Business Leasing für Dummies

Die Entscheidungen in Bezug auf Büroräume können einige der komplexesten und ungewöhnlichsten Entscheidungen sein, die Sie bei der Eröffnung eines Büros treffen müssen. Erwerben Sie zu viel Bürofläche und Sie zahlen zu viel. Erwerben Sie zu wenig Bürofläche und Sie müssen schon nach kurzer Zeit umziehen. Die richtige Menge an Büroflächen zu bestimmen ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie treffen müssen, um Ihr Unternehmen richtig zu dimensionieren.

Die Businessplan-Wachstumsprognosen müssen in das erwartete Wachstum einfließen, so dass knappe Mittel entsprechend zugewiesen werden können. Sie haben den Ausdruck "Ort, Ort, Ort" gehört. "Dies ist eine weitere wichtige Überlegung. Abhängig von Ihrem Geschäft und insbesondere, wenn es sich um ein Einzelhandels- oder Restaurantunternehmen handelt, wird der Standort zum Erfolg (oder Misserfolg) Ihres Unternehmens beitragen.

Wie viel Bürofläche benötigen Sie?

Bevor Sie anfangen, sich in Büros umzusehen, müssen Sie zuerst bestimmen, wie viel Bürofläche Sie benötigen. Auch wenn Ihr Geschäft ein Franchise ist, müssen Sie verstehen, was die vorgeschriebenen Raumanforderungen sind, damit Sie in Übereinstimmung mit dem Franchise-Vertrag sind.

Nehmen Sie sich die Zeit, um richtig zu verstehen und zu berechnen, wie viel Bürofläche Sie benötigen. Da der meiste kommerzielle Raum einen Makler benötigt, um zu leasen oder zu kaufen, ist ein vorsichtiger nächster Schritt, einen gewerblichen Immobilienmakler zu kontaktieren, der in dem Bereich lokal ist, wo Sie suchen und die Region gut verstehen.

Auswahl des richtigen Standorts für Ihr Unternehmen

Die Wahl des falschen Standorts hat mehr finanzielle Auswirkungen auf Ihr Unternehmen als nur die Kosten für die Miete (oder Hypothekenzahlungen). Berücksichtigen Sie alle impliziten Aspekte bei der Auswahl des richtigen Standorts für Ihr Büro. So minimieren Sie Ihre Kosten und maximieren Ihren Wert.

Wenn es sich bei Ihrem Geschäft um ein Einzelhandelsgeschäft oder ein Restaurant handelt, achten Sie besonders auf die Standortwahl. Für Käufer und Gäste ist der einfache Zugang und die Bequemlichkeit der Schlüssel, um Kunden anzuziehen und zu binden. Es ist auch immer eine gute Idee, die Demografie des Gebiets zu studieren, um sicherzustellen, dass der Kundenpool die richtige Größe und Art für das Unternehmen hat.

Die einzige Ausnahme von der Anforderung eines idealen Standorts für Ihr Unternehmen ist, wenn Ihr Unternehmen zu 100% E-Commerce-basiert ist. In diesem Fall wird der Speicherplatz für die Lagerung Ihrer Produkte verwendet, die online verkauft und von diesem Standort an den Kunden versendet werden.

Mit einem gewerblichen Makler zusammenarbeiten, um Büroräume zu mieten oder zu kaufen

Wenn Sie bereits ein Wohnhaus mit der Hilfe eines Immobilienmaklers gemietet oder gekauft haben, sind Sie bereits mit dem Konzept vertraut, was ein Handelsmakler können tun, um Ihnen zu helfen, den passend sortierten Raum der rechten Größe für Ihr Geschäft zu landen.Ein gewerblicher Broker ist lizenziert, um Ihnen bei der Suche und Abwicklung von Leasing oder Kauf von Gewerbeflächen behilflich zu sein - dies ist Raum, der als Büro und nicht als Wohnraum ausgewiesen wurde.

Genauso wie Sie Ihre Due Diligence bei einem Kauf oder einer Vermietung Ihres Hauses durchführen würden, ist es wichtig, eine solide Vorstellung davon zu haben, wonach Sie suchen und dass der Broker Ihre Top-Prioritäten bei der Suche nach den richtigen Büroflächen einsetzt.

Wenn Sie die Auswahlkriterien zu offen lassen, werden Sie am Ende viel Zeit mit der Suche nach Standorten verbringen, die für Ihr Unternehmen nicht nützlich sind.

Ein letzter Hinweis, wenn Ihr Unternehmen sich auf den Datenverkehr für sein Überleben verlassen wird, bevor Sie sich mit einem Broker aufmachen, wenden Sie sich an einen Geschäftsinhaber, der ein ähnliches Geschäft hat wie Ihr Kunde. wonach sie suchten und wie das für sie funktionierte. Die Chancen stehen gut, diese Art von Diskussionen wird sich als fruchtbar erweisen, weil diese Unternehmer bereits durch das, was Sie in Kürze tun werden, und sie können Ihnen helfen, Ihre Broker-Prioritätenliste für die ideale Büroraum schneller zu entwickeln.