Sind Seniorenheime eine gute Investition

Ruhestandsgemeinschaften bieten spezielle Annehmlichkeiten für die über 55-Jährigen. In ein Haus in einer dieser Gemeinden zu investieren, hat seine Vor- und Nachteile. Während Sie in der Lage sind, eine sehr Nischengruppe von Leuten zu zielen, können Sie sich selbst beschränken, da diese Gemeinschaften in bestimmten Gebieten des Landes viel häufiger sind. Hier sind die positiven und negativen Aspekte der Investition in diese Art von Immobilien.

7 Pluspunkte für Investitionen in Seniorenresidenzen

Es gibt mehrere positive Aspekte für den Kauf eines Altersheims als Anlageobjekt.

Babyboomer gehen jeden Tag in den Ruhestand und suchen nach dem idealen Ort, um ihre Freizeit zu verbringen. Hier sind sieben Dinge, die Sie beachten sollten.

1. Wünschenswerte Gebiete:

Der erste Vorteil einer Investition von über 55 ist das Wetter . Diese Häuser befinden sich normalerweise in wärmeren Klimazonen wie Florida oder Kalifornien. Das tolle Wetter ist ein Verkaufsargument an und für sich. Sie können nicht nur Ihre Immobilieninvestition überprüfen, sondern auch die Sonne genießen, während Sie unterwegs sind.

Die Ruhestandsgemeinschaften befinden sich nicht nur in wärmeren Klimazonen, sondern befinden sich auch in der Nähe eines aktiven Stadt- oder Hochschulcampus . Dies bedeutet nicht nur, dass es viele Aktivitäten in der Nähe gibt, sondern es bedeutet auch, dass es wahrscheinlich auch eine gute Gesundheitsversorgung gibt. Es ist üblich, dass Senioren-Gemeinschaften in der Nähe von Universitäten angesiedelt sind, die für ihre herausragenden Gesundheitsprogramme bekannt sind, wie Johns Hopkins oder UCLA.

2. Alternde Bevölkerung:

Mitglieder der großen Babyboomer-Generation haben das Rentenalter erreicht und suchen nach einem Ort, an dem sie sich in ihren späteren Jahren aufhalten können. Nicht nur das, aber die Menschen leben länger als je zuvor. Seniorengemeinden sind ein großartiger Ort für diese alternde Bevölkerung, um sich für die kommenden Jahre zu beruhigen.

3. Wartung eingeschlossen:

Wenn Sie in einer Ruhestandgemeinschaft kaufen oder mieten, umfassen Monatsgebühren häufig Eigenheimwartung. Jede Gemeinde wird unterschiedlich sein, aber diese Gebühren können alles von der Hauswirtschaft bis zur Außenwerbung abdecken. Platz im Freien zu haben, aber nicht zu erhalten, ist attraktiv für diese alternde Bevölkerung.

4. Zielmarkt:

Wenn Sie in ein Altersheim investieren, haben Sie einen sehr spezifischen Zielmarkt. Da die meisten Seniorenwohngemeinschaften verlangen, dass die Bewohner 55 Jahre oder älter sind, wenn sie nach Käufern oder Mietern für ihre Immobilie suchen, wissen Sie, wen Sie ansprechen, und Sie können einen Marketingplan entwickeln, der diese Zielgruppe anspricht.

5. Ausstattung:

Es gibt zahlreiche Annehmlichkeiten in Ruhestand Gemeinden. Von Übungsstunden, Bildungskursen und Freizeitaktivitäten gibt es in der Gemeinde immer etwas zu tun.

6. Ruhige Gemeinschaft:

Viele Ruhestandsgemeinschaften sind eingezäunt und für den Straßenverkehr nicht zugänglich. Darüber hinaus ist die durchschnittliche Wohnungsgröße nur ein oder zwei Personen, so dass der Lärm in der Gemeinde minimal ist.

7. Weniger Verschleiß und Träne:

Es werden nur ein oder zwei Personen im Haus leben, und keine Kinder, so dass es weniger Abnutzung auf dem Grundstück geben wird.

3 Nachteile des Investierens in Seniorenheimen

Es gibt auch negative Aspekte beim Kauf eines Altersheims als Immobilieninvestition. Sie beschränken sich auf das über 55-Segment der Bevölkerung, das als potenzieller Mieter oder Käufer jeden unter diesem Alter wegnimmt. Hier sind drei Dinge zu beachten.

1. Monatliche Gebühren:

Während es einige Gemeinden gibt, die es nicht benötigen, müssen Sie in den meisten Altersheimen eine monatliche Gebühr für das Altersheim bezahlen. Die Höhe der Gebühr hängt von der jeweiligen Gemeinde ab, kann aber beispielsweise Nebenkosten, Gartenpflege und Hauswirtschaft umfassen. Als Eigentümer müssen Sie diese Gebühr bezahlen, unabhängig davon, ob Sie einen Mieter für Ihre Immobilie finden können.

2. Nischenmarkt:

Der Kauf von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in einer Ruhestandsgemeinschaft beschränkt Ihren potenziellen Käufer oder Mietpool.

Normalerweise müssen Sie mindestens 55 Jahre alt sein, um in der Wohnung leben zu können, so dass diese Art von Investition sofort einen großen Teil der Bevölkerung ausschließt.

3. Limited Investment Properties:

Ruhestandsgemeinschaften gibt es nicht in jeder Nachbarschaft. Wie oben erwähnt, gibt es bestimmte Bereiche, in denen sich diese Häuser normalerweise befinden. Darüber hinaus stehen innerhalb der eigentlichen Community nur bestimmte Arten von Anlageobjekten zur Verfügung. Dies sind in der Regel ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung.