8 Routinemäßige Sicherheitskontrollen für Vermieter

Die Sicherheit Ihrer Mieter zu schützen, ist für Vermieter sehr wichtig. Es gibt einfache Überprüfungen, die Sie in Ihrem Mietobjekt durchführen können, um sicherzustellen, dass alles ordnungsgemäß funktioniert und keine offensichtlichen Gefahren bestehen. Hier sind acht routinemäßige Sicherheitskontrollen, die jeder Vermieter durchführen sollte.

1. Rauch- und Kohlenmonoxid-Detektoren

Ihr Mietobjekt ist mit Strom und in vielen Fällen mit Gas ausgestattet.

Daher besteht immer die Möglichkeit eines Brandes oder eines Gaslecks. Um Mieter von möglichen Problemen zu alarmieren, erfordert Mietergesetz des Mieters Arbeits- Rauch- und Kohlenmonoxiddetektoren in allen Wohnungen.

Diese Detektoren können Sie nicht einfach installieren und dann vergessen. Sie müssen routinemäßige Inspektionen aller Rauch- und Kohlenmonoxid-Detektoren durchführen, um sicherzustellen, dass sie noch vorhanden sind und funktionieren.

• Angemessene Anzahl und Platzierung

Ihr Staat und in vielen Fällen die örtliche Regierung haben spezifische Regeln für die Anzahl und genaue Anordnung von Rauch- und Kohlenmonoxid-Detektoren in Ihrem Mietobjekt. Zumindest müssen diese Detektoren normalerweise innerhalb von 15 Fuß von einem Schlafzimmer installiert werden. Es können zusätzliche Anforderungen für Detektoren beim Bau gemeinsamer Bereiche und in mechanischen Räumen bestehen. Sie müssen durch Ihr Mietobjekt gehen, idealerweise jeden Monat und wenn nicht, mindestens vier Mal im Jahr, um sicherzustellen, dass alle von Ihnen installierten Melder noch vorhanden sind.

• Richtig arbeiten

Sie sollten überprüfen, ob alle Ihre Detektoren einmal im Monat korrekt funktionieren. Wenn die Detektoren batteriebetrieben sind, sollten Sie die Batterien zweimal im Jahr austauschen. Es ist hilfreich, die Batterien gleichzeitig zu wechseln, wenn wir die Uhren im Frühjahr und hinten im Herbst einstellen.

Abhängig von der Größe Ihres Mietwagens müssen Sie möglicherweise fest installierte Detektoren in Ihrer Unterkunft haben. Nehmen Sie nicht einfach an, dass diese Detektoren funktionieren, weil sie eine direkte elektrische Verbindung haben. Diese Detektoren müssen noch so oft wie batteriebetriebene Detektoren überprüft werden, um sicherzustellen, dass das Gerät oder die Verbindung nicht versagt hat. Fest verdrahtete Melder haben auch eine Pufferbatterie im Falle eines Stromausfalls, so dass diese Batterie regelmäßig gewechselt werden muss.

2. Exterior und Common Area Lights

Eine weitere Routineprüfung Vermieter müssen in ihrem Mietobjekt durchführen, um sicherzustellen, dass alle gemeinsamen Bereich Lichter funktionieren. Es kann sehr gefährlich sein, wenn ein Licht in der Treppe oder im Flur nicht funktioniert, weil ein Mieter leicht rutschen und fallen könnte. Sie sollten Ihre Mieter informieren, um Sie sofort zu kontaktieren, wenn ein Licht in einem gemeinsamen Bereich nicht funktioniert.

Das Gleiche gilt für alle Außenleuchten, die zur Immobilie führen.Ein Mieter könnte nicht nur reisen, wenn keine ausreichende Beleuchtung vorhanden ist, sondern es könnte auch ein Sicherheitsrisiko sein, weil ein Räuber die Abdeckung der Dunkelheit nutzen könnte, um in die Vermietung einzubrechen oder den Mieter zu schikanieren.

3. Arbeitsschlösser

Eine dritte Sicherheitsüberprüfung soll sicherstellen, dass die Schlösser an allen Außen- und Eingangstüren funktionieren.

Sie möchten nicht, dass irgendjemand auf irgendeinen Bereich des Grundstücks zugreifen kann, wo er nicht hingehört. Wenn jemand in der Lage ist, Ihre Immobilie zu betreten, weil Sie nicht über die angemessene Sicherheit verfügen und Schaden anrichten, könnten Sie dafür haftbar gemacht werden.

Auf lose Scharniere oder Griffe prüfen. Wenn die Tür verriegelt ist, möchten Sie darauf drücken, um zu sehen, ob sie sich noch leicht öffnen lässt.

Alle Türen sollten ebenfalls mit einem Riegel ausgestattet sein. Es ist viel schwieriger, mit einem Riegel in eine Tür einzudringen, als in ein normales Schloss einzudringen.

4. Ausgänge - 2 Austrittsformen

Es ist sehr wichtig, dass alle Mieter im Notfall zwei Möglichkeiten haben, ihre Wohnung zu verlassen. Sie müssen sicherstellen, dass keine dieser Exit-Arten blockiert ist.

Es ist nicht ungewöhnlich, dass ein Mieter versucht, mehr nutzbaren Platz in seiner Wohnung zu schaffen und einen Tisch, einen Schreibtisch oder eine Kommode vor eine Tür oder ein Fenster zu stellen.

Mieter können auch Müll in der Nähe der Hintertür eines Gemeinschaftsbereichs anhäufen, was das Öffnen erschwert oder unmöglich macht.

Sie sollten die Ausgänge der gemeinsamen Bereiche mindestens einmal im Monat überprüfen. Es wird nicht so einfach sein, Zugang zu einer Wohnung eines Mieters zu erhalten, aber Sie sollten regelmäßig den Zugang anfordern, um Sicherheitsprobleme wie diese zu überprüfen.

5. Fire Escapes

Wenn Ihr Mietobjekt über eine Notausstiegsstelle verfügt, müssen Sie überprüfen, ob diese sicher ist. Achten Sie auf Anzeichen von Rost. Stellen Sie sicher, dass es fest mit dem Gebäude verbunden ist. Stellen Sie sicher, dass sich die Leiter leicht erstreckt.

Sie sollten auch sicherstellen, dass alle Fenster, die zur Feuerleiter führen, im Notfall leicht geöffnet werden können. Für das tägliche Leben möchten Sie sicherstellen, dass die Verriegelung am Fenster korrekt funktioniert, um Eindringlinge davon abzuhalten, das Eigentum leicht von der Feuerleiter zu betreten.

6. Fensterwächter

Einige Zustände erfordern, dass Fenster einen Fensterschutz haben, um Kinder vor dem Herausfallen zu schützen. Sie werden Ihre lokalen Vermieter Mietgesetze überprüfen möchten, um festzustellen, ob dies eine Anforderung in Ihrer Nähe ist, basierend auf der Größe Ihres Mietobjekts und das Alter der Kinder in der Immobilie leben.

Wenn Fenstersicherungen erforderlich sind, müssen Sie sicherstellen, dass die Mieter keine dieser Schutzvorrichtungen entfernt haben. Sie sollten auch überprüfen, ob die Schutzvorrichtungen ohne lose Schrauben oder wackelige Fensterrahmen sicher installiert sind. Sie können diese Prüfungen durchführen, wenn der Mieter seinen Leasingvertrag erneuert.

7. Geländer

Sie möchten sicherstellen, dass Treppengeländer sicher sind. Das Letzte, was Sie wollen, ist für einen Mieter ein Geländer zu ergreifen, das nachgibt, was zu einem Sturz führt.

Sie sollten alle Geländer an Ihrem Mietobjekt testen und sicherstellen, dass sie nicht wackeln oder sich von der Wand lösen. Eine gute Zeit, dies zu tun, könnte sein, wenn Sie die Miete abholen.

8. Heizgeräte

Es liegt in der Verantwortung eines Vermieters, sicherzustellen, dass die Mieter ihre Wohnung bei sinkenden Temperaturen beheizen können. Ihr Kessel oder Ofen sollte jedes Jahr gewartet werden. Das Gerät wird auf Undichtigkeiten und Anzeichen von Verschleiß überprüft.

Selbst wenn der Heizkessel funktioniert, wenn der Thermostat batteriebetrieben ist und die Batterie stirbt, funktioniert die Wärme des Mieters nicht. Sie sollten daher die Batterien im Thermostat gleichzeitig mit dem Wechseln der Batterien in den Rauch- und Kohlenmonoxid-Detektoren austauschen.