Dienstbarkeiten, Pfandrechte und Belastungen in Immobilien

Immobilienbesitz kann bedroht werden:

Nur weil jemand Immobilien besitzt, bedeutet das nicht, dass er die volle Kontrolle darüber hat oder dass es keine anderen gibt, die Ansprüche haben oder Nutzungsrechte an der Immobilie. Es kann auch Einschränkungen bei der Nutzung oder Übertragung der Immobilie durch den Eigentümer geben. Und es kann Ihnen von der Regierung und den HOA weggenommen werden, wenn Sie sich nicht an die Regeln halten und Ihre Steuern und Abgaben zahlen.

Zu ​​verstehen, was Ihre Eigentümerschaft und Kontrolle bedroht, ist, wie Sie Probleme vermeiden können.

Belastungen in Immobilien:

Was ist eine Belastung? Es ist ein Anspruch oder ein anderes Problem, das Ihre vollen Eigentumsrechte belastet. Es kann sich um ein Pfandrecht einer Reparaturperson, eine Steuer oder ein HOA-Pfandrecht oder eine Eigentums- oder Eigentumsbeteiligung handeln. Ein Beispiel könnte ein Ex-Ehegatte sein, der nicht in der Urkunde steht, aber aufgrund der Verheiratung ein Eigentumsrecht beansprucht und möglicherweise Eigentumsgesetze der Gemeinschaft festlegt.

Wenn es eine Belastung auf Ihrem Eigentum gibt, kann es etwas sein, das Sie sich bewusst sind und es kann kein Problem für Sie sein. Wenn Sie sich jedoch zum Verkauf entscheiden, können potenzielle Käufer diese Belastung als Hindernis für den Kauf empfinden. Sie sollten Belastungen nicht nur selbstverständlich akzeptieren. Sie sollten vor dem Kauf aufgelöst werden.

Arten von Immobilienbesitz

Dienstbarkeiten von Immobilien:

Eine Dienstbarkeit ist das Recht einer Partei, das Land eines anderen zu nutzen.

Zu ​​den Rechten kann gehören, dass man über das Grundstück geht, um auf ein anderes zuzugreifen, einen Teich für die Fischerei zu nutzen, Versorgungsunternehmen darüber zu platzieren, etc. Die Erleichterungen können jederzeit gewährt werden und unter den richtigen Umständen entfernt werden.

Die meisten modernen Unterteilungen haben einige gut definierte Dienstbarkeiten für Versorgungsunternehmen. Sie können diese Elektrizität oder Kanalisation nicht genießen, es sei denn, es gibt eine Möglichkeit, den Service zu Ihnen zu bringen und die Verschwendung zu entfernen, die Sie schaffen.

Es gibt Dienstbarkeiten für Dienstprogramme, normalerweise eine bestimmte Anzahl von Metern in einem Grundstück entlang einer oder mehrerer Grundstücksgrenzen.

Es gibt jedoch einige interessante Dienstbarkeiten da draußen, und Sie müssen auf sie achten, wenn Sie eine Immobilie kaufen. Ein, an das ich mich gut erinnere, war die Erleichterung für eine bestimmte Person mit dem Namen, das Eigentum zu durchqueren, um etwas auf dem angrenzenden Eigentum zuzugreifen. Dies kann kein Problem sein, und es würde sicherlich als Problem verschwinden, wenn die benannte Person starb. Es ist nur ein Hinweis auf die Art von Dienstbarkeiten, denen Sie begegnen können.

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Eigentumsrechte:

Pfandrechte sind definitiv ein Problem. HOAs können Pfandrechte vergeben, wenn Beiträge nicht bezahlt werden, und Regierungen erhalten Priorität, wenn sie eine Linie für die Nichtzahlung von Grundsteuern setzen.

Verstehen Sie einfach die Einschränkungen und Bedrohungen für Eigentum, so dass Sie und Käufer informiert sind.