die Räumung von Dokumenten: Wenn die Miete jeden Tag am selben Tag fällig wird, ist es einfacher, den Überblick über verspätete oder nicht erfolgte Zahlungen zu behalten. Wenn Sie vier Mieter haben und bis zum 14. des Monats nur drei Mietzahlungen erhalten haben, ist es leicht zu sehen, dass Sie mit einem Mieter ein Räumungsverfahren einleiten müssen.

Wann wird die Miete gesammelt?

Sie müssen entscheiden, wann die Miete fällig ist. Während es völlig an Ihnen liegt, der Vermieter, gibt es einen Tag, der mehr als andere populär ist, um Miete zu sammeln. Viele Vermieter beschließen, die Miete am ersten Tag eines jeden Monats einzuziehen.

Warum ist der erste des Monats so beliebt? :

• Leases beginnen normalerweise am ersten - Viele Leases beginnen am ersten Tag des Monats. Daher ist es sinnvoll, dass alle Mietzahlungen auch am ersten eines jeden Monats fällig sind.
• Leute werden bezahlt - Viele Leute werden am Ende der Woche oder am Ende des Monats bezahlt. Daher erhalten die Leute ihren Gehaltsscheck normalerweise direkt vor der Fälligkeit der Miete, was die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass sie das Geld zur Verfügung haben, um ihre monatliche Mietzahlung zu leisten.
• Mieten Sie, bevor andere Rechnungen fällig sind - Fälligkeitsdaten für Rechnungen wie Nebenkosten, Kreditkarten und Hypotheken sind im Laufe des Monats verstreut. Wenn Sie die Miete am ersten Tag des Monats einnehmen, bevor diese anderen Rechnungen fällig sind, erhöhen Sie Ihre Chancen, dass der Mieter das Geld zur Verfügung hat, um Ihre Miete zu bezahlen, anstatt dieses Geld für die Zahlung einer früheren Rechnung zu verwenden.
• Leicht zu merken - Ein weiterer Grund für das Sammeln der Miete am ersten Tag des Monats ist eine gute Idee, denn es ist leicht, sich sowohl für Sie als auch für Ihren Mieter zu merken. Wenn ein neuer Monat beginnt, ist die Miete fällig.

Erlauben Sie eine Gnadenfrist?

Sie haben sich für das Datum entschieden, an dem Ihre Mieter Miete zahlen müssen. Wir gehen davon aus, dass Sie den ersten des Monats gewählt haben.

Auch wenn die Miete am ersten Tag des Monats fällig ist, erlauben einige Vermieter eine gewisse Nachfrist. Diese Frist wird es Mietern erlauben, ihre Miete ein paar Tage nach dem ersten des Monats zu bezahlen, ohne dass eine Strafe droht. Zum Beispiel kann ein Vermieter den Mietern erlauben, die Miete bis zum fünften des Monats ohne Strafe zu zahlen.

Etwas Spielraum zu schaffen macht es einfacher, wenn der erste des Monats an einem Wochenende oder an einem Feiertag fällt. Auf diese Weise müssen Sie nicht den Tag der Arbeit verbringen, um die Mietzahlungen zu verfolgen.

Sogar mit der zusätzlichen Gnadenfrist werden Sie immer noch die Schluchzgeschichten von hören, der Scheck war in der Post . "Da Sie den Mietern jedoch bereits zusätzliche Tage zum Bezahlen geben, sollten Sie nicht so nachsichtig sein.

Keine Ausnahmen

Unabhängig davon, ob alle Raten in der ersten Miete enthalten sein müssen oder Sie eine zusätzliche Nachfrist zulassen, müssen Sie sich an Ihre Regeln halten. Wenn Sie einmal eine Ausnahme zulassen, wird der Mieter denken, er könnte wieder damit durchkommen.

Darüber hinaus kann der Mieter, wenn es keine Strafe für die Verletzung einer Regel auf dem Vertrag gab, denken, dass sie andere Regeln im Mietvertrag brechen können, ohne eine Strafe zu sehen.

Sie sollten immer angeben, wann die Miete für Ihren Mietvertrag fällig ist, damit es keine Frage gibt. Zum Beispiel: Die Miete ist am ersten Tag eines jeden Monats fällig. Wenn die monatliche Mietzahlung nicht bis zum fünften Tag desselben Monats eingegangen ist, gilt sie als verspätet.