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Je mehr Mieter Sie haben, desto wahrscheinlicher müssen Sie mit Lärmbeschwerden umgehen. Eine Möglichkeit, dieses Problem anzugehen, besteht darin, eine Richtlinie für stille Arbeitszeiten einzuführen. Lernen Sie auch die Grundlagen dieser Richtlinie sowie die Vorteile und sehen Sie sich ein Beispiel an, wie Sie diese Richtlinie als Klausel in Ihren Leasingvertrag aufnehmen können.
Warum gibt es ruhige Stunden?
Ein Mietobjekt ist eine Gemeinschaft. Es könnte eine einzelne Familieneinheit in einer größeren Nachbarschaft oder ein Mehrfamilienhaus mit vielen Bewohnern sein.
Die Individuen, die in dieser Gemeinschaft leben, müssen sich gegenseitig respektieren. Zum respektvollen Umgang gehört auch, dass die anderen Bewohner und Nachbarn ihre Häuser in Ruhe genießen können.
- Für Mieter: Es gibt ruhige Stunden, so dass jeder Mieter im Gebäude seine Wohnung frei von Störungen genießen kann. Die Mieter wollen nicht ständig die laute Musik ihres Nachbarn, laute Partys, bellende Hunde oder schreiende Streichhölzer hören. Die Regeln für ruhige Stunden als Teil des Mietvertrags helfen den Mietern zu verstehen, was von ihnen erwartet wird. Wenn sie sich nicht an die Regeln für stille Stunden halten, können sie wegen Verletzung des Mietvertrags gemeldet werden.
- Für Vermieter: Ein Vermieter wird eine ruhige Geschäftszeit festlegen, um seine Mieter zufrieden zu stellen und das Eigentum frei von Konflikten zu halten. Nicht nur werden sich andere Mieter oder Nachbarn beim Vermieter beschweren, sondern wenn ein Mieter in dem Gebäude benachbarte Nachbarn stört, kann die Polizei gerufen werden und ein Vermieter will sich mit diesen Kopfschmerzen nicht befassen.
Wenn ein Mieter ständig von einem Nachbarn gestört wird, ist dieser Mieter unglücklich und unglückliche Mieter bewegen sich eher. Ein Vermieter will den Wohnungswechsel verhindern, deshalb ist die Zufriedenheit seiner Mieter oberstes Gebot. Indem Sie eine Ruhegenussklausel in den Mietvertrag aufnehmen, zeigen Sie dem Mieter, dass Sie es ernst meinen, Ihr Eigentum ruhig und friedlich zu halten.
Was sind ruhige Stunden?
Ruhige Stunden sind Zeiten, gewöhnlich morgens und abends, wenn die Mieter besonders respektvoll sein müssen. Diese Richtlinie verbietet unnötigen oder übermäßigen Lärm. Lärm wird als unangemessen angesehen, wenn er über einem bestimmten Dezibelpegel liegt.
Die meisten Städte und Gemeinden haben eine ruhige Geschäftszeit. Deshalb müssen Sie die Gesetze Ihrer Stadt oder Stadt nachschlagen, um die genauen Vorschriften in Ihrer Region zu bestimmen.
Sie können diese Klausel dann in Ihren Leasingvertrag aufnehmen. Es darf keine laute Musik geben, keine Fernseher oder andere Störungen, die andere Mieter belästigen könnten, die versuchen könnten zu schlafen.
Wann sind ruhige Stunden?
Auch hier sollte Ihr Stadtcode bestimmte Zeiten haben, zu denen ruhige Stunden gelten sollen. Diese Zeiten können an Wochentagen und am Wochenende abweichen.Zum Beispiel können an Wochentagen die Ruhezeiten von 22.00 Uhr bis 07.00 Uhr sein, aber am Wochenende können die Ruhestunden von 22.00 Uhr bis 09.00 Uhr sein.
Wenn Ihre Stadt keine bestimmten Ruhezeiten hat, können Sie bestimmte Ruhezeiten festlegen. für Ihre Immobilie. Sie müssen vernünftig sein. Zum Beispiel ist 10 P.M. in der Nacht bis 7 oder 8 A.Morgens in der Regel ein vernünftiger Bereich.
Nur in ruhigen Stunden ruhig?
Nein. Mieter müssen nicht nur in ruhigen Stunden ruhig sein.
Das Anwesen ist für den ruhigen Genuss aller Bewohner. Die Mieter sollten ihre Nachbarn respektieren. Die Mieter sollten in der Lage sein, ihre eigene Einheit zu genießen, sollten dies jedoch nicht so tun, dass der stille Genuss anderer im Gebäude gestört wird. Übermäßiger Lärm zu jeder Tageszeit, insbesondere wenn er länger dauert, wird nicht toleriert.
Wer muss Stillstandszeiten befolgen?
Die Ruhezeitregelung gilt für alle Mieter der Immobilie sowie für alle Gäste des Mieters. Diese Anforderung sollte in der Lease-Klausel formuliert werden.
Konsequenzen bei Verstreichen von Ruhezeiten
Die Klausel für die Ruhezeit-Klausel sollte die Konsequenzen ausdrücken, wenn der Mieter gegen die Richtlinien für stille Arbeitszeiten verstößt. Zum Beispiel, wenn ein Mieter die Ruhezeit-Politik bei drei verschiedenen Gelegenheiten verletzt, muss der Mieter möglicherweise eine Geldstrafe zahlen, oder der Vermieter kann eine Räumung beantragen.
Beispiel Ruhegenuss Mietvertragsklausel :
"Ruhiger Genuss. Der Mieter wohnt in dem Mietobjekt und darf das Apartment ohne Beeinträchtigung nutzen. Der Mieter darf den ruhigen Genuss eines anderen Mieters nicht stören. im Gebäude oder in den umliegenden Nachbarn Der Mieter ist für die Einhaltung der Ruhezeiten des Gebäudes verantwortlich Ruhestunden sind an Wochentagen und an Wochenenden möglich Wenn der Mieter die Ruhezeit bei drei verschiedenen dokumentierten Anlässen verletzt, verstößt der Mieter gegen die Mietvertrag Der Vermieter behält sich das Recht vor, dem Mieter eine Strafe in Höhe von $ zu berechnen und / oder den Mieter zu vertreiben, dessen Entscheidung das alleinige Recht des Vermieters ist. "
* Dies ist eine Mustermietklausel. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater für die Erstellung eines Mietvertragsdokuments
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