Muster Kaution Mietvertrag

Jeder Mietvertrag sollte eine Kaution enthalten. Während jeder Vermieter die Möglichkeit hat, diese Klausel zu personalisieren, kann der Staat, in dem sich Ihr Mietobjekt befindet, bestimmte Sicherheitsdepots haben, denen Sie folgen müssen. Unabhängig von Ihren Landesgesetzen gibt es bestimmte Grundlagen über die Bedingungen der Kaution, die Sie immer in Ihre Vereinbarung aufnehmen sollten. Das Folgende ist ein Beispiel.

5 Grundlagen Jede Sicherheitsleistung sollte Folgendes enthalten:

1. Betrag: Die Mietvertragsklausel muss den genauen Betrag enthalten, den Sie als Kaution einfordern.

2. Einlagervorrat: Die Mietvertragsklausel sollte die Bedingungen enthalten, wie Sie die Kaution des Mieters aufbewahren. Einige Staaten verlangen, dass Sie die Kaution treuhänderisch hinterlegen, andere nicht.

3. Zinssatz: Bestimmte Staaten verlangen von Ihnen, dass Sie die Sicherheitseinlagen Ihrer Mieter auf einem Konto platzieren, das Zinsen verdient. Sie müssen Ihren Mietern den Zinssatz mitteilen, an dem ihre Kaution hinterlegt wird.

4. Keeping the Deposit: Die Hinterlegungsvereinbarung sollte die Gründe enthalten, aus denen Sie Geld von der Kaution des Mieters abziehen können.

5. Returning Deposit: Geben Sie den Prozess für die Rückgabe der Kaution eines Mieters an. Sie müssen die Kaution innerhalb einer bestimmten Anzahl von Tagen zurückzahlen, abhängig von Ihrem Gesetz, von Auszug des Mieters.

Muster-Kautionklausel:

Das Folgende ist ein Beispiel für eine Kaution in einem Leasingvertrag.

Diese Klauseln können von ein paar Sätzen bis zu einigen Absätzen reichen.

Kaution. Vor dem Einzug in das Apartment ist der Mieter verantwortlich für die Einzahlung von $ Kaution Betrag als Kaution beim Vermieter einzahlen. Diese Sicherheitsleistung ist die Sicherheit, dass der Mieter alle Bedingungen dieses Mietvertrages einhält. Diese Kaution darf nicht ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters zur Zahlung der letzten Monatsmiete verwendet werden.

Die Kaution wird unter Banknamen auf einem Geschäftssparkonto bei einem Zinssatz von Zinssatz einfügen. Die Adresse der Bank lautet Adresse der Bank einfügen . Zinsen, die dem Mieter zustehen, werden bei jedem Erneuerungsdatum dieses Mietvertrages als Miete gutgeschrieben. Wenn keine Erneuerung des Mietvertrages vorliegt, wird der Betrag der geschuldeten Zinsen gemäß den für die ursprüngliche Sicherheitsleistung angegebenen Bedingungen an den Mieter zurückgegeben.

Wenn der Mieter vor dem offiziellen Auszugstermin gegen dieses Mietverhältnis verstößt oder anderweitig gegen dieses Mietrecht verstößt, kann der Vermieter die gesamte Kaution oder einen Teil davon zur Deckung nicht gezahlter Miete und / oder Schäden an der Immobilie behalten.

Nach dem Auszugstermin des Mieters wird der Vermieter den Zustand der Wohnung des Mieters prüfen und dokumentieren.Wenn der Mieter dem Vermieter innerhalb von 30 Tagen nach Ende dieser Mietvereinbarung eine Nachsendeadresse übermittelt hat, wird der Vermieter eines von zwei Dingen tun.

1. Wenn der Mieter alle Bedingungen dieses Mietvertrages erfüllt hat und das Apartment an den Vermieter in der gleichen guten Verfassung zurückgibt, als der Mieter in die Wohnung gezogen ist, wird der Vermieter den Kautionssatz zurückgeben plus zuzüglich ZREPLACEräge. oder

2. Der Vermieter wird dem Mieter eine schriftliche Benachrichtigung mit einer detaillierten Liste übermitteln, warum der volle Betrag der Sicherheitsleistung nicht an den Mieter zurückgegeben wird, und eine Überprüfung auf verbleibende Sicherheiten, die dem Mieter geschuldet sind, nachdem die zulässigen Abzüge vorgenommen wurden.

Der Vermieter kann so viel von der Kaution verwenden, wie nötig, um für Schäden zu bezahlen, die aus dem Einzug, der Belegung oder dem Auszug des Mieters resultieren, und verlangen, dass der Mieter die vom Vermieter verwendete Kaution ersetzt.

Wenn der Vermieter die Immobilie verkauft, wird der Vermieter von der Haftung für die Rückgabe der Kaution befreit. Der neue Eigentümer übernimmt die volle Verantwortung für das Halten und die Rückgabe der Kaution.

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Der Vermieter wird das Mietsicherungsgesetz (N. J. S. A 46: 8-19 ff.) Vollständig erfüllen. Dies beinhaltet die Hinterlegung der Sicherheitsleistung auf einem verzinslichen Konto und die Benachrichtigung des Mieters über den Namen und die Adresse des Bankinstituts und den Betrag der gehaltenen Kaution. Dieses Dokument dient als solche Mitteilung. Eine zusätzliche Anzahlung in Höhe von $

REPLACE-Betrag wird fällig für Tiere, die in der Wohnung des Mieters gefunden wurden. *

(Dieser Teil der Klausel ist spezifisch für den Bundesstaat New Jersey. Ihr Staat kann von Ihnen verlangen, dass Sie die Kaution des Mieters in einem separaten zinsführenden Konto halten. Sie würden Ihr eigenes Staatsgesetz einfügen. in diesem Teil des Mietvertrags sowie die gesetzlichen Anforderungen in Ihrem Staat.Überprüfen Sie hier für eine Liste der Sicherheitsleistung Gesetze durch den Staat. Viele Vermieter werden einen Anhang an die Sicherheitsleistung-Klausel, bekannt als die Sicherheitsleistung-Bestätigung enthalten. Diese Bestätigung ist eine Quittung, dass der Vermieter die Kaution des Mieters und den Betrag erhalten hat, den er erhalten hat.

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