Beispiel Mieterhöhungsbrief - Jährliche Mieter

Die Erhöhung der Miete Ihres Mieters ist Ihr Recht als Vermieter. Es gibt jedoch bestimmte Gesetze, denen Sie folgen müssen. Sie müssen die schriftliche Mitteilung des Mieters in der Regel eine bestimmte Anzahl von Tagen vor Ablauf der Mietzeit senden. Hier sind fünf Fakten über die Anhebung der Mieterpauschale und ein Beispielschreiben zur Überprüfung.

5 Rent Increase Basics

• Vorteile einer Erhöhung der Mieter-Miete
  • Um eine Fair Market-Miete aufrechtzuerhalten- Möglicherweise möchten Sie eine Mietermiete erhöhen, um mit anderen Mietpreisen in der Gegend Schritt zu halten.
  • Sie hatten eine Erhöhung der Ausgaben- Sie können die Miete eines Mieters erhöhen, um mit höheren Ausgaben wie höheren Stromrechnungen oder Grundsteuern Schritt zu halten.
  • Sie haben das gesetzliche Recht auf- Sie können sich entscheiden, eine Mietermiete zu erheben, weil Sie jedes Jahr das gesetzliche Recht dazu haben.
• Risiken der Mieterhöhung
  • Mieter zieht sich um - Das größte Problem, dem Sie begegnen können, wenn Sie versuchen, die Miete eines Mieters zu erhöhen, ist, dass der Mieter beschließt, seinen Mietvertrag nicht zu verlängern. aus. Sie müssen dann mit Leerstandskosten umgehen und einen neuen Mieter finden.
• Wann können Sie die Miete erhöhen?

Wenn Sie einen Mieter haben, der einen befristeten Mietvertrag wie ein Jahr abgeschlossen hat, dürfen Sie die Miete im Allgemeinen erst erhöhen, wenn die Mietvertragslaufzeit abgelaufen ist. Also, wenn Sie einen Mieter haben, der einen jährlichen Mietvertrag unterschrieben hat, können Sie die Miete legal erhöhen, sobald das Jahr vorbei ist.

• Bereitstellung einer schriftlichen Mitteilung

In den meisten Fällen müssen Sie einen Mieter vorab informieren, bevor Sie die Miete erhöhen können. Sie müssen eine schriftliche Mitteilung an den Mieter senden und ihn über Ihren Wunsch informieren, die Miete zu erhöhen.

Dieses Schreiben muss vor Ende der Leasingfrist gesendet werden. Inwieweit Sie diese Mitteilung im Voraus senden müssen, hängt vom jeweiligen Bundesstaat ab. Es wird jedoch erwartet, dass Sie sie zwischen 15 und 60 Tagen vor dem Ende des Leasingvertrags senden müssen.

Einige Gesetze erlauben es einem Vermieter, die Miete während eines befristeten Mietvertrags zu erhöhen. Dazu muss der Mietvertrag eindeutig besagen, dass die Miete während der Mietzeit erhöht werden kann.

• Wie viel können Sie die Miete erhöhen?

Viele Bundesstaaten legen Grenzwerte für den Betrag fest, um den Sie die Mietermiete jedes Jahr erhöhen können.

Sie erlauben es Ihnen nur, die Miete jedes Jahr um einen bestimmten Prozentsatz zu erhöhen, zum Beispiel um eine fünfprozentige Mieterhöhung pro Jahr. Deshalb müssen Sie die Gesetze Ihres Staates kennen; So wissen Sie, ob es eine Grenze gibt, wie viel Sie die Miete erhöhen können oder ob Sie frei sind, sie um einen beliebigen Betrag zu erhöhen.

-BEISPIEL-VERSTÄRKUNGSBESCHREIBUNG BRIEF FÜR JAHRE TENANTS

BIS: Name des Mieters einfügen

Adresse des Mieters einfügen

Einheiten-Nummer eingeben

1 .. Zweck der Mitteilung : Diese Mitteilung informiert den Mieter darüber, dass der Vermieter die Miete des Mieters erhöhen wird. Beginnend mit, Datum der Mieterhöhung einfügen , die monatliche Miete für die Einheit, die Sie gerade belegen, Einheit Einheitennummer eingeben , die sich bei befindet wird auf Neue monatliche Miete anlegen pro Monat erhöht. Die aktuelle Mietdauer des Mieters endet am Kündigungstermin gemäß der Laufzeit des ursprünglichen Mietvertrags.

Dem Mieter wird ein neuer Mietvertrag zur neuen Monatsmiete von Neue Monatsmiete einfügen angeboten. Diese Änderung und alle anderen angemessenen Änderungen können im neuen Mietvertrag des Mieters gefunden werden.

2. Beendigung des Mietverhältnisses : Die Mietdauer des Mieters läuft am ab. Datum einfügen Aktueller Mietvertrag läuft ab. Wenn der Mieter sich nicht bereit erklärt, das Mietobjekt zum erhöhten monatlichen Mietpreis zu mieten, müssen der Mieter und alle Bewohner des Mietobjekts das Mietobjekt verlassen. Datum einfügen Das aktuelle Mietverhältnis läuft ab.

Der Mieter muss alle Auszugsverfahren einhalten, einschließlich des Besenreinigungsgerätes.

3. Akzeptanz: Wenn der Mieter sich bereit erklärt, die Einheit zum erhöhten Mietpreis von Neue monatliche Miete , pro Monat zu mieten, kann der Mieter auf dem Gelände bleiben, muss jedoch unterschreiben und sich an die Bedingungen eines neuen Mietvertrags zur vereinbarten Monatsmiete halten. Wenn der Mieter nach dem Kündigungstermin des ursprünglichen Mietvertrags in der Immobilie verbleibt, stimmt er der erhöhten Monatsmiete zu und hält alle anderen angemessenen Änderungen am Mietvertrag ein. Diese Mietzahlung ist am oder vor dem 5. Tag eines jeden Monats fällig.

Vermieter-Unterschrift : ______________________

Datum : __________________________________