Malls Disrupted: Neue Einkaufszentren in den USA zerstören 1950 Shopping-Konzept

DNR (Demolish and Rebuild und / oder Do not Resuscitate) ist der Name des Spiels für US-Einkaufszentren im Jahr 2015. Ohne Mieter oder Käufer haben die gestrigen Einkaufszentren keine Relevanz für den Einzelhandel für morgen und verschwinden. unter dem Gewicht von Kugeln und Kränen in ganz Amerika in atemberaubender Zahl. Was ist mit Amerikas Liebesaffäre mit Einkaufszentren passiert?

Was passierte, war das Internet. Das Internet ist der große Disruptor des Einkaufszentrums.

Ohne Erlaubnis hat das Internet Anspruch auf den Angebots- und Nachfrageteil der Einzelhandelsformel erhoben. Wenn stationäre Einkaufszentren nicht mehr notwendig sind, um die Verbrauchernachfrage zu befriedigen, welchen Teil der Einzelhandelsgleichung hat die "durchschnittliche" Mall dem "durchschnittlichen" Einzelhandelskunden zu bieten?

Bezogen auf eine Wharton / Verde-Studie aus dem Jahr 2015 liegt die Antwort im ersten Shopping-Attribut des Einkaufszentrums, das laut den Forschern für den Verbraucher von heute wichtig ist. Das ist "Entdeckung". Die Teilnehmer der Forschung haben herausgefunden, dass sie, wenn sie bei ihrem Einkaufsbummel etwas Neues und Aufregendes entdecken, häufiger einkaufen, mehr Geld ausgeben und in Zukunft zurückkehren.

Damit die physischen Malls ihre Relevanz im Einzelhandel erhalten oder wiedergewinnen können, müssen sie den Konsumenten etwas zu entdecken geben. Es ist nicht so, dass Mittelklasse-Einzelhändler in Mittelklasse-Einkaufszentren Opfer der schrumpfenden Mittelschicht-Demografie sind, sondern dass mittelschwere Produkte, Dienstleistungen und Kundenerfahrungen wenig inspirierend, abgehoben und einfach nur langweilig sind.

Konsumenten können auf ihren Mobiltelefonen mehr Händlerentdeckungen machen, während sie auf ihren Chiropraktiker warten, als dies bei der "durchschnittlichen" Concept Mall 1950 der Fall ist.

Den sterbenden und toten Malls Amerikas mangelte es nicht an Kunden. Ihnen fehlte die Vision. Die Verbraucher wollen nicht, dass Malls sterben. Die Verbraucher sterben nur für Malls, um ihnen etwas zu geben, was es wert ist entdeckt zu werden.

Die gute Nachricht ist, dass neue Mall-Besitzer mit einer neuen Mall-Vision keine Angst davor haben, die scheiternden 50s-Concept Malls komplett zu zerstören, um eine völlig andere Erfahrung für die Konsumenten zu schaffen. Hier sind einige Beispiele aus einer Liste der jüngsten amerikanischen Einkaufszentren, die irgendeine Art von DNR-Verfahren eingegeben haben:

• Bellevue Center Mall

Bellevue, TN
1 Million Quadratfuß Einzelhandelsfläche
Geschlossen 2008 > Abriss - 22. August 2015
Ersatz für 200 Millionen US-Dollar Einzelhandels- / Restaurant- / Unterhaltungskomplex, 330 Wohneinheiten, Hotel mit 120 Zimmern, professionelle Büros und medizinischer Bereich
Wiedereröffnung voraussichtlich im November 2017
Fairfield Commons Mall

• Richmond, Virginia

Demolition - August 13, 2015
Wird durch einen 310.000 Einkaufszentrumkomplex ersetzt, der ein Walmart Supercenter, Friseur, Friseursalon und Restaurants umfasst
Wiedereröffnung geplant für Herbst, 2016
Gallery Mall

• Philadelphia, Pennsylvania

Schließt für $ 325 Millionen Renovierungen im September 2015
Innenabbruch geplant, um zu beginnen September 2015
Ersetzt / wiedereröffnet als Mode Outlets of Philadelphia
Wiedereröffnung geplant für Frühling, 2017
Jefferson Valley Mall

• Jeffe rson Valley, NY

Teilweise Abriss und $ 60 Millionen Renovierungsarbeiten begannen am 14. August 2015, einschließlich Bau eines neuen Dick's Sporting Goods Anchor Stores, der im Frühjahr 2017 eröffnet werden soll.
Ridge Road Strip Mall

• Ashwaubenon, WI

Demolition - 10. August 2015
Im Besitz der Green Bay Packers
Durch eine "neue kommerzielle Entwicklung" ersetzt werden
River Drive Mall

• Laredo, Texas

385, 000 sq ..ft. Einzelhandelsfläche
Geschlossen 2003
Abriss - 13. August 2015
Durch eine Outlet-Mall ersetzt werden, The Outlet Shoppes von Laredo
Wiedereröffnung geplant für Herbst, 2016
Weiß Flint Mall

• Bethesda, MD

Geschlossen Januar 2015 (außer Lord & Taylor)
Abbruch begann am 8. Juli 2015
Die Sanierungspläne umfassen 5 Millionen Quadratfuß Verkaufsfläche und 45 - ein gemischter Komplex mit 500 Apartments, ein 20-stöckiges Hotel. Gerichtsverhandlung mit Lord & Taylor (trotz Abriss immer noch in Betrieb) vergab $ 31 Millionen an das Kaufhaus, was die Projektpläne bedroht
Ähnlich wie einige der größten Einzelhandelsketten in den USA, die keine Relevanz für den Einzelhandel haben, Konkurs anmelden und Geschäft schließen Im Jahr 2015 werden daher Einkaufszentren, die keine Vision und keine Entdeckungen bieten, weiter geschlossen.

Und während diese versagenden Einkaufszentren damit beschäftigt sind, Ausreden zu finden, werden Einkaufszentren wie die Mall of America damit beschäftigt sein, das Mall-Konzept neu zu definieren und zu erweitern.

Übrigens glauben viele, dass die Mall of America bereits das größte Einkaufszentrum in den USA ist. Es war das größte, aber nicht das größte. Sobald die Phase II beginnt, wird es beides … für eine Weile sein. Das heißt, bis die geplante vier Millionen Quadratmeter große American Dream Mall in Miami eröffnet.

Der Verlust des "größten" Status wird für die Mall of America nicht so störend sein, wie man annehmen könnte, da beide Mega-Mall-Komplexe im Besitz der gleichen Mega-Mall-Entwicklungsfirma sein werden.

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