Abschnitt 8 Inspektion - FAQs

Wenn Sie Ihre Immobilie an einen Mieter vermieten möchten, der einen Gutschein gemäß Abschnitt 8 besitzt, muss Ihr Gerät eine Gesundheits- und Sicherheitskontrolle bestehen. Diese Inspektion des Abschnitts 8 wird von Ihrer örtlichen Behörde für Wohnungswesen durchgeführt. Was sie suchen ist, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie die Housing Quality Standards erfüllt, die HUD festgelegt hat. Hier finden Sie fünf FAQs zu den Ereignissen während der Inspektion.

Wer führt die Inspektionen nach Abschnitt 8 durch?

Wenn Sie versuchen, Ihre Immobilie an einen Mieter mit einem Wohnungskaufgutschein oder einer anderen Form von Abschnitt 8 zu vermieten, muss Ihre Immobilie zusätzlich zu den Inspektionen durch Ihre Stadt, Stadt oder Grafschaft.

Diese Inspektionen werden entweder durchgeführt von:

• Ein Mitarbeiter der öffentlichen Wohnungsbehörde.
  oder
• Ein externer Inspektor, den die PHA eingestellt hat.

Wann werden diese Inspektionen nach Abschnitt 8 durchgeführt?

Die Wohnungsbehörde führt in der Regel zu folgenden Zeiten Wohnungsbesichtigungen durch:

• Bevor ein Mieter mit Wohnungswahlgutschein in eine Wohneinheit umzieht. Es wird durchgeführt, um sicherzustellen, dass das Gerät den HUD-Qualitätsstandards entspricht.
• Einmal im Jahr, nachdem ein Mieter mit einem Wohnungsauswahlgutschein in eine Einheit gezogen ist.
• Wenn sich ein Mieter über eine Gesundheits- oder Sicherheitsbedingung in der Unterkunft beschwert.
• Wenn sich ein Vermieter über eine Gesundheits- oder Sicherheitsbedingung in der Unterkunft beschwert.
• Zu ​​jeder anderen Zeit halten sie es für notwendig.

Das PHA sendet Ihnen in der Regel vor der Inspektion eine Mitteilung, in der Datum und Uhrzeit der Inspektion angegeben sind.

Wonach suchen die Inspekteure der Sektion 8?

Bei der Inspektion bewertet der Inspektor das Gerät, um festzustellen, ob es den HUD-Qualitätsstandards entspricht.

Diese Standards sind festgelegt, um sicherzustellen, dass die Immobilie für den Mieter des Abschnitts 8 sicher ist. Die Wohnqualitätsnormen umfassen 13 Bereiche, die der Inspektor untersuchen muss. Diese Bereiche werden als Leistungsanforderungen bezeichnet.

Dazu gehören:

• Sanitäranlagen
• Lebensmittelzubereitung und -entsorgung
• Raum und Sicherheit
• Thermische Umgebung
• Beleuchtung und Elektrizität
• Struktur und Materialien
• Raumluftqualität > Wasserversorgung
• Blei-basierte Farbe
• Zugang
• Standort und Nachbarschaft
• Sanitäre Bedingungen und
• Rauchmelder
• HUD enthält Kriterien für jede Anforderung, aber die Inspektoren müssen auch ihr eigenes Urteil verwenden um festzustellen, ob das Gerät alle Anforderungen erfüllt oder ob Gefahren vorhanden sind.

Siehe auch:

Was sind Wohnqualitätsstandards? Sind Pass und Fail die einzigen Optionen?

Wenn Sie bestimmen, ob ein Artikel den Gesundheits- und Sicherheitsstandards von HUD entspricht, hat der Inspektor drei Optionen.

Er oder sie kann : Bestehen

• - Für diesen Gegenstand sind keine weiteren Maßnahmen erforderlich.
  Fail It
• - Dieser Artikel muss repariert werden, um die HUD-Qualitätsstandards zu erfüllen.
  Markiere es als nicht eindeutig
• - Ein Inspektor kann einen Gegenstand als nicht eindeutig kennzeichnen. Dies kann aus verschiedenen Gründen geschehen, aber es bedeutet, dass der Inspektor mehr Informationen vom Eigentümer benötigt. Sobald diese Information gegeben ist, wird der Inspektor diesen Gegenstand dann bestanden oder versagen. Zum Beispiel konnte ein Inspektor die Sicherheit eines Kessels als nicht eindeutig kennzeichnen, weil er oder sie keinen Zugang zum Kessel hatte, weil er sich in einem abgeschlossenen Raum befand. Sobald der Inspektor Zugang zu diesem Raum hat, kann er feststellen, ob er den Gesundheits- und Sicherheitsanforderungen entspricht.
  Was passiert, wenn Sie die Prüfung nicht bestehen?

Selbst wenn Sie nur einen Punkt in der Inspektions-Checkliste für Abschnitt 8 nicht erfüllen, können Sie die Inspektion nicht bestehen. Nach der Inspektion erhalten Sie eine Liste aller fehlgeschlagenen Elemente und warum. Sie haben die Möglichkeit, die Verstöße bis zu einem bestimmten Zeitpunkt zu beheben.

Sobald Sie das oder die Gegenstände repariert haben, können Sie sich an den Inspektor wenden, der das Gerät erneut inspizieren wird. Er oder sie wird feststellen, ob Sie den Gegenstand angemessen repariert haben, indem Sie an Ihnen vorbeigegangen sind oder den Gegenstand erneut versagen oder ihn als nicht schlüssig markieren, wenn weitere Maßnahmen erforderlich sind. Wenn Sie die Verstöße nicht beheben, wird Ihr Wohnungsvertrag mit dem PHA verletzt und der Mieter erhält die Möglichkeit, umzuziehen.