Faktoren, die bei der Auswahl von Einzelhandelsgeschäften berücksichtigt werden

Wo Sie sich für die Lokalisierung Ihres Einzelhandelsgeschäfts entscheiden, hat großen Einfluss auf alles, was Ihr Geschäft tut. Der Unterschied zwischen der Auswahl des falschen Standorts und der richtigen Website könnte der Unterschied zwischen Geschäftsausfall und Erfolg sein.

Definieren Sie vor der Auswahl eines Einzelhandelsstandorts, wie Sie Ihr Unternehmen jetzt und in Zukunft sehen.

Wie sehen Ihre Kunden aus?
Können Sie Ihr Gebäude visualisieren?

Wissen Sie, was Sie verkaufen möchten und wofür Ihr Unternehmen bekannt sein soll?
Haben Sie festgelegt, wie viel Einzelhandelsfläche, Lagerfläche oder die Größe des Büros Sie benötigen?

Ohne die Antworten auf diese grundlegenden Fragen wird es schwierig sein, den perfekten Ort zu finden, um den maximalen Profit für Ihr Geschäft zu generieren.

Art der Waren

Untersuchen Sie, welche Art von Produkten Sie verkaufen, da für einige Waren bestimmte Standorte erforderlich sind. Würde Ihr Geschäft als Convenience Store, Fachgeschäft oder Einkaufsladen gelten?

Convenience Waren erfordern einen einfachen Zugang, sodass der Kunde schnell einen Kauf tätigen kann. Ein Einkaufszentrum wäre kein guter Ort für Convenience-Waren. Dieser Produkttyp ist preisgünstiger und wird von einer großen Anzahl von Kunden gekauft.

Spezialität Waren sind einzigartiger als die meisten Produkte und die Kunden haben im Allgemeinen nichts dagegen, diese Art von Produkt zu kaufen. Diese Art von Geschäft kann auch in der Nähe von anderen Geschäften.

Ein Geschäft mit Einkaufen verkauft normalerweise Artikel zu einem höheren Preis, die vom Kunden selten gekauft werden. Möbel, Autos und gehobene Kleidung sind Beispiele für Waren, die in einem Ladengeschäft gefunden werden. Da die Preise für diese Artikel höher sind, wird diese Art von Kunden die Preise vor dem Kauf vergleichen wollen.

Daher werden Einzelhändler gut tun, um ihren Laden in der Nähe von Geschäften zu finden.

Bevölkerung und Ihr Kunde

Wenn Sie sich für eine Stadt oder einen Staat entscheiden, um Ihr Einzelhandelsgeschäft zu lokalisieren, untersuchen Sie das Gebiet gründlich, bevor Sie eine endgültige Entscheidung treffen. Lesen Sie lokale Zeitungen und sprechen Sie mit anderen kleinen Unternehmen in der Region. Beschaffen Sie sich Standort-Demografien von der örtlichen Bibliothek, der Handelskammer oder dem Census Bureau. Jede dieser Quellen sollte Informationen über die Bevölkerung, das Einkommen und das Alter des Gebiets enthalten. Sie wissen, wer Ihre Kunden sind, stellen Sie also sicher, dass Sie einen Ort finden, an dem Ihre Kunden leben, arbeiten und einkaufen.

Zugänglichkeit, Sichtbarkeit und Datenverkehr

Verwechseln Sie nicht viele Zugriffe für viele Kunden. Einzelhändler möchten dort sein, wo es viele Einkäufer gibt, aber nur, wenn dieser Käufer die Definition ihres Zielmarktes erfüllt. Kleine Einzelhandelsgeschäfte können vom Verkehr der nahe gelegenen größeren Geschäfte profitieren.

Wie viele Leute gehen oder fahren an dem Ort vorbei.
Wird das Gebiet mit öffentlichen Verkehrsmitteln bedient?
Können Kunden und Lieferwagen problemlos auf den Parkplatz gelangen?
Gibt es ausreichend Parkplätze?

Je nach Art des Geschäfts wäre es sinnvoll, zwischen 5 und 8 Parkplätze pro 1.000 Quadratmeter Verkaufsfläche zu haben.

Wenn Sie die Sichtbarkeit berücksichtigen, sehen Sie sich den Standort aus Kundensicht an. Kann der Laden vom Hauptverkehrsfluss aus gesehen werden? Wird dein Zeichen leicht zu sehen sein? In vielen Fällen gilt: Je besser die Sichtbarkeit Ihres Einzelhandelsgeschäfts ist, desto weniger Werbung ist erforderlich. Ein Einzelhandelsgeschäft, das sich sechs Meilen außerhalb der Stadt in einem freistehenden Gebäude befindet, benötigt mehr Marketing als ein Einkaufszentrum in einem Einkaufszentrum.

Beschilderung, Zoning und Planung

Bevor Sie einen Mietvertrag unterzeichnen, vergewissern Sie sich, dass Sie alle Regeln, Richtlinien und Verfahren in Bezug auf Ihren Einzelhandelsgeschäftsstandort verstanden haben. Wenden Sie sich an das örtliche Rathaus und die Zonenkommission, um Informationen zu den Vorschriften für die Beschilderung zu erhalten. Erkundigen Sie sich nach Einschränkungen, die sich auf Ihren Einzelhandel auswirken könnten, sowie auf zukünftige Planungen, die den Verkehr verändern könnten, wie zum Beispiel den Bau von Autobahnen.

Wettbewerb und Nachbarn

Andere Gebietsunternehmen an Ihrem potenziellen Standort können Ihrem Einzelhandelsgeschäft tatsächlich helfen oder schaden. Bestimmen Sie, ob die Unternehmen in der Nähe kompatibel sind. Sie sind Ihr Geschäft. Zum Beispiel kann eine High-End-Modeboutique nicht neben einem Discounter sein. Platzieren Sie es neben einem Nagel oder Friseursalon und es kann viel mehr Geschäft machen.

Standortkosten

Berücksichtigen Sie neben der Grundmiete alle Kosten, die bei der Auswahl eines Einzelhandelsstandorts anfallen.

Wer zahlt für die Rasenpflege, die Instandhaltung, die Versorgung und die Sicherheit?
Wer bezahlt die Instandhaltung und Reparatur der Heizungs- / Luftgeräte?
Wenn es sich um einen abgelegenen Standort handelt, wie viel zusätzliches Marketing braucht der Kunde, um Sie zu finden?
Wie hoch ist die durchschnittliche Stromrechnung?
Müssen Sie Reparaturen vornehmen, irgendwelche Anstriche oder Umbauten vornehmen, damit der Standort Ihren Bedürfnissen entspricht?
Wird der Einzelhändler für die Grundsteuern verantwortlich sein?

Der Standort, den Sie sich jetzt leisten können und was Sie sich in Zukunft leisten können, sollte variieren. Es ist schwierig, Verkaufsprojekte für ein neues Unternehmen zu erstellen, aber eine Möglichkeit, um zu ermitteln, wie viel Miete Sie zahlen können, besteht darin, herauszufinden, welche Verkäufe ähnliche Einzelhandelsgeschäfte tätigen und wie viel Miete sie zahlen.

Persönliche Faktoren

Wenn Sie planen, in Ihrem Geschäft zu arbeiten, denken Sie über Ihre Persönlichkeit, die Entfernung vom Geschäft zur Wohnung und andere persönliche Erwägungen nach. Wenn Sie viel Zeit damit verbringen, von und zur Arbeit zu reisen, kann das Pendeln die Heiterkeit überschatten, Ihr eigener Chef zu sein. Außerdem können viele Beschränkungen, die ein Vermieter, eine Verwaltungsgesellschaft oder eine Gemeinde einem Mieter auferlegt, die Unabhängigkeit eines Einzelhändlers behindern.

Besondere Hinweise

Ihr Einzelhandelsgeschäft kann besondere Überlegungen erfordern. Erstellen Sie eine Liste aller einzigartigen Merkmale Ihres Unternehmens, die möglicherweise behoben werden müssen.

Benötigt der Store spezielle Beleuchtung, Vorrichtungen oder andere installierte Hardware?
Sind Toiletten für Mitarbeiter und Kunden verfügbar?
Gibt es ausreichenden Brand- und Polizeischutz für das Gebiet?
Gibt es einen Sanierungsdienst?
Sind der Parkplatz und das Gebäude außen ausreichend beleuchtet?
Hat das Gebäude einen Baldachin, der Schutz bietet, wenn es regnet?
Wie hoch ist die Kriminalitätsrate in der Region?
Gibt es (blaue Gesetze) Einschränkungen beim Sonntagsverkauf?

Fühlen Sie sich nicht überfordert, eine Entscheidung darüber zu treffen, wo Sie Ihr Einzelhandelsgeschäft platzieren. Nehmen Sie sich Zeit, erforschen Sie die Gegend und haben Sie Geduld. Wenn Sie Ihren Zeitplan ändern und das Datum der Eröffnung des Geschäfts zurücksetzen müssen, tun Sie dies. Warten Sie, um die perfekte Filiale zu finden, ist besser als nur für den ersten Platz, der mitkommt. Die falsche Standortwahl könnte verheerende Folgen für Ihr Einzelhandelsgeschäft haben.