Verschiedene Möglichkeiten, dass Mieter Miete

Die Art und Weise, wie ein Mieter seine Miete bezahlt, ist möglicherweise wichtiger als Sie denken. Einige Zahlungsarten sind sehr schwer zu dokumentieren und können Probleme verursachen, wenn Sie mit einem Mieter wegen Nichtzahlung vor Gericht gehen müssen. Hier sind acht gängige Zahlungsformen, einschließlich der Typen, die Sie niemals akzeptieren sollten, und der Typen, die Sie immer haben sollten.

3 Zahlungsarten der Miete Nicht akzeptieren

• Barzahlung - Sie sollten niemals eine Mietzahlung von einem Mieter in Form von Bargeld annehmen. Der Mieter kann behaupten, dass er einen bestimmten Geldbetrag in den Umschlag gesteckt hat und Sie können eine andere Nummer erreichen, wenn Sie das Geld tatsächlich zählen. Das ist besonders gefährlich, wenn Sie einem Mieter erlauben, einen Geldumschlag für Sie zu hinterlassen. Wenn der volle Mietbetrag nicht im Umschlag ist, wird es ein er sagte gegen sie sagte Streit mit keiner Weise zu beweisen, wie viel Bargeld tatsächlich im Umschlag war.
  Nehmen Sie keine Barzahlungen zur Miete an. Sie sind unmöglich zu verfolgen und es gibt keine Aufzeichnungen über den Betrag, den Sie tatsächlich erhalten haben.

• Kreditkarten - Lassen Sie Ihre Mieter die Miete nicht per Kreditkarte bezahlen. Erstens müssen Sie normalerweise eine Art Transaktionsgebühr bezahlen. Zweitens hat der Mieter immer die Möglichkeit, diese Belastung seiner Kreditkartengesellschaft als betrügerisch zu melden, so dass Sie keine Zahlung erhalten, bis die Situation behoben ist, hoffentlich zu Ihren Gunsten.
• Direkte Einzahlung in Ihr Bankkonto - Erlauben Sie Mietern nicht, ihre monatliche Miete direkt auf Ihr Bankkonto einzuzahlen, da Sie Ihre Kontonummer und Ihre Routennummer angeben müssen. Wenn sie in der Lage sind, mit diesen Informationen Geld auf das Konto zu setzen, können sie mit diesen Informationen auch Geld aus dem Konto abheben. Während die meisten Menschen ehrlich sind und diese Art von Verbrechen nicht begehen, ist es das Risiko nicht wert. Vor allem, weil es andere, sicherere Methoden zum Mieten gibt.

1 Form der Mietzahlung, die manchmal akzeptiert wird

• Persönlicher Scheck - Auch wenn ich nicht empfehle, persönliche Schecks von Ihren Mietern anzunehmen, tun dies viele Vermieter immer noch. Bei persönlichen Schecks gibt es keine Möglichkeit, zu überprüfen, ob der Scheck echt ist oder ob die Mittel verfügbar sind, bis Sie versuchen, den Scheck einzulösen, und es ist nicht wirklich klar. Sobald Ihr Mieter eine Zahlungshistorie mit einer sichereren Methode erstellt hat, können Sie persönliche Schecks akzeptieren, da sie die Vertrauensstufe aufgebaut haben.

4 Zahlungsarten für die Annahme der Miete

• Zertifizierter Scheck - Die Bank bestätigt einen Scheck, aus dem hervorgeht, dass das Bankkonto des Mieters zum Zeitpunkt der Scheckbestätigung über die erforderlichen Mittel verfügt. Es gibt jedoch keine Garantie, dass diese Gelder immer noch auf dem Konto sind, wenn Sie den Scheck tatsächlich einzahlen.Daher ist diese Zahlungsart sicherer als ein persönlicher Scheck, aber nicht so sicher wie ein Scheck.
• Kassenscheck - Ein Kassierscheck ist einer Zahlungsanweisung sehr ähnlich. Es gibt jedoch eine höhere Gebühr im Zusammenhang mit einem Bankscheck und sie werden nur von einer Bank ausgestellt, für die Sie tatsächlich ein Bankkonto haben. Die Bank wird das Geld vom Bankkonto des Mieters abheben und wird dann als Bürge für den Betrag dienen, für den der Scheck des Käufers ist. Da die Bank diesen Betrag garantiert, müssen Sie sich keine Sorgen darum machen, dass ein Mieter Geld von seinem persönlichen Konto abhebt, bevor Sie versuchen, den Scheck einzulösen.
• Zahlungsanweisung - Sie können in der Regel bei einer Bank, einer Postfiliale oder einem anderen kleinen Laden eine Zahlungsanweisung erhalten. Es ist wie eine Geschenkkarte von Miete erhalten. Der Mieter musste Geld überweisen, um die Zahlungsanweisung zu erhalten. Zum Beispiel: Der Mieter wünscht eine Zahlungsanweisung für $ 1000, also geben sie der Post $ 1000 in bar. Die Post gibt dann dem Mieter die Zahlungsanweisung für 1000 Dollar, die sie Ihnen geben. Es gibt normalerweise eine kleine Gebühr im Zusammenhang mit Zahlungsanweisungen.
• Online - Online-Zahlungen, bei denen Sie keine persönlichen Bankdaten an einen Mieter weitergeben müssen, sind eine gute Option. Es ist schnell, die Mittel in der Regel sofort übertragen oder innerhalb von ein oder zwei Tagen, und es erfordert wenig Aufwand, können Sie auf Ihrem Computer zu Hause sitzen und beobachten Sie Ihr Bankkonto wachsen. Es gibt viele Online-Miet-Websites wie ERentPayment, RentMatic und RentMerchant.